主要於香港從事提供物業按揭貸款及私人貸款的貸款業務。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

本集團根據香港法例第163章放債人條例於香港主要從事貸款業務，主力提供短期及長期物業按揭貸款。

截至二零二四年十二月三十一日（「二零二四年財政年度」），香港的本地生產總值增長了約2.5%，這主要由對外環節所支持。當地經濟在本土消費方面仍然疲弱，這是由於消費模式的轉變和投資氣氛低迷所致。儘管政府於二零二四年二月取消了所有房地產降溫措施，房地產市場的短暫反彈逐漸消退，香港私人住宅物業價格指數從二零二三年十二月的311.3下降7.2%，至二零二四年十二月的288.9。儘管香港的最優惠貸款利率跟隨美國聯邦儲備降息的步伐，從二零二四年九月開始下降，全年累計減少0.625%，但整體利率環境仍然高企，加上信心低迷及本地經濟欠佳，使該行業持續承受壓力。

面對充滿挑戰的經營環境，本集團於本年度繼續以嚴格的信貸控制管理其按揭貸款業務，將相關信貸風險降至最低。由於貸款需求仍然相對疲軟，本集團的貸款應收總額由二零二三年十二月三十一日的約834,700,000港元減少約88,600,000港元或10.6%至二零二四年十二月三十一日的746,100,000港元。同時，本集團的收入由截至二零二三年十二月三十一日止年度（「二零二三年財政年度」）的87,900,000港元輕微增加2,000,000港元或2.3%至二零二四年財政年度的89,900,000港元。

由於二零二四年物業市場情況持續惡化促使本集團抵押品市值整體下降，並且違約應收貸款及應收利息增加。因此，本集團於二零二四年財政年度錄得應收貸款、應收利息及收回資產的減值虧損10,000,000港元，而二零二三年財政年度則為4,700,000港元。為了應對抵押品價值下降及拖欠貸款增加的威脅，本集團已採取措施定期審查客戶的還款記錄，並對有關抵押品進行全面評估以管理信貸風險。

對於任何識別違約情況，已及時採取法律行動追回貸款，以盡量減少可能的信貸損失。本集團致力維持其貸款組合的質量，截至二零二四年十二月三十一日，整體加權平均貸款對估值比率維持於60.7%（二零二三年：60.0%）。

資料來源: 環球信貸集團 (01669) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

隨著二零二五年開始，香港的經濟形勢既呈現出正面的發展，也充滿了持續的不確定性。地緣政治緊張局勢緩和、中國經濟穩步復甦以及二零二四年底開始的降息，為貸款增長提供了支持性環境。然而，連續三年下滑的房地產市場需要持續的低利率和更廣泛的經濟改善才能逐步穩定。

鑑於近年來本集團的抵押品價值大幅下降，且房地產市場尚未顯示穩定跡象，本集團將專注於提升其貸款組合，這包括優先努力減少對高風險領域的敝口，並調整定價策略，以應對在不確定的環境下抵押貸款相關的風險上升。

雖然本集團來年並無任何重大投資、資本資產或大規模推出新產品的詳細計劃，但將繼續改善現有產品及服務，以提升客戶體驗。

資料來源: 環球信貸集團 (01669) 全年業績公告