主要從事物業發展、物業管理及其他業務。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

年內，本集團整體營業額為人民幣433.46億元，其中物業發展營業額為人民幣265.52億元，物業管理營業額為人民幣136.05億元，及其他業務營業額為人民幣31.89億元，佔比分別為61.3%，31.4%及7.3%。本集團整體毛虧損額為人民幣5.21億元，毛虧損率為1.2%。本集團虧損及本公司股東應佔虧損分別為人民幣175.39億元及人民幣172.16億元。於2024年12月31日，本集團的淨負債比率為103.6%，現金及銀行存款總額為人民幣71.89億元。

2024年是中國房地產市場深度調整與政策密集發力的一年，政策基調也從穩預期到止跌回穩。雖然中央政府採取了多項房地產支持政策，但市場還需時間消化及提振購房者的信心。2024年房地產行業仍處於下行趨勢，大部分地區的銷售仍未回暖。年內，本集團連同其合營公司及聯營公司以及由本集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目之預售金額合計為人民幣155.1億元，同比下降65.8%，對應累計預售建築面積為116.1萬平方米，同比下降61.8%，預售均價為每平方米人民幣13,359元，同比下降10.4%。除市場銷售對本集團物業發展業務帶來的影響，另一方面，整體融資環境仍具較大挑戰性，對本集團流動性造成進一步壓力。

即便如此，面對複雜的經濟環境與行業結構性變革，本集團一直努力不懈，積極應對挑戰，以保交付、保經營為首要目標，最大限度減低市場環境對業務營運的影響。於年內，本集團在陵水、廣州、武漢、南京、佛山、中山、西雙版納、天津、漢中等33個城市，累計交付4.1萬戶，累計交付面積超377萬平方米。以實際行動兌現企業承諾，展現了困境中的責任擔當。

資料來源: 雅居樂集團 (03383) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

新的一年預期政策環境會持續寬鬆，從供給需求兩側發力穩市場，促使市場逐步築底，止跌回穩。本集團將繼續緊抓經營銷售。一方面將繼續採取措施加快物業預售，抓緊交付工作，以審慎的發展策略，著重發展珠江三角洲（「珠三角」）及長江三角洲（「長三角」）等重點城市群。於2024年12月31日，本集團於78個城市擁有預計總建築面積約為3,122萬平方米的土地儲備，其中，於珠三角的土地儲備約為800萬平方米，佔整體土地儲備約26%，於長三角的土地儲備約為205萬平方米，佔整體土地儲備約7%。另一方面，本集團會積極做好債務管理，持續推進與境外債權人之間的建設性洽商，制定當前境外債務狀況的整體合理解決方案，力求改善資產負債狀況，促使集團穩步回歸健康發展軌道，保障未來可持續經營。

資料來源: 雅居樂集團 (03383) 全年業績公告