集團的主要業務為物業發展、資產、投資及基金管理以及分銷建築及室內裝飾材料。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

投資組合

於二零二六年三月三十一日，本集團的銀行存款及現金為2,800萬港元（二零二五年：6,400萬港元），佔本集團資產總值之4.8%（二零二五年：7.8%）。

投資概要及回顧

物業發展╱資產、投資及基金管理

於回顧年度內，在商業物業市場環境低迷的情況下，本集團持續專注於資產套現、投資組合整合及資本紀律。在香港，本集團推進了已竣工項目的出售及交付工作，包括位於宏基資本大廈、宏基匯及謝斐道項目的單位及停車位。該等交易有助本集團持續加強流動性、降低已竣工庫存風險及提升投資組合效率。

本集團亦透過將香港總部遷往宏基匯持續優化資產組合，同時有選擇性地保留具長期價值潛力的黃金地段資產。截至二零二六年三月三十一日，黃竹坑項目所有可供出售單位中，有92%及8%分別由獨立第三方買家及由本集團收購。本集團其後於年內將一整層、兩個單位及若干停車位轉售並交付予獨立第三方買家，另有兩個單位預計將於年終後交付。同樣地，在年內將謝斐道項目的一整層辦公室單位售出並交付予買家後，可供出售單位總計約81%已售出並交付予買家。該等已竣工項目的餘下單位及停車位，則繼續進行銷售推廣，或預定於年終後交付。

與此同時，本集團持續精簡非核心投資。紅山項目目前正向潛在買家進行推售，而本集團於財政年度結束後已完成出售其於壽臣山項目中20%的權益。該等舉措反映了本集團在資本重新調配及風險管理方面的嚴謹態度，旨在於當前市場下行週期中維持流動性及靈活性。

在美國，本集團持續探討出售套現機會，同時有選擇性地推進具長遠發展潛力的項目。截至二零二六年三月三十一日，已竣工的Winston項目正積極向潛在買家推銷。Monterey Park Towne Centre項目的重建工程於本年度取得進展，此前已獲批拆除許可證，並完成場地清理及拆除工程。在獲得社區積極支持的情況下，經修訂的設計申請已提交當地市議會審批，本集團預期將於二零二六年下半年取得必要的建築許可。

在英國，本集團持有少數股權的Graphite Square項目已於本年度成功竣工。預計將於二零二六年五月下旬開始向買家交付單位。

透過出售非核心資產及整合其房地產組合，本集團已增強財務靈活性，並在市場環境趨穩時進一步鞏固把握精選機會的能力。該等舉措彰顯了本集團在市場週期及不確定時期，對資本配置、風險管理及可持續價值創造所採取的嚴謹態度。

物業投資

本集團亦於香港及不丹持有若干物業作為投資。

在香港，本集團持有宏基匯一層樓層及多個停車位、宏基資本大廈的若干停車位（繼本年度內出售後），以及壽臣山項目的少數權益（將於年終後出售）。該等資產乃為自用及獲取穩定租金收入或潛在資本增值而持有。

在不丹，本集團持有位於普納卡山谷、由RS Hospitality營運的一個擁有24間套房之精品度假村的權益。隨著每日旅遊稅降低及遊客交通便利性提升，高消費遊客數量隨之回升，該度假村的營業額已逐步改善，有助於維持本集團資產的價值。

分銷建築及室內裝飾材料

於回顧年度，本集團完成出售其於Quarella（從事生產石英及大理石複合材料產品）的權益，有關權益乃透過本集團的一間合營公司Quarella Holdings Limited持有。該交易於二零二五年四月九日公佈，涉及出售於可維萊集團有限公司及其附屬公司的全部股權，總代價為2.40億港元。該策略性出售使本集團能夠精簡其業務，提升流動性，並重新配置資本至收益率較高及增值型的投資機遇。

繼出售Quarella後，本集團將業務重心從複合石材的設計及製造，轉向分銷多樣化的建築及室內裝飾材料。憑藉累積的商業專業知識、客戶網絡及行業經驗，本集團正積極拓展分銷渠道並探索新市場機會，尤其著重於大中華地區及東南亞。

資料來源: 宏基資本 (02288) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

展望未來，本集團將持續專注於執行進行中的項目、套現現有資產，並維持財務靈活性。儘管面對持續的地緣政治不確定性、不斷變化的貿易政策、居高不下的材料成本以及全球經濟復甦步調不一，本集團仍將維持嚴謹及選擇性的資本配置策略，同時積極地探索不同市場中的高潛力機會，以支持為股東創造長期價值。

基於此方針，於本財政年度結束後，本集團與Jerde Partnership（「JERDE」）建立了策略聯盟。JERDE是一間國際知名的建築及城市設計事務所，在亞洲擁有卓越的往績，包括宏基匯、上海世界貿易中心三期、深圳大運站城融合項目及其他大型綜合用途開發項目。透過結合本集團的資本紀律及房地產開發能力，以及JERDE的設計專業知識，此次合作可望增強本集團在亞洲各地探索城市更新及活化機會的能力。

資料來源: 宏基資本 (02288) 全年業績公告