主要從事中國農產品交易市場之物業管理及銷售業務。

業務回顧 - 截至2025年03月31日止年度

於本年度，本集團主要在香港及中國從事農產品交易市場之物業管理及銷售。一方面，預期中國經濟將逐步恢復。另一方面，中國房地產市場下行對本集團的物業銷售構成影響。然而，鑑於業務模式的性質，該等因素並未嚴重影響本集團表現。為應對未來增長，本集團一直積極研究及評估各種有助本集團收入來源多元化及為股東帶來長遠利益的商機。

農產品交易市場

湖北省

武漢白沙洲市場

武漢白沙洲農副產品交易市場（「武漢白沙洲市場」）乃全中國領先之農產品交易市場營運商之一。武漢白沙洲市場位於中國武漢市洪山區，佔地面積約310,000平方米，並為湖北省最著名的農產品交易市場之一。武漢白沙洲市場於二零二三年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品綜合批發市場十強」。該獎項彰顯本集團作為中國農產品交易市場營運商對市場所作出的重大貢獻並表彰其努力及專業知識。於本年度，武漢白沙洲市場的收益維持與上一財政年度大致相同。

黃石市場

黃石宏進農副產品交易市場（「黃石市場」）為本集團於二零一五年一月在黃石市成立的合營項目，經營面積約23,000平方米。黃石市是湖北省的縣級市，距離武漢白沙洲市場約100公里。作為次級農產品交易市場，黃石市場能夠與武漢白沙洲市場產生協同作用，促進蔬菜及農副產品交易。於本年度，黃石市場的收益較上一財政年度增加約4%。

隨州市場

隨州白沙洲農副產品交易市場（「隨州市場」）為本集團於二零一八年三月成立的另一個合營項目，佔地約240,000平方米。本集團採用輕資產營運業務模式，透過取得合約管理權以經營該市場。於本年度，隨州市場的收益較上一財政年度增加約4%。

河南省

洛陽市場

洛陽宏進農副產品交易市場（「洛陽市場」）為本集團於中國河南省之旗艦項目，佔地面積約255,000平方米。洛陽市場於二零二三年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品綜合批發市場五十強」。由於本年度物業銷售的確認減少，洛陽市場的收益較上一財政年度減少約32%。

濮陽市場

濮陽宏進農副產品交易市場（「濮陽市場」）是我們與中國河南省地方夥伴合作發展的合營項目之一。於本年度，濮陽市場維持穩定營運步伐。濮陽市場的收益較上一財政年度增加約18%，主要由於本年度物業銷售確認增加所致。

開封市場

開封宏進農副產品交易市場（「開封市場」）之總建築面積約140,000平方米，為本集團第三個市場營運據點，其有助本集團於中國河南省建立農產品交易市場網絡。開封市場於二零二三年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品綜合批發市場五十強」。於本年度，開封市場的收益較上一財政年度增加約4%，此乃由於來自經營農產品交易市場的租金收入增加所致。

廣西壯族自治區

玉林市場

玉林宏進農副產品交易市場（「玉林市場」）是廣西壯族自治區（「廣西地區」）最大的農產品交易市場之一，佔地面積約415,000平方米。於本年度，玉林市場的收益較上一財政年度減少約20%，乃由於物業銷售確認及農產品交易市場營運所得租金收入減少所致。於二零二五年五月三十日，龍群有限公司（「龍群」，本集團的全資附屬公司）已訂立減資協議，以出售本集團於玉林市場（即玉林宏進農副產品批發市場有限公司）一期之權益。於出售事項完成後，本集團僅透過全資附屬公司玉林宏進物流發展有限公司維持營運玉林市場二期。

欽州市場

欽州宏進農副產品交易市場（「欽州市場」）之總建築面積約180,000平方米，為本集團第二個市場營運據點，其有助本集團於廣西地區建立農產品市場網絡。於本年度，欽州市場的收益較上一財政年度增加約28%，主要由於來自經營農產品交易市場的租金收入增加所致。

