主要業務為經營酒店與會所業務、物業投資與發展及提供管理服務。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

二零二四年，全球經濟在持續挑戰下實現了溫和增長。高利率、地緣政治緊張局勢和區域衝突持續擾亂供應鏈，導致能源成本上升，企業運營開支增加，進一步加劇了經濟不確定性，提高了全球風險水平，並推升了生活成本。儘管部分經濟體展現出韌性，但其他國家因消費者信心疲弱和投資活動受限而面臨經濟放緩，甚至出現通縮風險。酒店業的增長表現不均衡，美國、越南和日本的旅遊需求強勁，而中國則因內需疲弱、國際遊客回流緩慢及外國直接投資減少而面臨挑戰。澳門房地產市場則受辦公及商業空間需求疲軟的影響，空置率上升。然而，在投資氣氛低迷下，租金收入仍保持穩定，個別地區甚至有所改善。此外，本地消費模式也發生變化，儘管旅遊、博彩及相關行業的經濟表現強勁，許多居民選擇在中國內地進行週末短途旅行，進一步延遲了澳門本地市場的全面復甦。

儘管面臨上述挑戰，集團在二零二四年仍然交出了令人滿意的表現，惟不確定性依然存在。

本集團於二零二四年的收益為1,692,000,000港元，較二零二三年同期收益1,738,400,000港元下跌2.7%。經營溢利為432,200,000港元，而二零二三年同期為362,600,000港元。

資料來源: 激成投資 (00184) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

展望二零二五年，全球經濟將在增長機遇與挑戰加劇之間尋找平衡。雖然通脹壓力預計因關稅調整及其他成本因素而有所緩解，但美國利率走向的不確定性及其對全球經濟的影響，可能抑制投資與消費支出。持續的地緣政治局勢緊張、貿易不確定性以及加劇的貿易戰，亦可能進一步威脅經濟穩定。特別是美國與主要貿易夥伴之間的貿易衝突，可能擾亂全球供應鏈，並削弱投資者信心。同時，中國經濟受制於內需疲弱及房地產行業持續困境，而美國則面臨高利率及保護主義貿易政策。各項因素累積，可能對全球消費與商業活動產生顯著的負面影響。在這些挑戰與全球貿易不確定性的背景下，二零二五年的經濟與商業前景將趨於更加謹慎與保守。

澳門房地產市場持續面臨挑戰，尤其在商業及辦公物業領域，需求疲弱與租金回報率下降的情況仍在持續。政府部門遷至政府擁有的辦公樓進一步推高了空置率，對租金造成更大壓力。在住宅市場方面，儘管政府取消樓市降溫措施，包括撤銷額外印花稅及放寬按揭成數限制，但市場尚未出現顯著復甦。然而，基礎設施建設、旅遊業復甦以及有限的高端住宅供應，或有助於穩定需求並支撐價格。長遠而言，市場前景依然正面，但短期內仍受通脹、利率及中國經濟復甦情況所影響。為應對這些挑戰，本集團將繼續專注於提升入住率及租戶留存率，透過具競爭力的租賃策略來降低風險並把握機遇。同時，本集團的高端住宅物業組合憑藉卓越品質，確保了高入住率，並提供穩定的租金收入，維持穩健的財務表現。

酒店業預計將持續復甦，受強勁的入境旅遊及大型活動所帶動。然而，營運成本上升、勞動力短缺及市場競爭加劇可能帶來挑戰。復甦的速度因地區而異，高度依賴國際及國內旅客的市場，以及面臨經濟逆風的市場，可能會恢復較為緩慢。儘管各地復甦進度不均，隨著全球經濟環境持續改善，整體前景仍然謹慎樂觀。本集團將持續提升營運效率，並投資於酒店翻新，以增強市場競爭力，在市場不確定性下推動長期盈利增長。

截至二零二四年十二月三十一日，本集團保持穩健的財務狀況，擁有1,523,700,000港元的現金、銀行存款和短期銀行存款。本集團亦將繼續專注於尋求可為股東持續創造長期價值之潛在投資機會。我們亦將針對可能之收購繼續採取審慎而務實的態度，重點關注本集團具備豐富經驗及競爭優勢的行業及地區。。

資料來源: 激成投資 (00184) 全年業績公告