集團主要業務：(a) 數據中心及資訊科技設施涵蓋提供1)數據中心及資訊科技設施伺服器託管服務以允許客戶安置其資訊基礎設施或設備、2)互連服務為客戶提供高速及可靠的互連、及3)其他管理服務；及(b) 超低電壓及資訊科技系統，包括有關系統之安裝及保養服務。

業務回顧 - 截至2024年12月31日六個月止

互聯優勢

新意網透過互聯優勢經營旗下數據中心業務。截至2024年12月31日，集團於香港營運八個數據中心（當中七個由集團擁有）。為加強國際連接及商業韌性，集團擁有並營運一個海纜登陸站(HKIS-1），而另一個海纜登陸站(HKIS-2）亦在興建中。互聯優勢為香港最大、最具網絡連接，並且為電訊商中立、雲端服務商中立及光纜中立的數據中心營運商，亦提供最頂級的設施MEGA Campu（s由MEGA-i、MEGA Plus、MEGA Two、MEGA Fanling、MEGA Gateway及MEGA IDC組成），且獲公認為香港數據中心合作夥伴的首選。互聯優勢的客戶包括全球及地區雲端服務供應商、新經濟行業公司、電訊公司、互聯網服務供應商、大型跨國企業、本地公司及金融機構。

期內，集團數據中心服務繼續獲得強勁需求。「網絡連接」容量的需求，主要是透過MEGA-i，持續增長。作為為MEGA-i的提供彈性的數據中心，MEGA Gateway的網絡連接需求亦不斷增加。隨著登陸香港的國際海底電纜數目不斷增加，包括HKIS-1的亞洲直達海纜(ADC)，集團預計網絡連接需求將持續增加。「超大規模」容量的需求亦持續增加。隨著人工智能的出現，超大規模客戶擴大了他們在集團現有及新數據中心的容量，對電力的要求亦隨之增加。為了滿足新應用對更強大計算能力日益增長的需求，本集團已提升其設施的電力容量。

MEGA-i作為亞洲區內完善及主要的網絡連接樞紐及全球電訊商最密集的數據中心2，目前擁有約15,000條光纖互連網線，其生態系統內連接數百家全球及地區電訊公司、互聯網服務供應商、企業、雲端服務及新經濟行業公司。MEGA-i內的光纖互連網線數量繼續穩步增長。MEGA-i電力容量的持續提升已進一步增強集團滿足客戶不斷增長的高強度電力需求的能力，從而提升其於網絡連接能力的領先地位。

集團位於荃灣的新數據中心MEGA Gateway已於2023年第一季度開業，90%的已部署容量由包括雲端、電訊和銀行的良好客戶組合使用。客戶對MEGA Gateway的需求強勁，且一家大型亞洲科技公司已進駐。由於荃灣區的同業集群近期減少供應，故本集團議價能力增強，因此其優先考慮願意支付更高價格填補剩餘容量的網絡連接客戶，從而進一步強化本集團以即時生產的方式滿足具體及高利潤客戶需求的策略。MEGA Gateway的戰略定位是MEGA-i的延伸，旨在成為香港下一個的主要網絡連接樞紐，因此一直專注於找尋高價值、連接密集的客戶。這種有針對性的方法有助增加網絡連接收入。

集團位於將軍澳的高端旗艦數據中心MEGA Plus及位於沙田戰略位置優越的數據中心MEGA Two–中國內地與香港之間數據流量的重要通道–均已實際上全面營運。MEGA Two多個樓層已進行優化工程，使集團能夠吸引超大規模及對高功率需求較高的雲端服務供應商，進一步加強其於此戰略位置的定位。利用輕資產模式的單一用戶數據中心MEGA Fanling已於2022年6月開始營運並已全面擴充。由於目前大部分數據中心是由集團擁有的，有著可提供長期服務穩定性的戰略優勢，故特別受包括雲端服務供應商的所有主要客戶重視。

