主要業務為發展及管理優質物業及基建項目，以及投資頂級物業。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

物業投資及發展

印尼的物業投資

位於印尼雅加達的頂級商業物業Pacific Century Place, Jakarta（「PCP Jakarta」）的出租率於年內表現保持穩定。截至2023年12月31日止年度，寫字樓樓面的出租率為百分之八十三，2022年出租率為百分之八十一。2023年的總租金收入為港幣2.39億元，而2022年則為港幣2.39億元。

2023年第二季，PCP Jakarta與亞洲領先同儕的優質靈活辦工空間供應商德事商務中心建立了戰略合作夥伴關係，共同推出靈活辦公空間Executive Centre @ PCP。新冠疫情大大改變了人們的上班模式，僱員對靈活的上班方式和工作環境質素有更高要求，該合作夥伴關係正是在此背景下建立。

日本的物業發展

截至2023年及2022年12月31日止年度，本集團無錄得自日本的物業發展收入。

泰國的物業發展及高爾夫球業務

在泰國攀牙省，百分之三十三的第1A期別墅已售出或預留。另外，在年內集團已陸續向業主交付新落成的別墅，驗收工作進展順利。截至2023年12月31日止年度，本集團自泰國的物業發展錄得收入港幣3,000萬元，而2022年則為港幣2,400萬元。

集團的高爾夫球會所及18洞高爾夫球場之訪客人數有所增長，打球輪數較2022年分別增加百分之五十二。截至2023年12月31日止年度，本集團自泰國的高爾夫球業務錄得港幣900萬元收入，對比較前一年則為港幣500萬元。

香港的物業發展

香港中環己連拿利3-6號項目的打樁工程進展良好。

日本的酒店業務與康樂及休閒業務

日本的酒店業務

我們位於日本北海道的二世古花園柏悅酒店於2023年錄得卓越的業績，主要由於日本的入境旅客數字在年內激增。隨著日本解除針對新冠狀病毒對外國旅客發出的相關旅遊限制，2023年是二世古花園柏悅酒店首個疫後全年營運年份。2023年全年平均入住率上升七個百分點。

截至2023年12月31日止年度，本集團自日本的酒店業務錄得收入為港幣2.76億元，2022年則為港幣1.50億元。

日本的康樂及休閒業務

本集團的四季康樂業務位於全球頂級滑雪勝地之一的日本北海道二世古。本集團經營多類型的設施及康樂活動，包括在冬季經營的「Hanazono EDGE」（餐廳及娛樂設施）、滑雪吊車、滑雪裝備租賃、滑雪學校和雪地車歷程；以及「42N Art Hanazono–Mountain Lights」、早前啟用的東亞最長高空滑索「Hanazono Zipflight」，還有在夏季經營的漂流歷程和高爾夫球活動。

日本在2022年下半年全面放寬邊境管制及取消對外國旅客的旅遊限制。2023年春季，當局解除剩餘的新冠狀病毒相關入境限制，到訪日本的旅客毋需出示疫苗接種證明書或陰性檢測證明。這些舉措均為我們在二世古的四季康樂業務帶來非常積極的影響。此外，我們於年內加強宣傳力度舉辦活動，以吸引更多遊客。本集團自該項業務所錄得的收入，由截至2022年12月31日止年度的港幣7,400萬元，增加至截至2023年12月31日止年度的港幣1.56億元。

物業及設施管理

香港

截至2023年12月31日止年度，本集團於香港提供物業管理及設施管理服務，產生的收入為港幣3,100萬元，而2022年則為港幣3,100萬元。

日本

截至2023年12月31日止年度，本集團於日本提供物業管理服務，產生的收入為港幣6,800萬元，而2022年則為港幣2,700萬元。

其他業務

本集團的其他業務主要包括香港的物業投資。截至2023年12月31日止年度，來自該等其他業務的收入為港幣1,300萬元，而2022年則為港幣1,100萬元。

資料來源: 盈大地產 (00432) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

全球經濟在過去數年經歷大幅波動。踏入2024年，面對各種不明朗因素，經濟不穩情況或會持續。我們會保持謹慎樂觀，積極尋找新機遇。今年全球經濟增長可能會放緩，通脹有望進一步緩和，減息可能會成為市場焦點，並為環球經濟逐步復甦奠下基礎。美國經濟能否軟著陸尚待觀察。

作為一家具遠見的地產商，我們一直密切關注變化不斷的市場走勢、消費者行為模式，以及經濟環境。我們會在集團有業務的市場推陳出新，精心策劃一系列銷售和市場推廣活動，配合後疫情時代的新形勢，從而與各方建立良好關係，並在世界各地網羅及吸納更多潛在的國際租戶、旅客和高端買家。

全球旅遊業在未來一年有望回到正軌，重返疫情前水平。儘管2024年全球經濟增長速度預計會較前一年放緩，但我們深信本集團能憑藉自身的穩健基礎，把握各地尤其是亞太區的旅遊業增長勢頭，抓緊商機。

集團對香港、日本、泰國及印尼的房地產行業長遠而言維持審慎樂觀。我們將制定合適的成本及收入策略，為任何情況作好準備，並提升集團的業務表現。

資料來源: 盈大地產 (00432) 全年業績公告