集團主要從事(i)度假村及物業發展；(ii)物業投資；(iii)投資控股；及(iv)自動駕駛。

業務回顧 - 截至2025年12月31日六個月止

本集團的主要業務為AI機械人、物業發展、物業投資及投資控股。面對複雜的市場環境，本集團聚焦戰略新興業務突破與傳統業務穩健運營，其中AI機械人業務成為未來驅動本集團增長的重要方向。

AI機械人

展望全球，機械人行業正蓬勃發展，其中AI機械人作為核心細分領域，增長態勢尤為顯著。近年，全球AI機械人市場呈現出爆發式增長趨勢。根據市場研究平台Fortune Business Insights的市場調研報告，二零二五年全球AI機械人市場規模估值約為61.9億美元，二零二六至二零三四年的年增長率預計約為30%。中國作為全球最大的機械人市場之一，成為推動全球AI機械人市場增長的核心驅動力。這主要得益於中國龐大的製造業基礎、快速發展的服務業以及政府對科技創新的大力支持。

物業發展

於二零一七年六月收購無錫盛業海港股份有限公司（「無錫盛業」）後，發展中物業自二零一七年十月起開始預售，整個項目（「無錫物業項目」）已於二零二三年六月三十日逐漸竣工。於二零二一年六月三十日，第一及第二期的大多數公寓部分已交付予客戶。於截至二零二五年十二月三十一日止六個月，部分公寓已交付予客戶並確認收益12,164,000港元，於撥回重估綜合調整後，整體毛利率為28%。於二零二五年十二月三十一日，已簽約但未交付物業的合約銷售額約7,759,000港元。展望二零二六年，在政策優化、市場流動性改善及中國政府「十五五」規劃所概要的高品質發展方向支持下，房地產行業維持穩定營運與韌性需求。中國房地產行業的整體表現將繼續產生穩定收入及盈利，支持本集團長期可持續增長。

物業投資

本集團於二零一八年十月開始就位於香港金鐘道89號力寶中心一座24樓全層之物業（「分拆物業」）進行分拆，分拆工程已於二零一九年二月完成。於二零二五年十二月三十一日，分拆物業包括三個自用單位及十五個租賃單位。於二零二五年十二月三十一日，分類為投資物業之分拆物業及列為持作銷售之非流動資產之公允值為84,891,000港元及95,668,000港元（二零二五年六月三十日：121,900,000港元及82,800,000港元）。於截至二零二五年十二月三十一日止六個月，香港甲級寫字樓市場在高空置率的影響下需求疲軟。

園區緊扣AI機械人產業鏈佈局，本集團將建設一個面積約為95,000平方米的AI科技產業園（「園區」）。園區設有倉儲中心、展銷中心、跨境服務中心及研發中心等配套設施，重點引入AI算法研發、傳感器製造及芯片設計等上下游科創企業，為科技類企業提供辦公及生產場地，通過產業集群效應與諾科達AI機械人業務形成技術協同、市場協同及供應鏈協同，進一步鞏固本集團在AI機械人領域的產業根基。此外，於二零二五年十二月三十一日，無錫物業項目已出租停車場（「停車場」）合共車位785個，停車場及商業（「商業」）之公允值分別為43,410,000港元及724,588,000港元。

本集團投資物業之公允值於截至二零二五年十二月三十一日止六個月增加11,690,000港元（二零二四年：減少43,982,000港元）。謹此強調公允值收益屬非現金性質。

截至二零二五年十二月三十一日止六個月，本集團投資物業貢獻租金及管理收入合共6,720,000港元（二零二四年：5,650,000港元）。於截至二零二五年十二月三十一日止六個月，產生更多的租金及管理收入主要歸因於新出租的商業。

投資控股

本集團投資控股業務之投資策略主要是於非上市投資基金、上市股本證券及上市債務工具之多元化投資。截至二零二五年十二月三十一日止六個月，本集團錄得來自按公允值計入損益之金融資產之利息及股息收入為28,000港元（二零二四年：754,000港元），出售按公允值計入損益之金融資產之收益淨額為753,000港元（二零二四年：收益淨額12,278,000港元）及按公允值計入損益之金融資產之公允值減少為12,276,000港元（二零二四年：24,357,000港元）。截至二零二五年十二月三十一日止六個月，本集團所持有之重大投資詳情載列如下：

卓爾智聯集團有限公司（「卓爾智聯」）

於二零二五年十二月三十一日，本集團持有卓爾智聯的93,973,000股普通股，佔卓爾智聯全部已發行股本約0.8%。卓爾智聯之股份於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市（股份代號：2098)。卓爾智聯及其附屬公司主要於中華人民共和國（「中國」）從事開發及運營大型消費品批發商場，以及為線上及線下客戶提供供應鏈管理及貿易業務、電子商貿服務、金融服務、倉儲及物流服務。於二零二五年十二月三十一日，本集團所持卓爾智聯股份之收購成本為每股1.28港元。於二零二五年十二月三十一日，於卓爾智聯之投資之公允值約為9,491,000港元，佔本集團總資產約1%。截至二零二五年十二月三十一日止六個月，本集團出售428,000股卓爾智聯股份，並確認出售收益49,000港元，而本集團於卓爾智聯之投資之公允值減少8,833,000港元。

除此之外，本集團並無獲得及確認任何來自其持有卓爾智聯股份之股息或其他投資收入。

於二零二五年十二月三十一日，本集團持有之其餘投資主要包括非上市投資基金、上市股本證券及上市債務工具，各佔本集團總資產之5%以下。

資料來源: 諾科達科技 (00519) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日六個月止

二零二五年下半年以來，全球經濟逐步轉向寬鬆、地緣調整與科技競爭並存；以「十五五」規劃開局為契機，中國經濟穩步復蘇，新質生產力培育深化，AI與機械人融合迎來廣闊空間。

回顧二零二五年，本集團堅守既定戰略，推動資本結構向「輕量化、高價值」優化，精益運營成效顯著。諾科達智駕有限公司（「諾科達智駕」）作為戰略核心載體，深化AI技術、機械人與智慧城市服務的深度融合，實現AI機械人的廣泛應用並屢次獲獎，AI RaaS方案穩步推進，為全球化佈局奠定堅實基礎。

展望二零二六年，本集團將聚焦核心目標，推動業務跨越式發展：一是以諾科達智駕為核心，深化「AI+機械人」的場景應用，優化AI RaaS服務模式，強化差異化競爭優勢；二是落實全球化部署，依託AI RaaS方案加速東南亞重點市場佈局，實現突破性進展；三是深化生態協同，升級智能體行銷平台，拓展細分場景，培育新增引擎；四是堅守可持續發展，深化精益運營，打造「AI+機械人+資本」三位一體的價值創造平台。

本集團及諾科達智駕將凝心聚力、務實篤行，搶抓行業機遇，應對市場挑戰，推動高品質發展，為股東、客戶及社會創造更大價值。

資料來源: 諾科達科技 (00519) 中期業績公告