主要從事物業發展、物業管理及其他業務。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

於回顧期內，本集團整體營業額為人民幣135.74億元，其中物業發展營業額為人民幣61.10億元，物業管理營業額為人民幣64.08億元，及其他業務營業額為人民幣10.56億元，佔比分別為45.0%，47.2%及7.8%。本集團整體毛虧損額為人民幣9.19億元，毛虧損率為6.8%。本集團虧損及本公司股東應佔虧損分別為人民幣73.87億元及人民幣80.30億元。於2025年6月30日，本集團的淨負債比率為127.7%，現金及銀行存款總額為人民幣55.07億元。

2024年底中央召開的經濟工作會議及2025年上半年國務院發佈的政府工作報告，將房地產領域風險防範及化解列為重點任務，要求持續用力推動房地產市場止跌回穩。中國內地各地政府也陸續出台多項優化政策，涵蓋去庫存、擴需求、新模式、防風險等方面，希望激活市場流動性，釋放購房潛力。但政策的落實及傳導需要時間，市場上購房者信心暫未能恢復，民營房地產企業銷售仍未回穩。於回顧期內，本集團連同其合營公司及聯營公司以及由本集團管理並以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目之預售金額合計為人民幣51.7億元，同比下降42.5%，對應累計預售建築面積為55.2萬平方米，同比下降14.6%，預售均價為每平方米人民幣9,363元，同比下降32.7%。銷售的進一步下滑，對本集團還是造成一定影響。

雖然困難重重，雖然房地產行業在不斷變革調整，本集團堅信，陣痛是會康復的，市場是會回暖的，也在一直努力不懈，主動積極應對挑戰，始終以保交付、保經營為首要目標。於回顧期內，本集團在天津、宜賓、中山、太原、陵水、武漢、襄陽、西安、廣州、西雙版納等24個城市，累計交付0.67萬戶，累計交付面積超50.46萬平方米。以實際行動兌現企業承諾，展現了困境中的責任擔當。

資料來源: 雅居樂集團 (03383) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

預期房地產政策仍會以「穩需求、優供給、防風險」為核心，通過中央主導及地方區域化政策調整形成合力，逐步改善市場環境，止跌回穩。本集團將繼續緊抓經營銷售。一方面將繼續採取措施加快物業預售，抓緊交付工作，以審慎的發展策略，著重發展珠江三角洲（「珠三角」）及長江三角洲（「長三角」）等重點城市群。於2025年6月30日，本集團於73個城市擁有預計總建築面積約為2,962萬平方米的土地儲備，其中，於珠三角的土地儲備約為767萬平方米，佔整體土地儲備約26%，於長三角的土地儲備約為175萬平方米，佔整體土地儲備約6%。另一方面，本集團會進一步推動境外債務重組，爭取於今年年底前出具初步重組方案及加快與境外債權人之間的溝通進程，盡快達成雙方認可方案，改善本集團財務狀況，保障未來可持續經營。

資料來源: 雅居樂集團 (03383) 中期業績公告