集團多元化的業務涉足多種行業，主要包括：(i) 物業業務、(ii) 證券業務、(iii) Blackbird多面體汽車業務和富價值的收藏品的投資以及(iv) 文化娛樂業務。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

於2024年，本集團主要經營：(i)物業業務；(ii)證券業務；(iii)Blackbird集團的多面體汽車業務和富價值的收藏品的投資；以及(iv)文化娛樂業務。

物業業務

香港物業業務

在2024年經濟疲弱及投資氣氛低迷的情況下，香港物業市場持續鞏固，加上近期的利率下調，物業市場降溫措施的撤銷在一定程度上促進市場活動。

預計2025年物業市場仍將面對不確定性的經濟因素。美國新任政府的經濟及利率政策的不確定性將嚴重影響全球經濟及物業市場的復甦。

證券業務

截至2024年12月31日止年度，為保留現金並降低風險，本公司未有在股市中買賣任何上市股票或證券。然而，我們的證券業務於該年度獲得穩定的利息收入是來自應收承兌票據。

BLACKBIRD集團

Blackbird集團由其主席及行政總裁（「行政總裁」）麥俊翹先生（「麥俊翹先生」）領導下主要從事：(i)法拉利於香港及澳門兩地的正式進口代理及授權代理，包括汽車維修及服務業務；(ii)瑪莎拉蒂於香港及澳門的正式進口代理及授權代理，亦包括汽車維修及服務業務；(iii)富價值的收藏品買賣及投資業務；以及(iv)汽車物流業務。儘管營商環境仍然充滿挑戰，但管理層對Blackbird集團多面體汽車業務能繼續維持良好發展勢頭而感到滿意。

法拉利業務

作為本集團在香港及澳門兩地的法拉利正式進口代理，Blackbird Concessionaires在2024年全年的商業表現增長迅速。與上一個2023曆年相比，法拉利由馬拉內羅車廠向香港及澳門交付汽車的全年年終數據增長70%，主要包括法拉利Purosangue、296 GTS及限量版SP3 Daytona，儘管整個行業都面臨逆風，但該公司仍以可圈可點的商業表現為這年劃上句號。汽車個人化需求與選配額外配備亦大幅增加33%，其中高度個人化的「度身訂造」計劃預約量較2023年增加三倍，客戶可在此計劃中設計真正獨一無二的作品。該公司對法拉利認證中古車及流程進行徹底改革，使其滲透率有史以來首次達到100%，並在提高毛利表現的同時，亦確保只有符合最高標準的汽車方可在該公司歷史悠久的淺水灣陳列室內展出。

法拉利最新推出的劃時代V12 GT跑車「12Cilindri」在邁阿密首度全球揭幕後，於2024年7月登陸香港，其後更首次於香港中環知名的置地廣場中庭舉行大型公開活動，在2024年8月的4天展期內即吸引320,000人次參觀。這款驚艷之作是2017年問世的812 Superfast的後繼款，其以優雅線條結合法拉利傳奇V12旗艦下有史以來最強馬力的引擎。該車在本地市場引發搶購熱潮，開篷版Spider在本地市場亮相前數周即告售罄，整體車型表現超出最初預測的2024年銷售目標80%。

Blackbird全新的獨家法拉利體驗計劃「Il Mondo Della Ferrari」於2024年升級，通過提供完全專屬的日程表及專職團隊，為所有法拉利車主提供整套全球及本地盛事及活動的日程表以及專屬禮賓服務，令法拉利與本地競爭對手之間樹立了新區別。該計劃導致2024曆年的活動參與人數比2023年增加60%，更促成三位香港頂尖法拉利車主重返Ferrari Global Cavalcade，該盛事是頂尖法拉利車主的年度聚會，參與人數常年嚴格控制於60人以內，每位車主均需經義大利馬拉內羅車廠審核資格後，方可參加。

於2024年第四季，萬眾期待的法拉利F80終於亮相，此乃繼2013年LaFerrari問世後，法拉利十年磨一劍的頂級「超級跑車」系列的最新力作。經過嚴格的資格審核流程後，近20位香港法拉利車主獲邀參加在馬拉內羅車廠全新落成的E-Building舉行的超級專屬聚會，並參與該車的揭幕儀式，此舉不僅再度彰顯品牌歷久彌新的魅力、需求及演變，亦印證著新一代的收藏家。

