主要從事物業開發、物業投資、建築及裝飾以及城市更新。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

二零二五年中國房地產業仍處於調整週期，年內全國房地產開發投資同比下降17.2%至人民幣82,788億元；其中住宅投資為人民幣63,514億元，同比下降16.3%；商品房銷售面積88,101萬平方米，同比下降8.7%，其中住宅銷售面積下降9.2%；商品房銷售額人民幣83,937億元，下降12.6%，其中住宅銷售額下降13.0%。

面對嚴峻的行業壓力和市場挑戰，本集團積極應變，主動優化經營策略，強化項目銷售及資金回籠措施，保障生產經營穩定和項目順利交付。二零二五年，本集團完成項目交付21個批次，以切實行動兌現企業承諾，展現了行業困境中的責任擔當。

在境外債務重組方面，二零二五年一月十日，本集團與債權人小組就境外債務整體重組方案簽署了整體債權人支持協議(整體CSA)。二零二五年九月十日，本集團與債權人小組就整體CSA簽訂修訂協議(經修訂整體CSA)，首創資產信託抵債的方案選項，夯實境內外資產價值，進一步保障債權人權益。截至二零二五年九月二十四日，持有本公司「境外債務」本金總額超過80%的同意債權人已加入經修訂整體CSA。本公司將加快推進境外債務整體重組方案實施落地，促使公司恢復長期可持續的資本結構，保障各利益相關方的權益。

在境內債券重組方面，報告期內本集團下屬公司深圳市龍光控股有限公司發行的二十一筆境內公司債券及資產支持專項計劃「( ABS」)重組議案已全部獲得相關債券持有人會議審議通過。截至本公告日，已經有累計債券面值人民幣136.6億元的公開債完成註銷，金額已經超過截止二零二五年七月十日的境內21筆公開債債券本金總額的62%，境內債務重組工作取得重大進展。本集團將陸續推進後續的二次現金購回、股票選項等若干選項下抵債模式的逐步落地，化解境內債風險。

資料來源: 龍光集團 (03380) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

本集團將繼續堅持生產經營和債務管理兩手抓，一方面繼續採取積極措施「保經營穩定，保質量交付」，堅持穩經營、控風險。另一方面，本集團將盡最大努力盡快完成境內外債務重組，以修復資本結構，逐步恢復正常生產經營。

資料來源: 龍光集團 (03380) 全年業績公告