集團主要業務：(a) 數據中心及資訊科技設施涵蓋提供1)數據中心及資訊科技設施伺服器託管服務以允許客戶安置其資訊基礎設施或設備、2)互連服務為客戶提供高速及可靠的互連、及3)其他管理服務；及(b) 超低電壓及資訊科技系統，包括有關系統之安裝及保養服務。

業務回顧 - 截至2025年12月31日六個月止

互聯優勢

新意網透過互聯優勢品牌經營旗下數據中心業務，互聯優勢為香港最大、最具網絡連接，並且為電訊商中立、雲端服務商中立及光纜中立的數據中心生態系統。作為香港市場的領導者，互聯優勢擁有多元化的完善設施組合，包括MEGA-i、MEGA Two及MEGA Plus，以及新增的數據中心如MEGA IDC、MEGA Gateway及MEGA Fanling，均為MEGA Campus的一部分。由於大部分數據中心是由集團所擁有，具備可提供長期服務穩定性的戰略優勢，故受主要客戶，特別是雲端服務供應商的重視。於期內，受網絡連接及超大規模兩方面的強勁需求推動，集團的數據中心業務持續表現強勁。

MEGA-i持續保持香港頂級網絡連接樞紐地位並為全球五大網絡連接樞紐之一。憑藉支援約15,000條光纖互連網線的生態系統，該設施成為數百家全球電訊運營商、互聯網服務供應商、企業、雲端服務供應商及新經濟行業公司的關鍵匯聚點。受惠於有機增長及新型高容量海底光纜（如ADC與SJC2）落地的推動下，網絡連接活動持續呈上升趨勢。為進一步鞏固此競爭優勢，集團已於該設施實施戰略性電力提升。這些強化措施不僅滿足日益增長的客戶需求，亦使現有客戶得以部署液冷解決方案，彰顯MEGA-i有能力支援電力密集度日益提升的下一代工作負載。

集團位於將軍澳的高端數據中心MEGA Plus，以及位於優越戰略位置的沙田數據中心MEGATwo（為中國內地與香港數據進出的戰略通道）均保持實際上全面營運。於MEGA Plus，集團正與現有租戶進行磋商以提升現有佔地面積內的電力容量。同時，集團於MEGA Two，成功為主要雲端客戶交付了升級改造的區域，此舉使該區域的收入幾乎翻倍。這些升級改造措施使集團得以滿足超大規模運營商及雲端服務供應商對更高功率密度的需求，從而強化了集團既有設施組合的韌性與競爭力。

採用輕資產模式的單一用戶數據中心MEGA Fanling保持全面運作且全面營運，持續支援客戶的雲端業務擴展。

自2023年第一季度開業以來，荃灣MEGA Gateway，逾90%的已部署容量已被由包括雲端、電訊和銀行的多元客戶組合使用。該設施持續面臨強勁需求，其中人工智能相關部署的增長尤為突出。展望未來，集團正戰略性地將MEGA Gateway定位為MEGA-i的重要連接延伸設施。

明確目標是透過吸引具有先進數碼基礎設施需要的客戶，將該設施發展為香港下一個主要網絡連接樞紐，此策略已開始為網絡連接收入增長作出貢獻。

作為集團的旗艦新用地發展項目，MEGA IDC代表了人工智能時代的關鍵基礎設施資產。於全面落成後，該將軍澳園區將提供約120萬平方呎總樓面面積，以及高達180兆瓦的超高電力容量。此龐大擴展能力結合卓越的基礎設施彈性，專為支援新一代人工智能工作負載所需的高密度服務器部署而打造。該設施獨具特色地與集團的網絡連接生態系統無縫整合，透過專有的海底光纜系統TKO Connect，經由MEGA Plus直接連通至MEGA-i。此外，MEGA IDC享有專為數據中心用途批准的安全土地使用權，提供完全的營運靈活性，不受附近工業營運商所面臨的分租限制。

MEGA IDC第一期項目於2024年上半年成功啟用，總樓面面積約50萬平方呎，配備50兆瓦電力。首批客戶已正式投入營運，並給予高度正面評價，充分印證了集團提供優質基礎設施及實現無縫、準時進駐體驗的能力。待後續階段全面落成後，MEGA IDC將使集團於香港的數據中心總樓面面積由2025年12月31日的230萬平方呎擴充至近300萬平方呎，電力容量將由150兆瓦增加至超過280兆瓦。集團持續觀察到來自國際及中國企業的強勁人工智能與雲端擴張需求，其中多數企業在投資決策後要求快速部署。

