從事物業投資及財務投資。

業務回顧 - 截至2025年09月30日六個月止

物業投資業務

－本集團之租金收入主要來自其香港的物業組合。

－隨著邊境的重新開放，入境旅遊有所恢復，推動當地經濟復甦。這對續約時之租金產生正面影響。

－本期間之出租比率為83%，較上一可比較期間的75.0%增加8%。

－投資物業公平值虧損主要與本集團位於尖沙咀及上環的投資物業有關。

－本集團應佔聯營公司之租金收入總額為港幣1.4百萬元，較上一可比較期間增加港幣2.9百萬元。

財務投資業務

於二零二五年九月三十日，證券投資及財務產品組合港幣139.1百萬元中包括債務證券港幣27.0百萬元及上市股本證券港幣112.1百萬元。

本集團持有債務證券港幣27.0百萬元，較二零二五年三月三十一日減少18.0%。截至二零二五年九月三十日止期間，本集團確認出售債務證券的虧損港幣14.4百萬元（二零二四年：收益港幣5,000元）。

本集團持有上市股本證券港幣112.1百萬元，較二零二五年三月三十一日增加18.1%。截至二零二五年九月三十日止期間，本集團確認出售上市股本證券的收益港幣716,000元（二零二四年：無）。

概無任一上市債務證券佔本集團資產總額5%以上。

資料來源: 太興置業 (00277) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年09月30日六個月止

自二零二五年以來，全球經濟環境依舊變動不定且充滿不確定性。貿易緊張局勢、通貨膨脹及地緣政治衝突導致的波動正阻礙復甦進程，全球經濟前景仍然高度不穩定。

在本地市場，香港的辦公室及零售租賃業務持續面臨挑戰，這主要是由於新辦公室空間需求疲軟和供應過剩。貿易關稅、通貨膨脹、高借款成本、不穩定的地緣政治局勢以及香港居民不斷變化的購物習慣，均阻礙了零售及房地產的表現。同時，股市表現創歷史新高，香港政府為提振市場信心和促進香港企業擴張而推出的支持措施，加上預期美國聯邦儲備局將降息，該等因素預期將對香港市場產生積極影響，提振投資者信心並促進資產市場表現。

儘管本集團手頭財務資源充裕，仍堅持審慎財務原則，並維持較低債務水平。利率上升並未對本集團的經營開支及現金流量造成壓力。本集團將繼續保持警惕，應對各種挑戰，同時把握不時出現的優質投資機會。

資料來源: 太興置業 (00277) 中期業績公告