主要在中國海峽西岸城市、長三角經濟區及經挑選的一二線城市從事中高檔住宅物業及商業物業開發。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

本集團繼續聚焦長三角和海峽西岸，鞏固戰略性區域佈局優勢，同時注重加強經營管理，全方位確保項目順利開發和交付。年內，本集團合約銷售額約為人民幣77億元，合約總建築面積（「建築面積」）約62萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣12,478元。年內，本集團多個項目以優秀的產品與服務品質贏得市場良好口碑。

在土地儲備方面，本集團堅持穩健發展的發展基調，集中佈局在一二線城市。

截至二零二四年十二月三十一日，本集團全國共計206個項目，總土儲約1,677.72萬平方米；當中，一二線城市的土儲佔比達約79.82%。本集團將持續深耕已有的核心城市優質項目，提高營運效率，不斷加強本集團的品牌影響力。

年內，儘管多個維度的支持性政策積極發力，但房地產市場的築底行情還在持續。2024的政策效應尚未顯現，購房者信心和預期仍處於低位。未來需發力在已出台政策的落地實施、明確執行，以持續推動房地產市場止跌回穩。目前房地產市場銷售下滑及房地產企業資金壓力的困境尚未得到根本緩解。在此背景下，本集團繼續秉承穩健發展的策略，妥善進行現金流管理。截至二零二四年十二月三十一日，本集團有息負債餘額為人民幣385.40億元。本集團主動進行債務管理，注重透明度管理，通過自願公告、投資者關係活動等形式積極與市場保持溝通，截至目前，本集團已完成境內公司債券重組，並已委任海通國際資本有限公司擔任境外債務管理的財務顧問，開展相關前期工作。此外，本集團已採取多項措施保障平穩經營和提升流動性，包括但不限於加強銷售和回款力度、拓展多樣化的融資渠道、合理節約經營成本、對部分現有債務商討展期、出售若干資產等。

即使面對諸多挑戰，本集團堅持做好產品品質與服務。在「保交付、穩民生」的號召下，本集團始終懷揣初心，努力兌現對業主的品質交付。年內，多個項目迎來盛大交付，包括鄭州時光之城、上海寶山雲上潯光、福州海納新潮及太原時光之城等等。此外，本集團致力於環境、社會及管治(ESG)領域的全面發展，積極踐行企業社會責任。

資料來源: 融信中國 (03301) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

展望二零二五年，政策托底作用漸顯，新房銷售降幅或逐步收窄，但市場調整壓力依舊存在。從政策角度看，二零二五年中國房地產市場的政策環境將進一步優化，旨在步入更為穩定的復甦態勢。各地政府將通過降低房貸利率、降低交易稅費等措施來刺激購房需求，同時推進「好房子」建設的配套政策，以釋放改善性住房需求。從市場預期來看，儘管居民收入預期和房價下跌預期仍未明顯改善，但隨著政策的逐步落實和高基數效應的減弱，下半年新房銷售降幅將逐步收窄。總體而言，雖然短期內市場調整壓力依舊，但隨著政策的持續發力，市場有望在下半年逐步企穩。特別是對於上海、深圳、杭州等一線和核心二線城市，政策優化效果逐漸顯現，市場活躍度有望進一步提升。

展望未來，本集團將繼續深耕長三角、海峽西岸等地區，在深度佈局中強化優勢，憑著對強化產品及服務品質的堅持，全力確保項目交付，積極應對市場機遇及挑戰，為改善人居環境、構築幸福生活而不懈努力。

資料來源: 融信中國 (03301) 全年業績公告