中國科技客戶的需求持續加速增長，尤其體現在需要先進規格及基礎設施標準較嚴格的人工智能驅動項目上。集團的高端基礎設施組合具備獨特優勢，能滿足這些複雜的技術要求。憑藉一流設施與運營專長，集團持續贏得追求關鍵任務可靠性的客戶的高價值項目。

嚴格的成本紀律仍是集團財務策略的基石。集團對資本及營運開支實施嚴密管控，以維持財務靈活性並實現收益最大化。此外，資本配置嚴格對應客戶承諾需求，確保投資節奏與收入產生同步，從而優化現金流與資本效率。

作為香港領先的數據中心供應商，憑藉亞洲頂尖的網絡連接能力，集團持續樹立行業標竿，近期於第二十屆中國IDC產業年度大典中，連續第七年榮獲創新獎及海外拓展獎。此項殊榮連同史蒂夫獎「年度科技團隊」金獎，彰顯集團在人工智能驅動基礎設施領域的領導地位，以及成功助力中國企業拓展全球業務的成就。此外，集團透過旗下主要設施取得綠建環評「卓越」評級及LEED金級認證，鞏固其可持續發展承諾，展現卓越的節能管理實績，助力客戶達成環保目標。

在可持續發展方面，集團持續提升其ESG表現，同時透過其創業計劃積極支持香港的創新生態系統。可持續發展原則已深度融入集團資本架構，逾40%融資現與可持續性掛。營運層面，集團正透過具體行動推進2050年碳中和路線圖，包括於MEGA Plus安裝太陽能板、取得國際可再生能源證書，以及與中華電力簽訂為期六年的可再生能源證書戰略協議。這些全方位舉措使集團榮獲MSCI ESG研究「A」級評級，並贏得多項業界殊榮，包括中電創新節能企業大獎「可再生能源貢獻獎」、聯合國可持續發展目標成就獎以及香港品質保證局綠色金融大獎。

新意網科技及Super e-Network

新意網科技於期內獲取安裝超低電壓及資訊科技系統相關業務總值6,500萬港元的合約。新意網科技對超低電壓業務保持樂觀展望，並不斷尋找新機遇，以加強其服務。

Super e-Network繼續與寬頻及網絡服務供應商合作，藉以擴大其服務範疇，並積極尋找新商機，以擴展其寬頻及無線網絡方案至更多行業。

資料來源: 新意網集團 (01686) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日六個月止

人工智能正從根本上顯著重塑全球數碼基礎設施的佈局。隨著產業日漸成熟，「訓練」及「推理」之間的區別已變得明確。模型訓練一般在偏遠地區進行，而香港正迅速崛起成為「人工智能推理」的重要樞紐—工作負載要求低延遲、絕對韌性並接近終端用戶。我們現在已遠超預期進度，目睹此項需求逐漸具體實現。作為領先的電信中立運營商，我們擁有大型雲端客戶群與豐富的互連網絡，具備絕佳優勢為託管服務客戶與超大規模客戶提供多元網絡選擇、雲端鄰近性及互連解決方案，全面滿足其人工智能推理需求。

儘管數據中心增長的結構性動力強勁，惟我們仍需注意大環境的變化。持續的地緣政治緊張局勢及全球經濟動盪仍會帶來種種不確定因素，需要我們始終保持警覺。因此，我們將運用「可隨時部署」的庫存，以最快的速度為客戶提供服務，惟我們不會不惜代價追求增長。我們將繼續嚴格控制所有資本及營運支出。我們的首要任務依然明確，將這些機會轉化為可獲利的收入來源，為股東實現最佳的資本回報。

可持續發展仍然是我們營運策略的核心重點，尤其著重長期去碳化。期內，我們與中華電力簽訂了為期六年的協議，以採購特定場址的可再生能源證書，向2050年碳中和目標邁出重要一步。此項長期承諾確保我們的營運獲得穩定綠色能源供應，並支持我們的客戶達到其自身的範圍3排放目標。我們的全面環境、社會及管治舉措一直獲得業界廣泛認可。我們榮獲中電創新節能企業大獎2025的「可再生能源貢獻獎」，並在2025年聯合國可持續發展目標香港成就獎中獲頒「可持續發展機構－優異表現獎」及「獲認可項目獎」。此外，我們將可持續發展融入我們的資本架構，在香港品質保證局香港綠色和可持續金融大獎2025中，我們獲得「傑出綠色和可持續貸款發行機構（數據中心供應商）」。這些榮譽肯定了我們一直以來將環境責任融入從能源採購到財務管理等各個業務範疇的努力。

資料來源: 新意網集團 (01686) 中期業績公告