集團的主要業務為擁有酒店及投資物業，同時正將之前在中國內地作出的發展物業投資清倉。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

香港

酒店

集團旗下兩間酒店的入住率均較二○二四年有所提升，增幅更超越了直接競爭對手。

客房收入實現雙位數增長，抵銷了市場整體餐飲及宴會業務疲弱的影響，進而帶動酒店恢復錄得營業盈利。

尼依格羅品牌旗下的香港美利酒店（「香港美利酒店」）的入住率和客房總收入皆錄得良好增長。酒店坐落於中環大都會樞紐，是香港深厚文化底蘊與現代動感魅力的交匯點；憑藉優越的地利，加上在首屆《2025米芝蓮星鑰酒店》中榮獲「米芝蓮一星鑰」的殊榮，其市場地位獲進一步鞏固。

濱臨維多利亞港的馬哥孛羅香港酒店（「香港馬哥孛羅」）推出全新住宿計劃並進行精準銷售，客房收入和非客房收入皆有所增加。酒店的意大利餐廳Cucina連續六年獲《福布斯旅遊指南》評為「四星餐廳」，酒店本身亦再度蟬聯「推薦酒店」。

投資物業

受到本港零售市場復甦不平衡所影響，收入和營業盈利雙雙下跌12%。

投資物業組合於二○二五年十二月三十一日經獨立估值，錄得二億一千二百萬元的重估減值淨額（二○二四年：一億五千三百萬元）。

中國內地

酒店

蘇州的酒店市場仍處逆境，市場競爭激烈，商務和休閒旅遊均面對旅客預算愈趨緊縮。

蘇州尼依格羅酒店的入住率和平均房價皆走軟。管理層隨即制定精準定價策略、推出優惠套餐和推廣促銷活動，務求增強競爭力並提升收益賺取能力。

發展物業

全皆按應佔份額計算：已簽約銷售額放緩至僅有人民幣四千五百萬元（折合為五千萬元）（二○二四年：人民幣一億八千五百萬元（折合為二億元））。及至年杪，未售存貨合共有132,000平方米，當中7%為住宅樓面，93%為商業樓面。該等銷情緩慢的未售存貨的賬面值已按當時的市況撇減至人民幣十五億二千一百萬元，導致計提了二億五千五百萬元（二○二四年：二億三千七百萬元）的減值撥備。

資料來源: 海港企業 (00051) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

展望二○二六年，在針對性政策舉措和利好的匯率走勢支持下，本港與旅遊和消費相關的行業有望保持復甦勢頭。策略重心正由追求客量增長轉向提升旅客體驗，重點開發本地招牌旅遊項目、創新景點和獨特的本土產品。這種朝向整合與多元化旅遊體驗的演變，將長期鞏固香港作為精緻、高增值旅遊目的地的地位。

中國內地方面，在可支配收入增加及政府主導的提振消費措施推動下，預期境內旅遊會維持增長軌跡，儘管部分地區產能過剩所帶來的結構性問題尚未解決。

地緣政治與宏觀經濟的不確定性持續籠罩，集團所涉足的各個市場的消費者信心受到拖累，消費模式亦出現改變。集團會保持警覺與靈活性，專注於策略性舉措和營運效率，以應對這些挑戰並抓緊新興機遇。

資料來源: 海港企業 (00051) 全年業績公告