主要業務為發展及管理優質物業及基建項目，以及投資頂級物業。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

物業投資及發展

印尼的物業投資

位於印尼雅加達的頂級商業物業Pacific Century Place，Jakarta（「PCP Jakarta」）的出租率於年內表現保持穩定，持續為集團的收入來源之一。截至2024年12月31日止年度，已承諾的寫字樓樓面出租率為百分之八十五，2023年出租率為百分之八十三。2024年的總租金收入為港幣2.06億元，而2023年則為港幣2.39億元。

日本的物業發展

截至2024年及2023年12月31日止年度，本集團並無錄得自日本的物業發展收入。

泰國的物業發展及高爾夫球業務

在泰國攀牙省，百分之三十三的第1A期別墅已售出或預留。截至2024年12月31日止年度，本集團並無錄得自泰國的物業發展收入，而2023年則錄得收入港幣3,000萬元。

香港的物業發展

香港中環己連拿利3–6號的物業發展項目上層建築工程已於2024年4月展開，工程進展良好。該項目計劃於2026年初竣工。

日本的酒店業務與康樂及休閒業務

日本的酒店業務

日本旅遊業於2024年發展暢旺，入境遊客人數創歷史新高；我們位於日本北海道的二世古花園柏悅酒店表現亦相當出色，平均入住率上升六個百分點。截至2024年12月31日止年度，集團自日本的酒店業務錄得收入為港幣3.49億元，而2023年則為港幣2.76億元。

日本的康樂及休閒業務

本集團的四季康樂業務位於全球頂級滑雪勝地之一的日本北海道二世古。本集團經營多類型的設施及康樂活動，包括「Hanazono EDGE」（餐廳及娛樂設施）、在冬季經營的滑雪吊車、滑雪裝備租賃、滑雪學校和雪地車歷程；以及在夏季經營的高空滑索「Hanazono Zipflight」、漂流歷程、樹頂探索之旅、單車及高爾夫球活動。Pierre Herm Paris的湖畔下午茶及「42°N Art Hanazono–Mountain Lights」燈光藝術展的延伸作品Prismatic Spring及Moon Blooms於本回顧期內開幕。

日圓在2024年大幅貶值，對日本旅遊業有著正面影響。截至2023/2024年冬季，包含滑雪吊車及滑雪纜車在內的滑雪次數較疫情前（即2018/2019年冬季）增長百分之七十。在冬季以外的月份，日本旅遊業的蓬勃發展繼續帶動我們在二世古經營的康樂業務。整體而言，我們在日本的業務於2024年全年均大大受益於該國觀光市場的強勁增長。

截至2024年12月31日止年度，本集團自此項業務所錄得的收入攀升至港幣2.06億元，2023年12月31日止年度收入則為港幣1.56億元。

物業及設施管理

香港

截至2024年12月31日止年度，本集團於香港提供物業管理及設施管理服務產生的收入為港幣3,100萬元，而2023年則為港幣3,100萬元。

日本

截至2024年12月31日止年度，本集團於日本提供物業管理服務產生的收入為港幣8,700萬元，而2023年則為港幣6,800萬元。

其他業務

本集團的其他業務主要包括香港的物業投資。截至2024年12月31日止年度，來自該等其他業務的收入為港幣1,200萬元，而2023年則為港幣1,300萬元。

資料來源: 盈大地產 (00432) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

縱觀環球經濟在2025年將繼續存在不確定性，增長幅度平穩，但相信仍然有令人期待的亮點。通脹持續放緩和進一步減息，或有助帶動先進經濟體逐步復甦。國際貨幣基金組織預計2025年全球經濟增長速度為3.2%，與2024年持平。然而，基準前景有可能因地緣政治緊張局勢及中國與別國的貿易磨擦等問題而受影響。

儘管經濟和地緣政治仍然有不穩因素，但全球旅遊業的增長趨勢在2025年將會持續。盈大地產會把握升勢，持續提升二世古花園柏悅酒店的入住率，並進一步擴展我們在Niseko Hanazono度假區的滑雪業務。

跟日本市場一樣，我們會在集團有經營業務的其他地區推出多元化的銷售和市場推廣活動，從而與各方建立良好關係，並吸納更多潛在的優質租戶、旅客及高淨值買家。在優化經營策略方面，我們會審慎而為，並同時致力尋找具有強大增長潛力的機遇。

長遠來看，我們對香港、日本、泰國和印尼的房地產行業持謹慎樂觀態度，並深信集團有能力不斷改善自身業績，旨在2025年繼續為集團持份者帶來最大回報。

資料來源: 盈大地產 (00432) 全年業績公告