主要從事香港及中國農產品交易市場之物業管理及銷售業務。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

於本年度，本集團主要在香港及中國從事農產品交易市場之物業管理及銷售。

儘管中國經濟於本年度持續復甦，但中國房地產市場低迷對本集團的物業銷售造成一定影響。然而，鑒於本集團業務模式的性質，該等市況並無對本集團的市場營運表現造成重大不利影響。展望未來，本集團一直積極研究及評估各種有助本集團收入來源多元化及為股東帶來長遠利益的商機。

農產品交易市場

湖北省

武漢白沙洲市場

武漢白沙洲農副產品交易市場（「武漢白沙洲市場」）乃全中國領先之農產品交易市場營運商之一。武漢白沙洲市場位於中國武漢市洪山區，佔地面積約310,000平方米並為湖北省最著名的農產品交易市場之一。於本年度，武漢白沙洲市場的收益較上一財政年度增加約1%。

黃石市場

黃石宏進農副產品交易市場（「黃石市場」）為本集團於二零一五年一月在黃石市成立的合營項目，經營面積約23,000平方米。黃石市是湖北省的縣級市，距離武漢白沙洲市場約100公里。作為次級農產品交易市場，黃石市場能夠與武漢白沙洲市場產生協同作用，促進蔬菜及農副產品交易。於本年度，黃石市場的收益較上一財政年度減少約26%。由於業務夥伴涉及的法律糾紛影響了該市場的業務表現，管理層正在審視該市場的未來前景。

隨州市場

隨州白沙洲農副產品交易市場（「隨州市場」）為本集團於二零一八年三月成立的另一個合營項目，佔地約240,000平方米。本集團採用輕資產營運業務模式，透過取得合約管理權以經營該市場。於本年度，隨州市場的收益較上一財政年度增加約6%。

河南省

洛陽市場

洛陽宏進農副產品交易市場（「洛陽市場」）為本集團於中國河南省之旗艦項目，佔地面積約255,000平方米。由於本年度物業銷售的確認減少，洛陽市場的收益較上一財政年度減少約4%。

濮陽市場

濮陽宏進農副產品交易市場（「濮陽市場」）是我們與中國河南省地方夥伴合作發展的合營項目之一。於本年度，濮陽市場維持穩定營運步伐。濮陽市場的收益較上一財政年度增加約5%，主要由於本年度物業銷售確認上升所致。

開封市場

開封宏進農副產品交易市場（「開封市場」）之總建築面積約140,000平方米，為本集團第三個市場營運據點，其有助本集團於中國河南省建立農產品交易市場網絡。於本年度，開封市場的收益較上一財政年度增加約1%，此乃由於來自經營農產品交易市場的租金收入增加所致。

廣西壯族自治區

玉林市場

玉林宏進農副產品交易市場（「玉林市場」）是廣西壯族自治區（「廣西地區」）最大的農產品交易市場之一。於二零二五年五月三十日，龍群有限公司（「龍群」，本集團的全資附屬公司）已訂立減資協議，以出售本集團於玉林市場（即玉林宏進農副產品批發市場有限公司）一期之權益。於出售事項完成後，本集團僅透過一間全資附屬公司玉林宏進物流發展有限公司維持營運玉林市場二期。於本年度，玉林市場二期的收益較上一財政年度減少約90%，乃由於物業銷售確認減少所致。

欽州市場

欽州市場之總建築面積約180,000平方米，為本集團第二個市場營運據點，其有助本集團於廣西地區建立農產品市場網絡。於本年度，欽州市場的收益較上一財政年度增加約26%，主要由於來自經營農產品交易市場的租金收入增加所致。

江蘇省

徐州市場

徐州農副產品交易市場（「徐州市場」）佔地約200,000平方米，位於中國江蘇省北部。於本年度，徐州市場的收益較上一財政年度增加約3%，乃由於本年度經營農產品交易市場的租金收入增加所致。

遼寧省

盤錦市場

盤錦宏進農副產品交易市場（「盤錦市場」）之建築面積約50,000平方米，為本集團首個嘗試在中國遼寧省投資之項目。盤錦市場集中於河蟹買賣並定期舉行交易會。於本年度，盤錦市場的收益增加約10%，主要由於來自經營農產品交易市場的租金收入較上一財政年度增加所致。

電子商務發展

隨著強大的移動通訊網絡及智能手機在中國廣泛使用，本集團已將具成本效益的資源投入發展電子商務。本集團已有一個電子商貿平台以提升農產品交易市場的效率。目前，本集團已於電子商貿平台開發方面持續採取成本控制措施。

資料來源: 中國農產品交易 (00149) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

於本年度，在房地產行業持續低迷的情況下，中國的消費者支出保持謹慎，導致整體經濟增長放緩。

農業部門面臨商品價格波動、農村地區供應鏈中斷、農產品產量季節性變化等不利因素，而更廣泛的經濟壓力加劇了這些問題。

本集團將密切監察不斷變化的市場動態，包括商品價格趨勢及農村供應狀況，同時審慎發展其全國農產品交易網絡。此舉將依賴其已建立的營運基礎、綜合管理系統、用於實時交易及數據分析的強大資訊科技基礎設施，以及為市場參與者提供的成熟服務框架。

日期為二零二六年一月三日的中國二零二六年一號中央文件，將鄉村振興及農業現代化列為核心國家戰略。其強調通過穩定的糧食生產及具韌性的供應鏈來保障糧食安全；通過補貼及信貸渠道加強對畜牧業的財政支持；推廣精細農作及生物技術作物等先進農業技術；以及利用電子商務及數據驅動決策平台加速農村數字化。

為應對此情況，本集團實施了針對性舉措，包括在輕資產模式下與業務夥伴進行戰略合作，以分攤基礎設施成本並在無須大量資本支出的情況下擴大業務範圍。本集團亦加強其電子平台，整合移動交易應用程式及用於可追溯性的區塊鏈等功能，以配合中國的數字經濟政策。展望未來，本集團將系統地審視及完善其策略，以應對持續的市場狀況、優化資源配置，並為本公司及股東的整體利益支持可持續的長期營運。

資料來源: 中國農產品交易 (00149) 全年業績公告