主要從事物業發展及投資，提供物業管理服務，投資及營運醫療、醫院、護老及相關業務及投資控股。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

本集團主要經營範圍包括：在中國內地(i)開發及投資住宅、辦公樓及商用物業；

(ii)物業管理；(iii)投資及經營醫院、護老及康養相關業務，以及(iv)在中國香港之物業投資及物業管理。

以下為本集團於二零二五年上半年之業績概述：

(1)本集團二零二五年上半年之總應佔已登記銷售（包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售）為62,300平方米（二零二四年：126,800平方米），減少51%。

已竣工總應佔樓面面積（「樓面面積」）約135,600平方米（二零二四年：170,500平方米），減少20%。二零二五年上半年，在建總應佔樓面面積於期末約1,186,000平方米（二零二四年：1,491,000平方米），較去年同日減少20%。

(2)租金收入較二零二四年同期稍為減少3%。

(3)天安數碼城：該集團於13個城市共有20個已建或在建的天安數碼城。

(4)天安位於深圳龍崗田街道的城市更新項目天安雲谷第三期樓面面積約1,111,900平方米已開始施工，並預計於二零二七年至二零二八年分階段完成。

(5)位於上海的住宅項目天安1號二期（C區）已於二零二四年年底完工及大部份已售單位已於二零二五年年初交付予客戶。而二期（B區）於二零二四及二零二五年亦成功預售，並將在分期開發過程中帶來穩定的收益。

(6)截至二零二五年六月三十日止六個月，亞證地產有限公司呈報其股東應佔虧損約63.3百萬港元（二零二四年：虧損約17.0百萬港元）。

(7)截至二零二五年六月三十日止六個月，天安卓健有限公司（「天安卓健」）呈報其股東應佔溢利約12.0百萬港元（二零二四年：溢利約21.7百萬港元）。

資料來源: 天安 (00028) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

大型中國房地產開發商的財務問題、高美元利率、中國與美國之間尚未解決的緊張貿易關係、烏克蘭的戰爭及中東衝突導致市場不確定性增加及削弱市場信心。

儘管中國房地產市場整體情緒依然低迷，但本集團欣慰地看到中國央行於二零二五年將一年期貸款市場報價利率（「LPR」）下調10個基點，從3.10%下調至3.00%，而五年期LPR則下調10個基點，從3.60%下調至3.50%，相信有助減輕房地產行業的財務負擔。中國央行亦於二零二五年將合資格的金融機構的存款準備金率下調0.50%。這將增加市場資金的流動性並刺激中國內地經濟。再者，中央政府及地方政府推出放寬措施以穩定房地產市場。該等措施包括下調抵押貸款利率、降低首付要求、提高購房補貼以及於部份城市放寬購買房產相關之限制措施。儘管短期存在不確定性，本集團對中國內地及香港房地產市場之長期前景仍具信心。

資料來源: 天安 (00028) 中期業績公告