主要從事提供建築及工程服務、物業相關服務及奢侈品銷售。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

截至二零二四年十二月三十一日止年度，本集團主要從事提供(i)建築及工程服務；(ii)物業相關服務；及(iii)奢侈品銷售。

建築及工程服務

本公司的一間間接全資附屬公司土力資源有限公司（「土力資源」），主要從事建築及工程服務並憑藉於土木工程行業逾二十年的經驗成為香港首屈一指的斜坡工程承建商。其為名列於發展局所存置認可公共工程專門承建商名冊下的認可專門承建商，類別為「斜坡╱擋土牆的防治山泥傾瀉╱修補工程」（「LPM」）（核准資格）、「場地勘測工程」（I組資格）；及亦為「地盤平整」（乙組試用承建商資格）類別項下的認可公共工程承建商名冊內的認可承建商。此外，土力資源亦註冊為屋宇署的地盤平整工程及場地勘測工程類別項下的專門承建商。

截至二零二四年十二月三十一日止年度建築及工程服務收益總額約6,110萬港元，較上年收益總額約1億2,280萬港元減少約50.2%。有關收益減少乃主要因為若干主要斜坡工程項目已完成，而新獲授的主要工程項目於年內仍在初期階段。該分部收益繼續主要來自公營部門項目的斜坡工程、場地勘測工程及道路及渠務工程、包括來自土木工程拓展署委託的長遠防治山泥傾瀉計劃（「計劃」）、其他政府部門及法定實體的工程，金額佔該分部收益總額約62.0%（二零二三年：約87.5%)。

於本年度，土力資源已透過不同的營運措施繼續其於香港的建築及工程服務策略：

‧為應對激烈的市場競爭，儘管年內難以獲得新合約，本集團繼續投標，但對定價持謹慎態度，力求維持合理的毛利率，同時保持競爭力。維持合理毛利的策略可能導致本集團部分標書未能中標；

‧土力資源為了能承接更多建築工程，其透過將大部分工程外包，以繼續專注於項目管理職責並與分包商合作；及

‧除斜坡工程外，本集團已透過與合作夥伴共同投標涉及各種工程類別（尤其是地盤平整工程及場地勘測工程）合約的項目，以多元化其他土木工程類型。董事認為，該策略有利於本集團在香港多元化建築及工程服務。

於二零二四年十二月三十一日，本集團手頭擁有39項建築合約，包括進行中合約及尚未開始合約（二零二三年十二月三十一日：48項合約），未完成合約總金額為約2億8,890萬港元（二零二三年十二月三十一日：約1億7,910萬港元），而該等合約中約1億1,440萬港元預期將於二零二五年竣工。

物業相關服務

鑑於香港經濟及營商環境不明朗，本年度香港物業相關服務的市場環境仍充滿挑戰。於本年度，本集團在提供物業管理顧問服務及物業租賃代理服務錄得收益分別約870萬港元（二零二三年：約840萬港元）及30萬港元（二零二三年：零港元）。其中，約470萬港元（二零二三年：約460萬港元）的物業管理顧問服務及30萬港元（二零二三年：零港元）的物業租賃代理服務來自持續關連交易。相關持續關連交易詳情載於綜合財務報表附註18及本公告之「持續關連交易」一節。本集團已於截至二零二四年十二月三十一日止年度內與所有現有獨立客戶續期物業管理顧問服務協議。

奢侈品銷售

本集團已於二零二三年第四季擴展至奢侈品銷售業務分部。本集團旨在透過積極擴大其客戶群，並與不同供應商合作以多元化發展其產品組合，從而擴大其市場影響力，同時將堅持其審慎的業務方針，根據市場需求及發展制定適當的業務策略。本集團將持續優化營運，以提高盈利能力。

年內，本集團錄得奢侈品銷售收益約1,040萬港元（二零二三年：約340萬港元）。收益增加主要由於年內本集團的名貴鐘錶的銷售穩定增長所致。

資料來源: 致浩達控股 (01707) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

本集團已於二零二三年第四季擴展至奢侈品銷售，未來亦將繼續尋求其他業務擴張，而非僅限於專注香港市場的建築及工程服務以及物業相關服務，以提升本集團未來發展及增強本集團的收益基礎。董事會認為，本集團的多元化業務策略能為本公司股東（「股東」）帶來更佳回報。

為符合上述董事會策略，本集團就未來發展採取以下審慎措施：

‧每個投標機會都面臨一個難題：以極低的毛利率競標成功，還是以合理的毛利率投標。本集團致力於在贏取業務合約及為股東創造利潤之間尋求巧妙的平衡；

‧經考慮香港建築及工程服務的行業狀況，本集團將密切監察市場並根據市況的變動做出應對。展望未來，為擴展建築及工程行業中不同工程（除斜坡工程外），土力資源力求與潛在合作夥伴合作，以投標多類土木工程的項目（尤其是地盤平整工程及場地勘測工程）；

‧經考慮柬埔寨市況，本集團將採取審慎措施，發展位於柬埔寨的建築及裝飾業務；

‧考慮到香港經濟及經營環境的不確定性，預計未來幾年物業相關服務的市場環境仍充滿挑戰，憑藉我們於該行業所獲得的管理經驗及知識，本集團將致力於尋求其他物業相關業務機會；

‧由於香港經濟及營商環境的不確定性，本集團將繼續對奢侈品的存貨管理採取審慎態度，以降低成本。本集團亦將積極探索與新供應商的潛在合作夥伴關係，並擴大客戶群，以分散業務風險；及‧除上述者外，本集團日後亦可能尋求多元化及探索其他投資機會。

本集團將於經濟復蘇周期繼續監察狀況並評估當中的市場風險及不確定性，並努力採取嚴格措施以減輕任何對本集團的潛在不利影響。

資料來源: 致浩達控股 (01707) 全年業績公告