主要從事(i)高科技業務；(ii)物業投資；(iii)提供融資服務；(iv)證券買賣及投資；(v)貿易業務及相關服務；及(vi)證券經紀業務。

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

本集團業務分為酒店營運及配套業務、高科技業務、物業投資，管理及經紀、提供融資服務、證券買賣及投資、貿易業務及相關服務，以及證券經紀業務。

物業投資、管理及經紀

於二零二四年五月，本集團完成收購山西美聯行物業管理有限公司（「美聯行物業」，連同其附屬公司統稱「美聯行集團」）全部股權（「美聯行收購事項」）。美聯行集團擁有及管理位於中國各地省份及城市（包括山西省、海南省、浙江省及上海市）的第4至16號物業。

美聯行收購事項為本集團帶來機會，以擴大本集團在物業經紀及物業管理方面的服務範圍，以及將本集團於中國上述地區的物業投資組合多元化。此外，本集團亦可從美聯行集團持有的物業長期潛在升值中獲益。

於二零二四年七月，本集團完成出售天鷹有限公司（「天鷹」）全部已發行股份並受讓本集團向天鷹提供的公司間貸款，代價為38,000,000港元。天鷹為第17號物業的法定及實益擁有人。本集團藉此將投資項目套現。

於本期間，本集團錄得租金收入約3,615,000港元（二零二三年：約3,433,000港元）及投資物業公平值虧損約17,106,000港元（二零二三年：約21,854,000港元），主要是由於房地產市場不景氣所致。此外，進行美聯行收購事項後，本集團於本期間錄得物業經紀服務佣金收入4,066,000港元（二零二三年：無）及物業管理服務收入1,284,000港元（二零二三年：無）。

本集團將繼續尋找機會去擴大及優化其投資物業組合，以期產生穩定租金收入及╱或資本增值。

證券買賣及投資業務

本集團以基於投資之股價、收益潛力及未來前景物色其投資。證券投資於綜合財務報表中已歸類為按公平值計入其他全面收入之金融資產（「按公平值計入其他全面收入之金融資產」）及按公平值計入損益之金融資產（「按公平值計入損益之金融資產」）之金融資產。於二零二四年六月三十日，本集團之證券買賣組合包括於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市的七間公司之股本證券。該等公司為中達集團控股有限公司（「中達」，股份代號：139）、民銀資本控股有限公司（「民銀資本」，股份代號：1141）、山高控股集團有限公司（「山高控股集團」，股份代號：412）、上海康耐特光學科技集團股份有限公司（「上海光學」，股份代號：2276）、凌雄科技集團有限公司（「凌雄科技」，股份代號：2436）、粉筆有限公司（「粉筆」，股份代號：2469）以及宏光半導體有限公司（「宏光」，股份代號：6908）。

於二零二四年六月三十日，本集團所持證券投資組合之市值約為112,943,000港元（二零二三年十二月三十一日：98,987,000港元）。於二零二四年六月三十日，本集團概無持有價值多於本集團資產總值5%之投資。

資料來源: 未來世界控股 (00572) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

繼成功收購兩間酒店營運公司及兩間酒店於二零二四年七月試業之後，本集團在酒店營運及配套業務方面的市場地位已得到提升。該等實體的整合為本公司在酒店及資產管理分部帶來可持續穩定收入，為實現大幅增長及多元化發展奠定了基礎。

就物業投資、管理及經紀分部而言，本集團透過收購美聯行集團，成功將其物業投資組合擴展至中國各地省份及城市（包括山西省、海南省、浙江省及上海市）。本集團持續尋求合適的機會，以擴大及優化其投資物業組合，旨在產生穩定租金收入及進行資本增值，以為股東創造最大利益。

於二零二四年六月二十六日，本公司與一名賣方訂立協議，以收購一間公司的全部股權。該公司獲發牌可根據《證券及期貨條例》從事第9類（資產管理）受規管活動（「收購資產管理公司」）。董事會認為，繼收購資產管理公司後，可能會與本集團現有證券及金融服務業務實現協同效應，使本集團進化成為香港綜合金融服務供應商。

本集團將繼續探索機會使本集團的收入來源更為多元，為股東創造長期價值。

資料來源: 未來世界控股 (00572) 中期業績公告