主要於中華人民共和國（「中國」）提供醫療、健康及養老相關服務及產品。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

養老業務

中國老齡人口增速持續提升，預計二零二五年將突破3億，二零三五年老齡人口將達到4.2億。根據二零二四年十二月中共中央國務院發佈《關於深化養老服務改革發展的意見》中提到，到二零二九年，養老服務網路基本建成，到二零三五年，養老服務網路更加健全，全體老年人享有基本養老服務。二零二四年十二月中央經濟工作會議重點提出，積極發展銀髮經濟。二零二五年二月證監會發佈《關於資本市場做好金融「五篇大文章」的實施意見》中提出，提供優質養老金融產品服務，支援符合條件的健康、養老等銀髮經濟企業股債融資，探索以養老設施等作為基礎資產發行資產支持證券和REITs。由此可見，中國政府對養老服務業提供積極的支持。

本集團積極拓展普惠型機構養老院舍，通過採用「連鎖經營、醫養結合」的模式進行養老院的投資及營運，深入佈局經濟實力較強和市場需求較旺盛的長三角地區，並逐步輻射全中國，提供優質的養老服務。本集團已在國內建立了具備強大競爭優勢的「北康養老」養老服務品牌，擁有豐富的醫養投資和營運經驗。目前，本集團通過自身培養的專業養老及醫療護理人員團隊經營多家自營養老機構，養老床位入住率常年飽滿，獲得了廣大客戶和政府方面的充分認可和肯定。

截至二零二四年十二月三十一日，本集團經營及管理六家養老機構共提供1,243張床位（主要在長三角地區），其中包括四家醫療機構合共提供849張醫療床位。現時項目期末入住率達到72%，經營現金流穩定。本年度養老機構床位實現收入人民幣4,508萬元（二零二三年：人民幣4,181萬元），同比增長8%。

無錫市梁溪區廣益養老中心及護理院

本院始建於一九八三年七月，二零零九年被列入惠民工程由地方政府進行投資重建，總投資達人民幣4,000多萬元。院舍佔地面積約20畝，總建築面積1萬餘平方米。院舍擁有養老中心及護理院雙資質。連續多年榮獲省、市示範性養老機構、先進單位等。

二零二四年，廣益養老中心及護理院實現營業收入人民幣2,074萬元，與上年基本持平，保持穩定，入住率達92%。二零二四年廣益養老中心及護理院入住率略有提升，醫養結合等增值服務業務維持了穩定的經營業績。

無錫市梁溪區五河養老中心及護理院

本院創辦於二零一二年，項目位於無錫庵頭橋20號C幢，建築面積約3,500平方米，擁有養老中心及護理院雙資質。院舍內設棋牌室、閱覽室、書畫室、康復房等功能房。

二零二四年，五河養老中心及護理院實現營業收入人民幣588萬元，與上年基本持平，入住率下降至57%。二零二四年五河養老中心及護理院期末入住率下降主要受部份房間進行翻新改造影響，預計二零二五年入住率會有所提升。

常州市新北區薛家愛心養老中心及護理院

本院位於常州市新北區薛家鎮中心位置，建築面積約12,500平方米，綠化面積約6,200平方米，分為南北兩棟，南樓共三層，北樓共四層。院舍擁有養老中心及護理院雙資質。

二零二四年，薛家愛心養老中心及護理院實現營業收入人民幣1,130萬元，同比增長17%，入住率達78%。二零二四年薛家愛心養老中心及護理院營運良好，業績增長明顯。本年度，薛家愛心養老中心榮獲江蘇省衛生健康委員會確定為江蘇省老年友善醫療機構優秀單位。

無錫市梁溪區惠楓養老中心

本院建於二零零五年四月，二零一七年本集團接管營運並進行裝修改建，建築面積2,400平方米，綠化覆蓋率達60%。院舍內設棋牌室、閱覽室、書畫室、健身房等功能房，室外花園為長者提供充足活動空間。

