集團主要業務為於中國進行住宅與商業物業的開發，及採暖、通風、空氣調節產品、空氣淨化器及潔淨室設備的生產及貿易。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

物業開發業務

物業開發銷售額由截至2025年6月30日止六個月的約人民幣（「人民幣」）11,400,000元增加至截至2026年6月30日止六個月的約人民幣50,000,000元。截至2026年6月30日止六個月移交予客戶的總淨可售樓面面積（「淨可售樓面面積」）約為4,683平方米（2025年：873平方米）。

物業開發業務的收入主要來自以下項目，即偉業上城三號院及樾泉灣一期，該等項目分別貢獻約人民幣34,700,000元及人民幣11,400,000元。

物業開發業務的毛利（「毛利」）率由截至2025年6月30日止六個月的18%減少至截至2026年6月30日止六個月的4%。此乃主要由於住宅單位市場價格大幅下跌（為本集團貢獻1%的毛利率），而其被毛利率較高的商業單位銷售所抵銷。因此，整體毛利率較2025年同期有所下降。

資料來源: 偉業控股 (01570) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

展望2026年，中國宏觀經濟預計將保持穩定的結構優化，符合新啟動的聚焦高質量發展的「十五五」規劃。監管架構已從臨時性的流動性注入轉向系統性的體制穩定。該環境的核心在於擴大項目「白名單」機制，以及國家支持的資本配置，使地方政府能夠採購商業物業，將過剩庫存轉化為社會性及保障性住房。

儘管「房子是用來住的，不是用來炒的」長期指導原則仍然根深蒂固，但行業面臨更深層次的結構性調整。市場表現及投資情緒呈現劇烈分化。一線及領先的二線經濟中心顯示出交易韌性的初步跡象，而低線城市則因人口結構轉移而面臨更持久的庫存積壓。因此，行業傳統的「規模驅動擴張」模式已永久轉向現有資產增強、城市更新及嚴格的供應端紀律。應對這一格局需要更高水平的運營敏捷性及穩健的風險控制。本集團將積極推進成品物業的全面去庫存策略，同時轉向擺脫高產量建築模式。

鑒於物業開發行業的市場不確定性，本集團正積極探索多元化發展至文化及藝術供應鏈業務的潛在機會。利用本集團現有的空間資源，該舉措力求擴展至專業物流及高價值資產託管及管理，旨在擴大本集團的收入基礎並為股東創造長期價值。

資料來源: 偉業控股 (01570) 中期業績公告