江蘇省

徐州市場

徐州農副產品交易市場（「徐州市場」）佔地約200,000平方米，位於中國江蘇省北部。徐州市場於二零二三年榮獲全國城市農貿中心聯合會評為「全國農產品批發市場百強」。於本年度，徐州市場的收益與上一財政年度相比大致相同。

淮安市場

淮安宏進農副產品交易市場（「淮安市場」）位於中國江蘇省淮安市，佔地約100,000平方米。於二零二四年九月五日完成出售後，本集團已不再擁有淮安市場的任何權益。

遼寧省

盤錦市場

盤錦宏進農副產品交易市場（「盤錦市場」）之建築面積約50,000平方米，為本集團首個嘗試在中國遼寧省投資之項目。盤錦市場集中於河蟹買賣並定期舉行交易會。於本年度，盤錦市場的收益增加約19%，主要由於來自經營農產品交易市場的租金收入較上一財政年度增加所致。

電子商務發展

隨著強大的移動通訊網絡及智能手機在中國廣泛使用，本集團已將具成本效益的資源投入發展電子商務。本集團已推出一個新的電子商貿平台以提升農產品交易市場的效率。目前，本集團於電子商貿平台開發方面持續採取成本控制措施。

網絡風險及安全

隨著資訊科技及互聯網在我們的營運中扮演重要角色，本集團已指派專業人士監控及評估潛在的網絡風險。本集團均以恰當的政策對硬件及軟件進行維護。潛在的網絡風險及網絡安全問題乃管理層關注的重點之一，故本集團已制定政策及程序來規範互聯網的使用、進行系統供電的實質維護以及定期更新互聯網保護系統及防火牆，將本集團內聯網與外界網絡隔離，並委派專業人士負責對網絡上的任何異常活動進行日常監控。

數據欺詐或盜竊風險

本集團不斷審視並更新其數據及資料取用的內部監控系統。本集團已採納適當政策以保護數據，只允許獲授權人士登入訪問。管理層認為，已實施有效政策及程序，以避免數據欺詐或盜竊風險。

資料來源: 中國農產品交易 (00149) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年03月31日止年度

於本年度，消費者支出趨於謹慎，加上中國房地產銷售下跌，致使經濟增長放緩。有關影響對本集團主要集中於中國農產品市場之業務營運帶來衝擊。展望將來，本集團將繼續憑藉其行業之競爭優勢、穩固的業務根基、智能化的商業管理系統、強大的資訊科技網絡以及優質客戶服務承諾，擴大全國農產品交易市場網絡。

於二零二五年二月二十三日發佈的中國之二零二五年一號文件聚焦農村發展，特別強調農業現代化及鄉村振興。其概述保障糧食安全、支持畜牧業的財政措施及發展新農業技術的策略。

該文件亦指出農村地區數碼化及現代化之重要性。一號文件的重點概述如下：(i)鄉村振興：該文件旨在推進全面鄉村振興，包括改善基礎設施、支持農村創業及吸引人才回流鄉村；(ii)糧食安全：維持穩定糧食供應仍為首要任務，並強調可持續及具韌性之農業實踐；及( i i i )農業現代化：該文件鼓勵採用新技術，如基因改造作物及人工智能於農業的應用，以提升生產力及效率。整體而言，二零二五年一號文件體現中國持續推動農業現代化的承諾。

為掌握新興商業機遇，本集團已透過與不同夥伴合作採取各種措施，並運用「輕資產」策略。此外，本集團致力發展電商貿易平台，以把握中國政府推動數據經濟帶來的技術進步機遇。本集團憑藉在行業之領先地位，進一步將業務擴展至零售市場及電子商貿。本集團有信心其業務策略及營運模式將為本公司及股東整體帶來長遠裨益。

資料來源: 中國農產品交易 (00149) 全年業績公告