主要於香港從事提供物業按揭貸款及私人貸款的貸款業務。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

本集團根據香港法例第163章放債人條例於香港主要從事貸款業務，主力提供短期及長期物業按揭貸款。

截至二零二五年十二月三十一日止年度（「二零二五年財政年度」），香港經濟展現出顯著的韌性，香港本地生產總值錄得約3.5%的增長，高於前一年度的2.5%。此經濟增長勢頭亦反映於本地市場，私人消費支出恢復至溫和增長，而整體投資支出則加快增長，反映出本地經濟信心的改善。

在此背景下，香港房地產市場亦呈現復甦跡象。市場於二零二五年三月觸及低位後，隨後錄得連續數月的增長，香港私人住宅物業價格指數由二零二四年十二月的289.2上升至二零二五年十二月的299.8，按年回升3.7%，扭轉了前一年度的跌勢。此改善受惠於較低的利率環境，隨美國聯邦儲備局持續降息，香港最優惠貸款利率於年度內累計下調0.5%。雖然市場情緒有所改善，但在經歷多年調整後，市場仍處於建立可持續基礎的過程中。

鑑於上述發展，本集團繼續以嚴格的信貸控制管理其按揭貸款業務，以降低相關風險。年內，本年團策略性地專注於降低貸款組合風險，減少高風險貸款的敝口，並優化定價政策，以更精確地匹配市場現行的風險與回報動態。受此影響，本集團的應收貸款及收回資產總額由二零二四年十二月三十一日753,500,000港元下降約229,500,000港元或30.5%，至二零二五年十二月三十一日約524,000,000港元。與此同時，本集團收入由二零二四年財政年度的89,900,000港元下降12,700,000港元或14.1%，至二零二五年財政年度的77,200,000港元，反映貸款組合規模的收縮。值得注意的是，本集團的資產質量於年內展現顯著改善。本集團於二零二五年財政年度錄得應收貸款、應收利息及收回資產的減值虧損撥回2,300,000港元，而二零二四年財政年度則錄得減值虧損10,000,000港元。此改善突顯了本集團積極信貸風險管理措施的成效，以及抵押品價值逐步穩定的趨勢。

為保障貸款組合質素，本集團持續嚴格監察客戶的還款紀錄，並全面評估相關抵押品價值。本集團已及時於適當情況下採取法律行動以減少潛在信貸損失。本集團保持審慎的風險管理方針，於二零二五年十二月三十一日維持整體加權平均貸款成數在61.3%（二零二四年：60.7%）。

資料來源: 環球信貸集團 (01669) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

踏入二零二六年，香港經濟前景展現更強的韌性，受惠於穩定的本地生產總值增長、穩健的出口表現以及服務業的持續復甦。隨住宅物業價格逐步企穩及市場信心改善，私人消費及投資有望進一步增長，而較低的利率環境亦為融資及商業活動提供更有利的條件。

房地產市場在二零二五年已顯示溫和回升，預期在二零二六年將持續逐步穩定。

然而，經歷多年調整後，市場仍需時間鞏固基礎，持續改善仍有賴更廣泛的經濟復甦及全球環境的穩定。本集團對持續的地緣政治緊張局勢保持警惕，因其可能加劇市場波動。此外，頑固的通脹壓力或會放緩減息步伐，進而可能令融資成本下調的速度較預期緩慢。

在此背景下，本集團將繼續審慎管理貸款組合，專注於資產質素及嚴謹的信貸風險管理。同時，憑藉雄厚的資本儲備及穩健的財務基礎，集團具備良好條件在市場環境改善時把握合適的業務機遇。透過保持營運靈活性及密切監察市場動態，本集團有能力在風險與回報之間取得平衡，並為未來的增長機遇做好準備。

雖然本集團來年並無任何重大投資、資本資產或大規模推出新產品的詳細計劃，但將繼續改善現有產品及服務，以提升客戶體驗。

資料來源: 環球信貸集團 (01669) 全年業績公告