主要從事物業發展、物業管理及其他業務。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

於回顧期內，本集團整體營業額為人民幣108.61億元，其中物業發展營業額為人民幣38.05億元，物業管理營業額為人民幣60.44億元，及其他業務營業額為人民幣10.12億元，佔比分別為35.0%，55.6%及9.4%。本集團整體毛虧損額為人民幣20.48億元，毛虧損率為18.9%。本集團虧損及本公司股東應佔虧損分別為人民幣61.46億元及人民幣88.30億元。於2026年6月30日，現金及銀行結餘總額為人民幣45.14億元。

2026年上半年，國務院發佈了政府工作報告，強調著力穩定房地產市場，房地產政策延續「穩字當頭、精準施策」的基調，各地也陸續出台寬鬆的調控政策，協同發力穩定市場需求。從政策效果看，部分城市企穩跡象初步顯現，但市場信心恢復不及預期，房地產行業仍處於深度調整及震蕩過程。於回顧期內，本集團連同其合營企業及聯營公司以及由本集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目之預售金額合計為人民幣38.0億元，同比下降26.5%，對應累計預售建築面積為40.8萬平方米，同比下降26.1%，預售均價為每平方米人民幣9,323元，同比下降0.4%。銷售方面進一步收縮，本集團的流動性也遭受較大影響。

在如此嚴峻、複雜、不斷調整的市場環境下，本集團一直應對挑戰，頂壓前行，以保交付、穩經營為核心策略，積極適應新階段市場特徵，全力推進各項業務的穩定運營。於回顧期內，本集團在中山、陵水、江門、無錫、揚州、清遠、廣州、佛山等12個城市，累計交付約0.16萬戶，累計交付面積約14.72萬平方米。以實際行動兌現企業承諾，展現了困境中的責任擔當。

資料來源: 雅居樂集團 (03383) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

2026年是國家「十五五」規劃開局之年，也是房地產市場轉向「築底修復」的關鍵之年。持續優化的政策有望釋放實質的效能，進一步轉化為市場修復的實質動力，為行業中長期的穩定發展提供堅實支撐。本集團將繼續緊抓經營銷售。一方面將繼續採取措施加快物業預售，抓緊交付工作，以審慎的發展策略，著重發展珠江三角洲（「珠三角」）及長江三角洲（「長三角」）等重點城市群。於2026年6月30日，本集團於68個城市擁有預計總建築面積約為2,503萬平方米的土地儲備，其中，於珠三角的土地儲備約為749萬平方米，佔整體土地儲備約30%，於長三角的土地儲備約為113萬平方米，佔整體土地儲備約4%。另一方面，本集團會持續與主要境外債權人就重組方案進行調整完善，爭取於今年下半年制定合理有效的重組方案，並與主要境外債權人達成一致，加快債務重組進程，進一步優化財務結構，尋求穩定營運及長期發展。

資料來源: 雅居樂集團 (03383) 中期業績公告