主要從事(i)提供建材銷售商及裝飾服務供應商的的網上市場、提供訂單推薦服務、提供廣告及推廣服務、將品牌授權予業務夥伴、提供建材供應鏈服務（「網上平台業務」）；和(ii)提供室內設計及建築服務（「自營室內設計及建築業務」）。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

我們是一個聚焦行業的家居生活解決方案平台，植根於中國室內設計及建築生態系統，並持續拓展全球消費市場版圖。

我們最初是為中國室內設計及建築價值鏈上的參與者提供營銷及數字化解決方案的提供商。秉持幫助用戶以輕鬆、可靠且符合成本效益的方式實現更美好居住場景的理念，我們開發了數字化工具、流量解決方案及服務能力，藉以賦能室內設計與裝修服務提供商，提升營運效率並優化用戶體驗。經由多年深耕行業，我們累積了家居相關產品、供應鏈協調、品質標準與數字化獲客的深厚專長。

基於這些能力，我們策略性地拓展至跨境電商領域，將家居行業專長延伸至海外市場。憑藉運用既有供應商網絡、產品專業知識及數字化營運能力，我們透過主流線上交易平台連接優質的中國家居製造商與北美及歐洲消費者。此次拓展是我們平台能力從賦能國內行業向全球商品營運的自然演進。

如今，我們以雙引擎模式運作：(i)聚焦國內家裝生態系統的數字化服務，及(ii)服務國際消費者的跨境電商營運。這兩大業務分部在供應鏈管理、產品理解及數據驅動營運方面擁有共同的基礎，同時使我們的收入來源分散於不同的地域和行業週期。

‧SaaS及營銷服務業務

於2025年，中國房地產市場仍處於結構性調整階段，房地產投資與新開工面積持續處於低位，市場信心恢復相對緩慢。儘管支持性政策持續推出，以刺激改善性需求並活化存量市場，但整體產業鏈需求依然審慎，行業參與者面臨收入及盈利能力的壓力。本集團聚焦室內設計與翻新的營銷解決方案及服務的原有業務，與房地產市場表現密切相關，該業務分部的營運環境因此持續面臨挑戰。

受上述行業環境影響，該業務線的客戶需求出現階段性收縮。截至2025年12月31日，銷售線索數目為540,778個，較2024年同期的633,769個減少14.7%。

同時，在房地產企業營銷預算緊縮與行業競爭加劇的背景下，室內設計及建築服務提供商亦減少了服務採購規模及單一服務商的支出水準，導致平均每家服務商貢獻收入出現一定下滑。

受銷售線索數目減少及每個銷售線索平均收入下降的影響，本集團2025年SaaS及營銷收入約為人民幣261.5百萬元，較2024年同期的約人民幣333.7百萬元減少21.6%。此項收入波動主要歸因於房地產行業的週期性調整以及服務提供商營銷預算的階段性緊縮。

‧室內設計及建築業務

於2025年，面對房地產市場持續調整及行業整體疲弱的環境，本集團室內設計及建築業務的需求降低。我們的室內設計及建築業務於2025年實現收入約人民幣396.0百萬元，較2024年的約人民幣665.2百萬元同比下滑40.5%。

家裝業務收入約為人民幣50.3百萬元，較上年下降39.3%，主要由於房地產市場低迷，以及本集團於2025年內逐步關閉部分住宅裝修門店以優化資源配置。公共裝修業務收入約為人民幣345.7百萬元，較2024年的人民幣582.3百萬元下降40.6%，主要反映比亞迪項目的完工，以及本集團為維持健康經營現金流而主動減少新增房地產項目。

整體而言，裝修業務收入下降主要歸因於房地產行業的週期性放緩及本集團主動調整項目組合。本集團將持續關注市場趨勢，優化項目選擇，以支持可持續的現金流及盈利能力。

‧國際服務業務

於2025年，全球電商零售市場保持穩定增長，北美及歐洲等成熟市場的線上消費滲透率維持在相對較高水平。消費者對高性價比產品的需求持續存在，跨境電商作為連接中國製造與海外消費者的重要渠道，規模穩步擴大。雖然增長機遇依然顯著，但行業亦面臨平台政策變化、國際貿易法規及匯率波動等不確定性。本集團的跨境業務主要通過亞馬遜等主流平台運營，同時也在TikTok、沃爾瑪和Wayfair上拓展業務版圖。

依托在中國家居產業鏈長期積累的專業能力，包括供應鏈整合能力與產品專業知識，本集團於2024年啟動跨境電商業務，並於2025年完成相關運營整合，實現規模化運營。在此業務板塊，本集團聚焦家具、建材、戶外產品及工具等核心品類，通過標準化設計與結構優化使產品契合海外市場偏好，同時建立海外倉儲及庫存管理體系，以提升履約效率與庫存周轉率。

此外，本集團將國內積累的數字化展示能力、數據分析及客戶服務體系進行改造升級，以提升線上運營效率與用戶體驗。

於2025年，國際服務業務實現收入約人民幣279.9百萬元，顯著彌補了傳統核心業務因週期性調整所產生的收入缺口。面對關稅政策變動、合規要求提升等多重挑戰，本集團依托審慎的經營策略及穩固的供應鏈基礎，保持業務的穩定運營。國際服務業務已成為支撐公司平穩盈利的重要支柱，彰顯了我們精心培育的「第二增長曲線」持續發揮效用。

‧創新及其他業務

年內，創新及其他業務主要包括供應鏈業務及正在探索的若干新業務。本集團繼續積極尋求新業務機遇，以豐富其業務生態系統及分散營運風險。

資料來源: 齊屹科技 (01739) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

展望未來，本集團將繼續實施雙輪驅動戰略，並致力於打造一個聚焦家居行業的全球綜合解決方案平台。

對於國內業務，我們將採取審慎策略，鞏固核心業務，降低成本並提升效率。

依托我們的數字化與產業優勢，我們將賦能產業鏈，提升營運效率，並在行業週期性調整中強化我們的競爭地位。

作為本集團的第二增長曲線，國際業務將持續作為關鍵增長引擎。我們將拓展主要海外市場，優化渠道並加強品牌建設，同時因應全球貿易與監管環境變化，提升業務韌性。

本集團將進一步整合兩個業務板塊在供應鏈、數字化運營及產品創新方面的能力，以釋放協同效應。儘管宏觀經濟及行業存在不確定性，本集團對其長期發展仍具信心。在技術創新與深耕行業的驅動下，我們將提升增長動能與盈利能力，為股東創造長期價值。

資料來源: 齊屹科技 (01739) 全年業績公告