主要在中國海峽西岸城市、長三角經濟區及經挑選的一二線城市從事中高檔住宅物業及商業物業開發。

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

本集團繼續聚焦長三角和海峽西岸，鞏固戰略性區域佈局優勢，同時注重加強經營管理，全方位確保項目順利開發和交付。期內，本集團合約銷售額約為人民幣34億元，同比下降約65.66%；合約建築面積約28萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣11,860元。期內，本集團多個項目以優秀的產品與服務品質贏得市場良好口碑。

在土地儲備方面，本集團堅持穩健發展的發展基調，集中佈局在一二線城市。截至二零二四年六月三十日，本集團全國共計209個項目，總土儲約1,803萬平方米；當中，一二線城市的土儲佔比達約85.65%。本集團將持續深耕已有的核心城市優質項目，提高營運效率，不斷加強集團的品牌影響力。

期內，雖然政府陸續針對房地產行業推出多項支持政策，但實施細則需進一步明確、落地執行也需時間，目前房地產市場銷售下滑及房地產企業資金壓力的困境尚未得到根本緩解。在此背景下，本集團繼續秉承穩健發展的策略，妥善進行現金流管理。截至二零二四年六月三十日，本集團有息負債餘額為人民幣393.0億元。本集團主動進行債務管理，注重透明度管理，通過自願公告、投資者關係活動等形式積極與市場保持溝通，截至目前，本集團已完成境內公司債券重組，並已委任海通國際資本有限公司擔任境外債務管理的財務顧問、開展相關前期工作。此外，本集團已採取多項措施保障平穩經營和提升流動性，包括但不限於加強銷售和回款力度、拓展多樣化的融資渠道、合理節約經營成本、對部分現有債務商討展期、出售若干資產等。

即使面對諸多挑戰，本集團堅持做好產品品質與服務。在「保交付、穩民生」的號召下，本集團始終懷揣初心，努力兌現對業主的品質交付。期內，多個項目迎來盛大交付，包括長樂瀾天、太原時光之城、成都世紀縵雲、重慶瀾灣、連雲港學院府等等。此外，本集團致力於環境、社會及管治(ESG)領域的全面發展，積極踐行企業社會責任。

資料來源: 融信中國 (03301) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

展望下半年，政策托底作用漸顯，新房銷售降幅或逐步收窄，但市場調整壓力依舊存在。從政策角度看，二零二四年下半年中國房地產市場的政策環境將繼續對穩定市場和去庫存進行優化。各地政府將通過降低房貸利率、降低交易稅費等措施來刺激購房需求，同時推進「好房子」建設的配套政策，以釋放改善性住房需求。從市場預期來看，儘管居民收入預期和房價下跌預期仍未明顯改善，但隨著政策的逐步落實和高基數效應的減弱，下半年新房銷售降幅將逐步收窄。總體而言，雖然短期內市場調整壓力依舊，但隨著政策的持續發力，市場有望在下半年逐步企穩。特別是對於上海、深圳、杭州等一線和核心二線城市，政策優化效果逐漸顯現，市場活躍度有望進一步提升。展望未來，本集團將繼續深耕長三角、海峽西岸等地區，在深度佈局中強化優勢，憑著對強化產品及服務品質的堅持，全力確保各項目開工與交付，積極應對市場機遇及挑戰。本集團將以長期穩定發展為目標，實現「品質地產領跑者，美好生活服務商」的願景，並創造更多價值以答謝所有股東一直以來對本集團的支持及信任。

資料來源: 融信中國 (03301) 中期業績公告