MEGA IDC為集團位於將軍澳的旗艦新用地項目，提供約120萬平方呎總樓面面積，其設計支持高達180兆瓦的超高資訊科技電力容量。這是一個最先進的設施，擁有非常充裕的電力供應及設計優越的基礎設施，能夠設置要求最嚴格的伺服器，以捕捉人工智能帶來的需求。MEGA IDC毗鄰於MEGAPlus，可通過MEGA Plus經由海底光纜系統TKO Connect直接連接到MEGA-i，為客戶提供無與倫比的連接功能。MEGA IDC建於獲批作數據中心用途的用地，不受適用於附近工業內的數據中心的任何分租限制。MEGA IDC第一期於2024年上半年已順利投入試用，提供約500,000平方呎總樓面面積及50兆瓦電力容量。以電力容量計算，該設施將為香港最大的數據中心，為客戶帶來可滿足其擴展樓面及電力需求的優勢。首批客戶已開業，而集團正積極解決一大批熱切期待以此地為據點的潛在客戶的需求。鑒於第一期取得正面回響，集團已著手建設MEGA IDC第二期，將增加約350,000平方呎總樓面面積。第二期計劃於2026/2027年度竣工，將進一步加強集團的能力，以滿足香港超大規模數據中心服務日益增長的需求。

整個MEGA IDC發展項目竣工後，集團於香港的數據中心總樓面面積將由2024年12月31日的230萬平方呎擴充至近300萬平方呎，而在設施全面啟用後，電力容量將由150兆瓦增加至超過280兆瓦。

中國電信國際的亞洲直達海纜(ADC)香港段已於2023年登陸集團的HKIS-1海纜登陸站，現已正式啟用。增加光纜登陸站將鞏固集團作為電訊、雲端及光纜中立的數據中心服務供應商提供一站式數據中心服務方案的策略。於2022年3月，集團成功投得位於舂坎角的一幅用地（「RBL1219」），將會用作發展為供國際海底光纜使用的第二個登陸站(HKIS-2）。兩個相鄰地點將為計劃連接至香港的海底光纜提供多元化路徑及擴展能力。

成本控制仍為重點。隨著市場進一步減息的前景仍不明朗，資金成本於可預見未來可能繼續上升。有鑒於此，儘管需求旺盛及銷售渠道強勁，集團仍堅定地致力於嚴守在資本及營運開支兩方面的成本控制紀律。集團一直在採取行動，採用即時生產的方式來滿足具體和已確認的客戶訂單，以強化集團的成本控制紀律及現金流的管理。

作為香港最大的數據中心服務供應商及亞洲第一的網絡連接樞紐，集團很高興因其突破性的超大規模項目MEGA IDC榮獲2024年香港通訊業聯會非凡年獎－最佳數據中心金獎，此乃對最先進的設施及同類最佳數據中心解決方案的認可。集團很榮幸於「第十九屆中國IDC產業年度大典」中獲得兩個獎項，榮膺久負盛名的「出海領軍企業獎」及「創新發展獎」，連續第六年獲得該行業獎項。集團旗下旗艦數據中心MEGA-i連續三年獲TeleGeography評為全球電訊商最密集的數據中心。這些行業獎項是對集團在香港數據中心行業及作為區域網絡連接生態系統供應商方面處於領導地位的認可。集團的MEGA-i、MEGA Plus及MEGA Two在「綠建環評既有建築（2.0版）自選評估計劃」管理類別中取得最優異評級，而MEGA IDC、MEGA Gateway及MEGA Plus則獲得LEED金級建築設計和建設認證。海纜登陸站HKIS-1亦獲得「ANSI/TIA-942 DCCC」4級認證。這些認可再次證明，集團正在加強其環境目標，並支持客戶的可持續發展之旅，以實踐數據中心節能管理。

集團承諾致力改善其環境、社會及管治表現並為香港創新及科技發展作出貢獻，連續第二年推出創業計劃。該項舉措旨在加速本地初創公司的發展，並增強香港數碼經濟中蓬勃發展的創科生態系統。集團積極探索新融資途徑及以更可持續發展的方式營運。為幫助鞏固集團長期可持續發展表現，約45%的銀行融資已與可持續性掛。集團購買國際可再生能源證書，以抵銷一般樓宇用電的所有碳排放。

