主要於中華人民共和國（「中國」）經營物業發展和銷售、投資物業、酒店營運及其他與物業發展相關的服務。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

協議銷售

二零二五年，本集團總協議銷售約人民幣142.1億元，銷售面積約1,873,600平方米。協議銷售來自一百七十九個項目，分佈在國內二十六個省份（含直轄市、自治區）以及海外的三個國家，共一百零二個城市。就省份及地區而言，廣東、海外、山西、北京、陝西、內蒙古、海南、山東、河北及天津為協議銷售額最高的十大省份及地區，合計貢獻協議銷售約人民幣111.4億元，佔本集團總協議銷售約78%。就城市而言，一線及二線城市貢獻總協議銷售59%，三線及以下城市貢獻28%，海外貢獻13%。就業態而言，總協議銷售的57%來自住宅、6%來自別墅、37%來自商業及其他，包括寫字樓、公寓、零售物業等。

投資物業

本集團投資物業組合主要分佈在一線及二線城市，包括甲級寫字樓、購物商場、多種零售物業及主題公園等。截至二零二五年十二月三十一日，本集團投資物業組合總建築面積合共約3,022,100平方米，其中運營中的投資物業組合總建築面積約1,871,100平方米，在建或規劃中的投資物業組合總建築面積約1,151,000平方米。

酒店運營

截至二零二五年十二月三十一日，本集團已擁有二十二間自建酒店，總建築面積約為1,110,560平方米，總客房數為7,513間，分別由知名酒店管理集團如萬豪國際酒店集團、洲際酒店集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團、雅高酒店集團管理。

資料來源: 富力地產 (02777) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

業務正常化及持續與債權人溝通

二零二五年的協議銷售額月度波幅較二零二四年有所收窄。此趨勢反映市場對行業整體困境的認知有所加深，對單一公司完工風險的敏感度有所降低。預計二零二六年的協議銷售量在扣除季節性及假期因素後仍將面臨壓力，但價格波動應會收窄至個位數百分比，且一線城市有望提供較強支撐。

銷售量及價格若能保持穩定，將為行業更廣泛的正常化發展奠定基礎。

二零二六年，管理層將優先處理中國境內的爭議事宜，並完成境外負債管理（包括上述計劃）。儘管票據持有人已給予壓倒性的支持，但在最終落實文件編製、法院程序以及處理部分存在衝突的債務安排方面，仍有大量工作需要推進，相關過程亦存在一定不確定性。本集團已聘請具豐富經驗的法律及財務顧問，以協助確保順利完成。

在中國境內，因流動性緊張所引發的金融及法律紛爭，處理過程依然複雜且耗時。儘管如此，本集團仍然積極與銀行、投資者及其他合作方保持溝通，尋求務實可行的解決方案。於二零二五年底，本集團成功延長了境內債券的還款義務，並對此抱持樂觀態度，相信可以繼續妥善管理相關安排。

管理層亦因迄今為止建設性的溝通成果而備受鼓舞，這成果反映出各方在長期價值保全方面擁有共同利益。

資料來源: 富力地產 (02777) 全年業績公告