之主要業務為房地產發展、專業建築及物業投資。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

（一）房地產發展

合約銷售

期內，本公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司之二零二五年上半年合約銷售額，按年下降28.4%至22.9億元人民幣（二零二四年六月三十日：32.0億元人民幣），合約銷售總樓面面積（「總樓面面積」）按年下降16.9%至138,000平方米（二零二四年六月三十日：166,000平方米）。本集團合約銷售額主要源自一線及核心二線城市之房地產發展項目。

（二）專業建築

本集團於香港市場經營以設計、製造及安裝幕牆業務為主之專業建築業務，標誌性項目包括但不限於西九故宮博物館、海洋公園水世界、蓮塘口岸、戲曲中心等。

期內，儘管香港地產市場持續低迷，行業競爭加劇，市場容量大幅收縮，本集團成功承接了一個幕牆工程及一個鋼結構工程，展現穩健發展態勢。本集團持續優化其

營運架構，強化風險管理，並與本地客戶保持緊密合作。集團將繼續深耕幕牆業務，並積極拓展其他建築工程業務，致力提升競爭力，開拓更多發展機遇。

（三）物業投資

本集團的物業投資業務主要包括位於香港的兩幢商業大廈，即位於尖沙咀的中國五礦大廈及中環的LKF29。

於二零二五年六月三十日，LKF29之出租率較去年同期下降5.01%，出租率為75.63%（二零二四年六月三十日：80.64%）；中國五礦大廈出租率較去年同期下降6.62%，出租率為80.27%（二零二四年六月三十日：86.89%）。出租率下降主要是期內合約到期並遷出之租戶較去年同期多所致。

展望下半年，由於經濟放緩導致市場情緒低迷，香港辦公室及零售租賃市場將持續面臨挑戰。

（四）物業管理

本集團致力於為客戶提供專業貼心的物業管理服務，服務範圍涵蓋中國內地及香港近20個城市，共計超過70個項目。

近年，本集團積極完善37C生活社區服務體系，致力為業主們提供便捷、舒適的高品質生活體驗。同時，本集團積極拓展業務規模，進一步擴大了經營範圍和收入渠道。

期內，儘管面臨嚴峻的經營環境，本集團仍實現了經營規模的穩定擴張。

委託資產管理

期內，本集團根據委託管理服務協議錄得113萬元人民幣之管理服務收入。按照有關協議，中國五礦將其房地產發展業務分部內的非上市資產委託本公司管理，託管資產包括位於北京、天津、瀋陽、遼寧、江蘇、湖南及廣東等地之房地產發展項目。

資料來源: 五礦地產 (00230) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

展望下半年，全國房地產市場仍面臨調整壓力。從上半年融資情況來看，房企融資仍然呈現收縮態勢，部分房企仍面臨流動性危機和違約風險。另一方面，中央將持續低房貸利率助推住房需求釋放。儘管房地產政策主基調延續寬鬆，房地產市場仍需時間修復市場信心與基本面。本集團將努力不懈持續提升銷售去化和回款能力、切實降本增效、有效防範和化解債務風險，增強可持續發展能力。

資料來源: 五礦地產 (00230) 中期業績公告