主要業務為物業投資、物業租賃及物業管理。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

本集團主要經營範圍包括：於香港經營物業投資、物業租賃及物業管理業務。

截至二零二五年六月三十日止六個月，本集團位於港晶中心的商用物業錄得平均租用率約90%，租金收入表現理想。

購物商場聯薈（前稱協和廣場）的翻新工程已經完成，招租工作正在積極進行中。

預計該商場於二零二五年下半年開始營運。

資料來源: 亞證地產 (00271) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

香港的零售物業租賃市場在二零二五年依然充滿挑戰，租金價格和出租率持續受壓。雖然部分核心地段出現了穩定的跡象，但整體市場仍面臨來自謹慎的消費者支出及零售模式持續結構性變化的阻力，包括本地消費者經常跨境到中國內地。

然而，潛在改善的初期跡象經已出現，香港的零售業銷貨價值在一年多以來首次出現按年增長。旅遊業復甦雖然取得了進展，但零售需求尚未完全恢復至疫情前水平。

於二零二五年下半年竣工並隆重開業之聯薈（前稱協和廣場），對本集團而言是一個重要的里程碑。我們已為這座經過全面翻新的購物中心成功引入了多元化的租戶。然而，我們租賃工作的成功將繼續取決於能否在競爭激烈的環境中，最終落實主要租戶的承諾，因零售商戶在對新的承租和租賃條款仍具選擇性。

在宏觀經濟方面，儘管香港在二零二五年第二季度錄得3.1%的按年增長，但這增長尚未轉化為零售物業基本面的實質性改善。近期的貨幣政策調整及持續寬鬆的預期，可能隨著時間的推移下為物業價值提供一定支持，但對零售租賃市場的裨益將很可能較為緩慢。

本集團維持審慎但具機遇性的策略，專注營運效率及選擇性資本配置。我們已作好準備從任何市場復甦中受益，並會在不明朗的零售環境下，繼續以財務紀律作為優先考慮。

資料來源: 亞證地產 (00271) 中期業績公告