集團主要業務為作為專注於提供翻新服務的承建商，擔任香港及澳門私營機構物業項目的總承建商，策略性投資、物業投資及提供專注於空氣質量、能效及現代可持續發展的建築材料。

業務回顧 - 截至2025年09月30日六個月止

截至二零二五年九月三十日止六個月，本集團錄得源自收益及其他收益╱（虧損）合共約347.0百萬港元（二零二四年：123.5百萬港元）的本公司擁有人應佔稅後溢利約5.4百萬港元（二零二四年：4.2百萬港元）。

1.承建

截至二零二五年九月三十日止六個月，本集團錄得來自承建的溢利約5.5百萬港元。

於二零二五年期間，本集團於建築業方面情況顯著改善，此趨勢已反映於本期間營業額表現。本集團地位有所提升，在於上個財政年度延續之龐大工程量及本財政期間新獲得之項目所致。

利潤持續面臨壓力，本集團正持續聚焦於精簡流程與管控成本，以盡量提升盈利能力。

本集團於期內完成5個項目並獲授7個項目，全部均為裝修項目。

除期內已獲得工程外，本集團亦正積極參與招標，有望於直至本財政年度末期間穩定獲得一系列工程。積極參與有關招標意味多個高價值機會，不僅能使本財政年度業績豐厚，亦可為下個財政年度注入成長動能。

澳門市場未能延續新辦事處重開後的蓬勃氣勢，業務表現持續低迷。

儘管近期獲得若干投標機會，惟招標規模均屬細小。

我們將持續積極爭取新工程，期望在財政年度結束前能取得更多成果。

2. Building Solutions

截至二零二五年九月三十日止六個月，BSL錄得分部虧損約0.9百萬港元。

BSL的經營環境充滿挑戰，許多企業持續嚴格控制支出。此情況影響BSL的銷售收益，進而導致期內出現虧損。

3.策略投資

截至二零二五年九月三十日止六個月，本集團的策略投資部錄得分部溢利約1.0百萬港元。

該分部溢利乃由於我們於大型房地產投資信託基金的投資出現未實現公平值收益而實現，該香港上市公司擁有及管理多元化及優質的投資組合，包括遍佈亞洲的零售設施、停車場、寫字樓及物流資產。

就本集團的日本資產而言，即位於北海道俱知安町的發展土地，本集團不僅在未來發展規模與範疇方面亦於高速鐵路建設進程方面繼續對該地塊分析並制定最佳戰略。

當地物業市場的核心增長動力在於即將通車的高速鐵路網絡，該網絡將全面連接俱知安町與日本其他地區，特別是將前往札幌市（一座大型活力城市）的行程時間縮短70%。

分析顯示更大規模的開發可帶來顯著的經濟效益及更高的投資回報，因此本集團繼續考慮擴大此項目。

展望未來，本集團將繼續尋找潛在的投資機會，我們期待就此公佈更多佳績。

4.物業投資

截至二零二五年九月三十日止六個月，本集團的物業投資部錄得分部溢利約2.3百萬港元。

位於愛爾蘭都柏林的物業（「該物業」）業績持續穩健，我們欣喜能就該建築物維持百分之百的入住率。

團隊現正著手透過改善氣密性，提升公共區域冷暖氣系統效能，改良正門入口指示牌，提升該建築物效能。有關升級措施不僅能提升租戶舒適度，就企業租賃指引要求注重節能環保的租戶而言，亦能增強物業的競爭力。

除上述措施外，我們亦正就增建西翼屋頂空間邁向正式設計及申請程序。

此項目完工後，毫無疑問必將為資產增添顯著價值。

資料來源: IBI Group Hldgs (01547) 中期業績公告

業務展望 - 截至2025年09月30日六個月止

本集團的香港市場前景二零二五年期間將日益改善。該城市入境旅客人數顯著增加，儘管旅客消費習慣可能有所改變，惟旅客人數增加將對眾多企業產生正面影響。

本集團持續聚焦成本管控以維持╱增加利潤，同時正分配資源至研發技術解決方案，此舉不僅能降低成本，亦能優化內部制度運作。

資料來源: IBI Group Hldgs (01547) 中期業績公告