主要從事提供建築及工程服務。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

截至二零二三年十二月三十一日止年度，本集團主要從事提供(i)建築及工程服務；(ii)物業相關服務；及(iii)奢侈品銷售。

建築及工程服務

本公司的一間間接全資附屬公司土力資源，主要從事建築及工程服務並憑藉於土木工程行業逾二十年的經驗成為香港首屈一指的斜坡工程承建商。其為名列於發展局（「發展局」）所存置認可公共工程專門承建商名冊下的認可專門承建商，類別為「斜坡╱擋土牆的防治山泥傾瀉╱修補工程」（「LPM」）（核准資格）、「場地勘測工程」（I組資格）；及亦為「地盤平整」（乙組試用承建商資格）類別項下的認可公共工程承建商名冊內的認可承建商。此外，土力資源亦註冊為屋宇署的地盤平整工程及場地勘測工程類別項下的專門承建商。

於二零二二年一月至二零二二年三月期間，因誠如本公司於二零二零年八月二十五日刊發的中期業績公告中簡明綜合中期財務報表附註17所披露的於二零二零年三月發生的致命事故，導致土力資源的若干註冊╱牌照被暫停。土力資源受限於以下監管行動：(i)建造業議會自二零二一年七月六日起暫停其在一般土木工程類別土力工程工種的註冊分包商資格，為期六個月；及(ii)發展局由二零二一年八月四日起之八個月內，要求其自願避免投標發展局LPM類別下的公共工程合約（統稱「暫停」）。暫停之進一步詳情已於本公司二零二一年七月五日及二零二一年七月三十日刊發的公告中披露。來自上述當局的暫停已分別於二零二二年一月及二零二二年四月獲解除。

截至二零二三年十二月三十一日止年度建築及工程服務收益總額約1億2,280萬港元，較上年收益總額約2億7,340萬港元減少約55.1%。有關收益減少乃主要因為於年內若干主要斜坡工程項目已完成，而新獲授的主要工程項目於年內仍在初期階段。該分部收益繼續主要來自公營部門項目的斜坡工程、場地勘測工程及道路及渠務工程、包括來自土木工程拓展署委託的長遠防治山泥傾瀉計劃（「計劃」）、其他政府部門及法定實體的工程，金額佔該分部收益約87.5%（二零二二年：約92.7%)。

於本年度，土力資源已透過不同的營運措施繼續其於香港的建築及工程服務策略：

‧為應對激烈的市場競爭，儘管年內難以獲得新合約，本集團繼續投標，但對定價持謹慎態度，力求維持合理的毛利率，同時保持競爭力。維持合理毛利的策略可能導致本集團部分標書未能中標；

‧土力資源為了能承接更多建築工程，其透過將大部分工程外包，以繼續專注於項目管理職責並與分包商合作；及

‧除斜坡工程外，本集團已透過與合作夥伴共同投標涉及各種工程類別（尤其是地盤平整工程及場地勘測工程）合約的項目，以多元化其他土木工程類型。董事認為，該策略有利於本集團在香港多元化建築及工程服務。

於二零二三年十二月三十一日，本集團手頭擁有48項建築合約，包括進行中合約及尚未開始合約（二零二二年十二月三十一日：43項合約），未完成合約總金額為約1億7,910萬港元（二零二二年十二月三十一日：約6,600萬港元），而該等合約中約7,580萬港元預期將於二零二四年竣工。

物業相關服務

鑑於香港經濟及營商環境不明朗，本年度香港物業相關服務的市場環境仍充滿挑戰。於本年度，本集團在提供物業管理顧問服務及物業租賃代理服務錄得收益分別約840萬港元（二零二二年：約800萬港元）及零港元（二零二二年：約10萬港元）。其中，約460萬港元的物業管理顧問服務（二零二二年：約450萬港元）及零港元（二零二二年：約10萬港元）的物業租賃代理服務來自持續關連交易。相關持續關連交易詳情載於綜合財務報表附註18及本公告之「持續關連交易」一節。本集團已於截至二零二三年十二月三十一日止年度內與所有現有獨立客戶續期物業管理顧問服務協議。

奢侈品銷售

為使本集團業務多元化及擴收益來源，本集團一直積極探索新機遇以支持其長期發展。作為其戰略業務擴張的一部分，本集團於二零二三年第四季開展奢侈品銷售業務。

隨著COVID-19疫情消退及其後於二零二三年初重新開放邊境，香港的整體出行及商業活動再次復甦。憑藉其作為高端奢侈品區域樞紐的既有競爭優勢，香港的奢侈品市場預期將創造長期的潛在機遇。

於其初步營運階段，本集團旨在把握業務潛力，同時維持最佳風險狀況。因此，本集團戰略性地專注於奢侈品的子分部—奢侈鐘錶分部。本集團的目標客戶為中高端客戶，致力為客戶提供優質的產品及服務。

本集團旨在透過積極擴大其客戶群，並與不同供應商合作以多元化發展其產品組合，從而擴大其市場影響力，同時將堅持其審慎的業務方針，根據市場需求及發展制定適當的業務策略。本集團將持續優化營運，以提高盈利能力。

資料來源: 致浩達控股 (01707) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

本集團已於二零二三年第四季擴展至奢侈品銷售，未來亦將繼續尋求其他業務擴張，而非僅限於專注香港市場的建築及工程服務以及物業相關服務，以提升本集團未來發展及增強本集團的收益基礎。董事會認為，本集團的多元化業務策略能為本公司股東（「股東」）帶來更佳回報。

為符合上述董事會策略，本集團就未來發展採取以下審慎措施：

‧每個投標機會都面臨一個難題：以極低的毛利率競標成功，還是以合理的毛利率投標。本集團致力於在贏取投標及為股東創造利潤之間尋求巧妙的平衡；

‧經考慮香港建築及工程服務的行業狀況，本集團將密切監察市場並根據市況的變動做出應對。展望未來，為擴展建築及工程行業中不同工程（除斜坡工程外），土力資源力求與潛在合作夥伴合作，以投標多類土木工程的項目（尤其是地盤平整工程及場地勘測工程）；

‧經考慮柬埔寨市況，本集團將採取審慎措施，發展位於柬埔寨的建築及裝飾業務；

‧考慮到香港經濟及經營環境的不確定性，預計未來幾年物業相關服務的市場環境仍充滿挑戰，憑藉我們於該行業所獲得的管理經驗及知識，本集團將致力於尋求其他物業相關業務機會；

‧由於香港經濟及營商環境的不確定性，本集團將繼續對奢侈品的存貨管理採取審慎態度，以降低成本。本集團亦將積極探索與新供應商的潛在合作夥伴關係，並擴大客戶群，以分散業務風險；及‧除上述者外，本集團日後亦可能尋求多元化及探索其他投資機會。

本集團將於經濟復蘇周期繼續監察狀況並評估當中的市場風險及不確定性，並努力採取嚴格措施以減輕任何對本集團的潛在不利影響。

資料來源: 致浩達控股 (01707) 全年業績公告