主要從事物業發展、物業租賃、物業管理及投資控股活動。

業務回顧 - 截至2024年06月30日六個月止

酒店業務

於本期間，本集團的酒店業務由萬達酒店管理（香港）有限公司（「萬達酒管」，及其附屬公司合稱「萬達酒管集團」）經營。萬達酒管集團為中華人民共和國（「中國」）領先的酒店服務供應商，主要從事酒店管理和運營業務、酒店設計、酒店建設管理及相關諮詢以及其他輔助業務，具有全面的酒店管理和運營能力。

酒店營運與管理服務

於本期間，由本集團管理的酒店以三種模式運營，分別為：－

1.租賃與經營酒店；

2.管理酒店；及

3.特許經營酒店。

本集團將由本集團管理的酒店網絡由截至二零二三年十二月三十一日的157家酒店，超過33,900間客房，擴張至截至二零二四年六月三十日的174家酒店，超過36,600間客房。截至二零二四年六月三十日，本集團另有360家已簽約管理但仍在開發中尚未開業的酒店。

我們的酒店品牌

本集團採用多品牌策略以瞄準具有獨特喜好與需求的不同客戶群體。以下列示本集團目前管理的主要酒店品牌（以類別劃分）：－‧全服務酒店品牌－萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華與萬達安柏

‧有限服務酒店品牌－萬達美華、萬達悅華與萬達安悅

租賃與經營酒店

截至二零二四年六月三十日，本集團有四間租賃與經營酒店，約佔我們運營酒店的2.3%。根據租賃與經營酒店模式，本集團向酒店業主租賃酒店，管理及經營該等酒店，並承擔所有相關費用。

對於我們的租賃與經營酒店，我們負責招聘、培訓和監督酒店經理和員工、支付租金及與該等酒店的建造和翻新有關的費用，並購置所有用品和其他必需的設備。我們的租賃與經營酒店位於租賃物業上且我們的租賃期限通常為15至20年，最初的2至15個月為免租期。我們通常在租賃期最初的3至5年按季或每半年支付固定租金，此後每年租金通常按擬訂幅度增加。我們的租賃通常允許通過雙方協議進行延期。截至二零二四年六月三十日，我們的租賃概無預期在一年內到期者。

管理酒店

截至二零二四年六月三十日，我們擁有161家管理酒店，約佔我們所有運營酒店的92.5%。根據管理酒店模式，我們將相關品牌許可授予酒店業主，通過我們任命的駐場酒店管理團隊來管理此類酒店，並向酒店業主收取管理費用。

對於我們的管理酒店，我們授予酒店業主使用我們的品牌名稱、徽標、操作手冊和程序的權利。該等酒店按照我們的品牌標準運營，包括在我們的監督下改造酒店物業以符合相應品牌產品的標準設計和佈局，整合到我們的中央預訂系統和酒店管理I T系統，並納入我們的消耗品採購系統。酒店業主將負責其酒店的開發和運營成本，包括為滿足我們的標準而對酒店進行翻修的成本。

特許經營酒店

截至二零二四年六月三十日，我們擁有9家特許經營酒店，約佔我們所有運營酒店的5.2%。根據特許經營酒店模式，我們將相關品牌許可授予酒店業主（與我們的管理酒店模式類似），但我們為特許經營酒店提供培訓、預訂和支持服務，並向特許經營商收取費用，而不委任駐場酒店管理人員。另外，該等酒店將在我們的監督下按照我們的品牌標準進行運營。

對於我們的特許經營酒店，我們授予酒店業主使用我們的品牌名稱、徽標、操作手冊和程序的權利，並根據我們的品牌標準改造特許經營酒店（與我們的管理酒店類似）。然而，相對於委任酒店經理駐場管理酒店，我們只向酒店員工給予培訓，向特許經營酒店提供預訂和支持服務。為確保特許經營酒店的服務質素與本集團管理的其他酒店一致，本集團將對特許經營酒店經營的各方面採取定期評核與報告。

酒店設計及建設管理服務

本集團的酒店設計和建設管理業務的目標客戶群與酒店管理和運營業務相同。我們的酒店設計業務主要提供室內和機械，電氣和水暖設計服務（包括室內，家具，照明，早期和後期設計服務，機械和電氣零件設計，廚房和後院設計），並根據所提供設計服務的類型，以每平方米為基礎的酒店建築面積，收取設計費用。我們的酒店建設管理業務為本集團管理的酒店提供諮詢、項目管理服務以及翻新及整修，以確保根據成本、時間和質量方面的商定規格完成項目。服務費是根據相關項目總成本的百分比收取，並帶有一定的激勵措施以實現節省成本（相對於預算）的目標。

物業業務

中國桂林項目

於二零一四年二月，本公司與萬達商業地產（香港）有限公司（「萬達香港」）以合營企業之形式收購中國廣西壯族自治區桂林市之一塊國有土地，其中本公司及萬達香港分別持有51%及49%權益。本項目（「桂林項目」）地處桂林市高新區中心區域，規劃總建築面積約為330,000平方米，其中包括153,000平方米的購物中心和177,000平方米的商舖、住宅等銷售物業。

桂林項目的所有可售住宅及零售物業等銷售物業均已售出，購物中心亦已於二零一五年九月開業。購物中心商業出租與經營狀況良好，目前已成為桂林市首屈一指的地標式商業中心。

資料來源: 萬達酒店發展 (00169) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年06月30日六個月止

隨著中國經濟復甦，我們預期未來幾年中國國內旅遊市場將持續升溫。本集團將密切注視我們業務運營的表現。此外，本集團將持續擴張其酒店網絡，並計劃於二零二四年新增42家酒店。本集團將繼續審慎物色良好投資機會，繼續擴大本集團收益來源，提升本集團盈利能力，並將本公司股東利益最大化。

資料來源: 萬達酒店發展 (00169) 中期業績公告