該集團從事提供物業管理服務，包括物業管理、大廈及輔助設施維護及維修、社區秩序維護管理、停車場管理、設備安裝及物業顧問服務。

業務回顧 - 截至2025年06月30日六個月止

2025年上半年，中國經濟保持穩健增長，經初步核算，上半年國內生產總值(GDP)660,536億元人民幣，同比增長約5.3%，延續了高質量發展的總體態勢。政府堅持實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，加大對科技創新、先進製造和民生領域的支持力度，同時推動「雙循環」戰略，擴大內需並深化對外開放。區域協調發展取得進展，京津冀、長三角和粵港澳大灣區等重點區域引擎作用突出。

中國經濟結構持續優化，在保障和改善民生中打造新的經濟增長點，為實現全年目標奠定了堅實基礎。

2025年上半年，中國房地產總體朝著止跌回穩方向邁進。政策端持續發力，央行降準、降息推動5年期LPR和公積金利率創新低，專項債收儲加速去庫存，超160城出台刺激政策。房地產市場分化明顯，核心區域改善型需求回暖，但全國新房銷售仍承壓，房企加速債務重組保障交付。行業加速向「運營+服務」轉型，城市更新和現房銷售試點持續推進。在「好房子」標準引領下，行業正從規模擴張轉向高質量發展，預計下半年政策將繼續加碼促進房地產行業平穩過渡。

同時，物業管理行業也迎來了深度變革。國家出台多項重磅政策：中央紀委將物業亂象整治納入民生實事，住建部發佈新版《住宅物業服務標準》，明確「質價相符」原則，取消數項不合理收費。這些政策推動行業向透明化、標準化發展：

信託制物業費模式在多地試點，借助區塊鏈實現公共收益可追溯；空置房階梯收費等創新機制平衡多方利益。政策驅動下，行業呈現三大轉變：科技應用加速滲透，AI工單系統覆蓋率躍升；頭部企業領航效應，推動服務內涵深化；市場格局重構，由「費用導向」轉為「服務價值導向」，加速市場出清。物業管理正從傳統服務升級為現代社區服務生態體系。

作為全國領先的綜合物業管理服務運營商之一，佳兆業美好始終以「美好正在發生」為引領，推行「用心力‧全心意」的服務理念，將對品質的追求貫穿於物業管理整個過程中，並結合智能科技手段，更科學有效的細化物業管理的各個環節。為確保長期持續穩健經營，我們始終確立「至臻至誠，嚴謹規範，務實高效，持續改進」的質量方針，不斷提升服務品質，獲得客戶的相信與認可，品牌價值也逐漸獲得市場認可。

2025年上半年，面對複雜嚴峻的宏觀經濟形勢，佳兆業美好透過「內生增長+獨立拓展」雙輪驅動，管理規模維持穩定，在管面積約9,990萬平方米，在管項目達到707個，累計進駐20個省份77座城市。

通過不懈努力，本集團獲選為「2025物業服務力百強企業TOP17」、「2025中國物業服務質量領先企業」、「2025中國物業服務滿意度領先企業」、「2025中國物業服務ESG可持續發展領先企業」、「2025中國物業服務企業優質服務體系」、「2025中國物業服務品牌特色企業」。

面對經濟環境的風雲變化及物業管理行業發展新格局。我們會做好充分準備，持續秉承「服務‧美麗中國」的發展願景，迎接未來的機遇與挑戰。

資料來源: 佳兆業美好 (02168) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年06月30日六個月止

2025年是「十四五」收官之年，中國式現代化新征程加速推進。佳兆業美好將深刻把握國家推動高質量發展、增進民生福祉、發展新質生產力的戰略方向，堅定前行，多元深耕，鞏固基礎服務，拓展商業運營與城市服務。品質築基，優化標準，強化管理與人才建設。穩健經營，嚴控風險，注重高質量增長，實現可持續發展。推動全域管理邁入新的征程，繪製「服務‧美麗中國」的宏偉藍圖。

資料來源: 佳兆業美好 (02168) 中期業績公告