集團從事物業開發業務。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

報告期內，本集團已簽約銷售額約人民幣55.8百萬元，較去年同期減少約50.6%。報告期內，本集團的收入約人民幣83.3百萬元，較去年同期減少約92.2%。收入中來自物業銷售的收入約人民幣81.9百萬元，較去年同期減少約92.3%。報告期內，本集團的毛利約為人民幣33.4百萬元，淨虧損約為人民幣85.2百萬元，其中本公司母公司擁有人應佔淨虧損約人民幣90.8百萬元。

資料來源: 辰興發展控股 (02286) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

隨著中國房地產市場進入深度調整的新階段，為了實現房地產市場的平穩健康發展，政策寬鬆的態勢仍將延續，隨著經濟的溫和復蘇，市場信心將逐步改善，但行業深度調整仍將持續。從市場整體來看，預計二零二五年下半年，在政策持續寬鬆與供需動態調整的雙重作用下，房地產市場將延續分化修復態勢。

一方面，核心城市憑藉強勁的產業支撐和人口集聚效應，市場將率先回升；另一方面，三四線城市受制於高庫存壓力和人口外流影響，市場調整仍將持續。

同時，行業集中度也將進一步提升，頭部房企憑藉融資和運營優勢持續擴大市場份額，而中小房企在銷售回款乏力、融資受限的背景下，生存空間進一步壓縮，行業併購整合加速。

從長期發展來看，「好房子」建設將成為構建房地產發展新模式的核心。隨著住房消費持續升級，改善型需求正逐步取代剛需成為市場主導力量，推動行業向品質化、精細化方向轉型，高品質住宅及核心地段資產市場潛力凸顯。隨著消費者對居住品質要求的不斷提高，以及政府對「好房子」建設標準要求，房地產市場將進入品質競爭時代，而具備優質產品力的房企將獲得顯著競爭優勢。

同時，租賃市場將在房地產市場中佔據越來越重要的地位，租賃住房的供應將不斷增加，市場規模將持續擴大，長租公寓、保障性租賃住房等將成為租賃市場的重要組成部分。

根據對當前中國房地產市場形勢及對未來發展形勢的預判，二零二五年下半年，本公司將繼續順應行業調整方向，積極調整本公司經營戰略，抓住改善型住宅市場窗口期，加快轉型步伐，以產品升級應對行業變革，把握新的增長機遇。

在提升產品品質和服務水準的同時，積極拓展新的業務領域，並著力創建新的企業管理模式，以適應市場變化和行業發展趨勢，提高風險防控能力，在新的市場環境中謀求生存與發展。

本公司將繼續以「好房子」建設為導向，專注於開發高端改善型住宅物業，以回歸住宅本質為核心發展理念，加大在產品研發、綠色建築、智能家居等方面的投入，全面提升產品設計、建造品質、智能化和綠色低碳水準，以滿足「好房子」標準及消費者對高品質居住體驗的需求。通過打造高端改善型住宅項目，擴大本公司在市場與行業內的發展空間。在本公司團隊建設方面，本公司亦將打造專業化核心團隊和優秀的經營團隊，在行業調整過程中廣泛選擇與行業發展要求相適應、與本公司經營理念相符合的優秀人才，以達到本公司經營和發展人才需求。

資料來源: 辰興發展控股 (02286) 中期業績公告