為減少碳足跡，集團已在MEGA Plus安裝太陽能電池板，並與中華電力簽訂了六年期的協議，以採購與中電「可再生能源證書」掛鉤的由翠谷工程有限公司（新鴻基地產的關聯公司）營運的太陽能發電場產生的環境權益。此外，集團的環境、社會及管治往績良好，因此獲環保促進會頒發「2024年聯合國可持續發展目標香港成就獎－可持續發展機構－優異表現獎」。憑藉穩健的企業管治實踐及對可持續發展的承諾，集團在MSCI ESG評級中獲得「A」級評級。該等獎項及評級是對集團持續致力於環境可持續發展的認可及證明。集團將繼續在可持續發展的環境中為客戶提供世界級的數據中心基礎設施及服務。

新意網科技及Super e-Network

新意網科技期內獲取安裝超低電壓及資訊科技系統相關業務總值4,700萬港元的合約。新意網科技對超低電壓業務保持樂觀展望，並不斷尋找新機遇，以加強其服務。

Super e-Network繼續與寬頻及網絡服務供應商合作，藉以擴大其服務範疇，並積極尋找新商機，以擴展其寬頻及無線網絡方案至更多行業。

資料來源: 新意網集團 (01686) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日六個月止

展望未來，我們對人工智能快速發展帶來的潛在機遇仍持樂觀態度。近期出現的深度求索(DeepSeek)可能標誌著人工智能發展邁入另一個階段。由於我們的數據中心並非用於使用先進芯片的模型訓練，故在需求方面對我們並無負面影響。相反，就中期而言，該等趨勢有利於我們的增長。深度求索及其他追隨者帶來的成本效益提升將降低人工智能應用開發商的成本，從而加快企業採用人工智能的速度。這對於像我們這樣的人工智能「推理」數據中心的需求非常有利，原因為人工智能應用將需要依存在低時延的都市地區。我們的MEGA IDC具備獨特的優勢來滿足這種需求，因為我們擁有卓越的電力供應和最先進的基礎設施。

隨著MEGA IDC第二期即將啟用，我們將進一步加強能力。下一階段將整合最新的客戶規格及靈活採用更多創新解決方案，如液冷技術及優化的地板負載以及配電。該等進步不僅反映我們對卓越表現的承諾，還確保我們始終處於技術發展和效率的前沿。此外，我們堅定不移地專注於提供卓越的基礎設施和服務，讓我們成為領先雲端服務供應商的首選合作夥伴。我們致力於提供業界領先的可靠性，而我們的數據中心確保高可用性及靈活性。重要的是，我們的數據中心業務在每個層面都優先考慮安全，實施最先進的措施來防範物理和網絡威脅，確保為客戶的關鍵基礎設施和數據提供最高級別的保護。

我們意識到外部環境的複雜性—可見於利率高企、地緣政治局勢緊張及成本攀升，而我們將靈活應對該等挑戰。同時，我們仍深信對我們服務的需求將持續增長。全球在實行數碼轉型及採用人工智能方面的變化帶來巨大機遇，我們已做好準備抓住該等機遇。我們的策略性焦點在於嚴格的資本配置及出色的業務營運，將讓我們能夠有效應對該等挑戰。

集團依然重視其對環境、社會及管治的承諾，為數據中心投資最先進的高能源效益設備及基礎設施。我們的MEGA-i、MEGA Plus及MEGA Two在「綠建環評既有建築（2.0版）自選評估計劃」管理類別中取得最優異評級，而MEGA IDC、MEGA Gateway及MEGA Plus則獲得LEED金級建築設計和建設認證。此認可突顯了我們在數據中心管理時致力於落實環境可持續發展的承諾。

我們透過採用提高能源效益和永續性的創新方法，積極向實現碳中和的長期目標進發。新意網內部運作已保持連續兩年獲得碳中和認證，我們對此深感自豪。此外，新鴻基地產與威立雅和中信泰富在將軍澳的堆填區建造了全港首個私營資金建設的太陽能發電場。新意網將利用這些太陽能板產生的綠電來運營我們的數據中心。我們對可持續發展的決心獲得了2024年聯合國可持續發展目標香港成就獎－可持續發展機構－優異表現獎的認可。

資料來源: 新意網集團 (01686) 中期業績公告