Blackbird位於葵涌的售後服務及官方法拉利技術服務及經典車中心於2024年繼續持續締造卓越業績，首次達到關鍵商業指標，例如留客率及原廠配件，同時維持創紀錄的工時數目，持續為香港法拉利客戶提供一流的世界級的服務、維修及修復服務。

憑藉強勁的訂單、持續擴張的業務版圖以及計劃在明年增加的配額及產能，Blackbird Concessionaires業務在2025年依然處於良好位置，計劃推出3–4輛全新法拉利汽車，包括廣受好評的296限量特別系列版本。

瑪莎拉蒂業務

於2024年，Grecale是Blackbird Tridente旗下最暢銷的車型，其庫存管理實踐使庫存健康度於年底維持優良水平。Blackbird Tridente現正籌備於明年將GranTurismo跑車引入香港及澳門市場，此舉體現我們對於瑪莎拉蒂尊崇賽車的傳統的尊重，並預期將進一步鞏固品牌在奢華汽車領域的地位。

富價值的收藏品貿易及投資業務

於2024年，古董車及投資級別汽車業務繼續受全球市場放緩所影響。然而，管理層對古董車買賣環境的長遠發展仍然審慎樂觀。本公司會繼續監察市場趨勢以把握銷售及投資機會。

古董鐘錶部因其古董鐘錶雜誌及網上平台而享譽盛名。其與眾多重要品牌就編輯合作關係及諮詢服務展開合作，並直接參與奢侈品牌的展示及訓練課程，包括主持VIP聚會。其古董鐘錶雜誌在國際上具有重要知名度，收藏於紐約鐘錶學會(Horological Society of NewYork)圖書館，並將在2025年日內瓦「鐘錶與奇跡」高級鐘錶展上展出。Blackbird集團的主席及行政總裁麥俊翹先生繼續在富藝斯拍賣行擔任鐘錶顧問委員會成員。

汽車物流業務

由於經濟衰退，2024年的經營溢利率略有下降。但是，我們的業務仍然保持盈利。

為應對經濟放緩，我們已擴大為客戶提供的服務範圍，包括貨物交付前檢查及物流。香港與中國及香港與澳門之間的跨境服務繼續出現新機遇。就2025年而言，我們將擴大跨境服務團隊，並開展包括卸載RoRo貨物在內的新項目。

我們將繼續擴展現有業務，並尋求新的收入來源。

文化娛樂業務

為簡化本集團的現有組織架構及精簡其業務運作，於2024年12月27日，本集團訂立協議以總代價8,100,000港元出售其從事舞台音響燈光及舞台工程業務的聯營公司。出售事項於2025年2月28日完成。完成後，本集團不再經營舞台音響燈光及舞台工程業務。

資料來源: 中建富通 (00138) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

2025年充滿不確定性及挑戰。地緣政治不穩、中美貿易戰升級、關稅威脅、利率前景不明朗以及通脹持續等因素繼續對本地及全球經濟復甦構成極大挑戰。

儘管目前形勢嚴峻，作為法拉利在香港及澳門的唯一正式進口代理商，Blackbird的法拉利業務繼續表現理想，值得我們喝彩。此外，瑪莎拉蒂業務穩步增長不但可為本集團帶來額外的收入來源，更開闢業務增長的新途徑。我們繼續致力構建及發展Blackbird汽車集團，使其在不久的將來成為全球汽車行業的領導者之一。

展望將來，我們會對瞬息萬變的環境保持警惕，繼續實施審慎的財務管理措施並繼續實施節約成本措施。我們亦會保存實力為日後復甦奠定基礎。憑藉我們堅韌力強且經驗豐富的管理層，相信我們能夠抵禦前所未有的困難及挑戰所帶來的衝擊。我們將努力轉危為機，繼續追求我們的核心策略，以實現公司的長遠可持續增長及提升股東的長遠價值。

資料來源: 中建富通 (00138) 全年業績公告