二零二四年，惠楓養老中心實現營業收入人民幣148萬元，同比增長21%，入住率44%。二零二四年惠楓養老中心完成醫養結合提升工作，預計往後業績會有明顯增長。

蕪湖市鏡湖區金太陽養老中心

本院位於蕪湖市鏡湖區世紀城3-1地塊，由鏡湖區老年大學改建而成。建築面積3,300平方米。院舍提供長短期托養、日間照料、喘息照料等服務，同時輻射周邊提供居家社區服務。

二零二四年，蕪湖金太陽養老中心實現營業收入人民幣458萬元，同比增長9%，入住率達95%。蕪湖金太陽養老中心根據市場需求做了內部改造工作，增加營運床位約10張，以及增設開辦對外助餐中心，提升了增值服務收入。

常州市羅溪區敬老院及護理院

常州市羅溪區敬老院及護理院坐落於江蘇省常州市新北區羅溪鎮政泰路997號，項目總佔地15,000平方米，建築面積4,800平方米，園林綠化面積約5,000平方米，床位總數160張。本集團於二零二三年與政府簽約取得項目經營權，經過對項目的裝修改造，於二零二四年五月份正式投入營運，打造成醫養結合、智慧化、花園式的養老中心，項目開業入住率已達34%。

羅溪區敬老院及護理院於二零二四年五月開業，實現開業即有老人入駐。二零二四年，常州市羅溪區敬老院及護理院實現營業收入人民幣110萬元，入住率34%。隨著入住率逐步提升，後續將會為本集團帶來持續的營收和業績增長。

資料來源: 北京健康 (02389) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

在養老產業方面，本集團將重點打造「北康醫養」品牌，繼續發揮「連鎖經營、醫養結合」營運模式的優勢，持續鞏固和強化連鎖化、標準化、專業化和醫養結合的核心競爭力，繼續深耕經濟實力較強，消費需求旺盛的長三角地區，加快拓展養老床位數量。本集團新簽約的無錫古運河護理院項目預計將於二零二五年開業營運，該項目將新增營運床位數約450張，打造集養老、護理與康養醫院於一體的城市康養綜合體。同時，本集團將於二零二五年啟用線上增值服務，

利用微信小程序、抖音等線上管道，搭建線上訂購老年營養餐、護理產品、護理服務、居家上門服務、陪診陪護服務等綜合性增值服務，實現線上與線下相結合產業鏈，不斷提升服務收益。

在健康產業園方面，中國政府對地產行業加強監管，國內地產行業面對高負債的壓力一直未能減輕，面對宏觀環境不明朗，本集團暫不會加大於中國之健康產業園的投入，相反，本集團將積極物色合適的合作夥伴適時出售部份項目。

至於本集團於加拿大的投資項目，在近年的加息環境下，Ovation項目依然能於二零二四年順利建成並於二零二四年初分批交付單位予買家，得來不易的成果全憑員工團隊的專業、努力及經驗，為本集團拓展海外業務打下穩健基礎。

未來，本集團將會加快皇家山項目的政府審批手續，拓展加拿大的地產業務。

在醫養產品業務方面，我們將繼續以醫養類產品為主，加大細分領域市場開拓，以教育行業客戶為第一開發重點。加強品牌的線上宣傳，深入做好現有存量項目並開拓新的業務訂單。與此同時，本集團正積極研究開拓海外市場，計劃增加北美市場的銷售渠道。

在集團整體策略方面，我們將嚴謹管控成本，讓資源用得其所，優化成本效益。審慎管理自有資金，通過適量的銀行理財、股票及債券投資提高自由現金收益，加強本集團的們的財務狀況。與此同時，我們亦會不時尋覓於體育運動行業的投資機會，為我們「大健康產業」的投資目標增加新的增長動力。

資料來源: 北京健康 (02389) 全年業績公告