主要業務包括(i) 物業業務；(ii) 證券業務；(iii)Blackbird多元化汽車業務及富價值的收藏品投資；及(iv) 文化娛樂業務。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

於2025年，本集團主要經營：(i)物業業務；(ii)證券業務；(iii)Blackbird集團的多面體汽車業務和富價值的收藏品的投資；以及(iv)文化娛樂業務。

物業業務

香港物業業務

香港的房地產市場，尤其是住宅市場，於2025年呈現復甦態勢。該復甦主要受到利率下降、交易限制放寬以及需求增加所帶動。預計由於市場預期進一步減息，物業市場將因而持續逐步復甦。

證券業務

截至2025年12月31日止年度，為保留現金並降低風險，本公司未有在股市中買賣任何上市股票或證券。然而，我們的證券業務於本年度獲得穩定的利息收入是來自應收承兌票據。

BLACKBIRD集團

Blackbird集團由其主席及行政總裁（「行政總裁」）麥俊翹先生（「麥俊翹先生」）領導下主要從事：(i)法拉利於香港及澳門兩地的正式進口代理及授權代理，包括汽車維修及服務業務；(ii)瑪莎拉蒂於香港及澳門的正式進口代理及授權代理，亦包括汽車維修及服務業務；(iii)富價值的收藏品買賣及投資業務；以及(iv)汽車物流業務。儘管營商環境仍然充滿挑戰，但管理層對Blackbird集團多面體汽車業務能繼續維持良好發展勢頭而感到滿意。

法拉利業務

Blackbird Concessionaires是集團在香港和澳門的法拉利進口商，於2025年全年實現顯著增長，年終多項KPI創下歷來最佳成績，進一步鞏固兩家公司之間的持續合作關係。

受惠於多款車型強勁需求，包括配備碳纖維組件、令人血脈沸騰的法拉利296Speciale，以及新登場的Amalfi與849 Testarossa系列，Blackbird Concessionaires業務年內新車訂單量上升66%，交付量亦增加30%。繼Amalfi於意大利同名世界著名海岸線舉行矚目全球的首發後，香港舉辦了該車型的區域發佈會，並創下另一項潛在的世界首創—2025年第四季，這輛靈感源自航海的車款在200英呎豪華超級遊艇甲板上進行現場揭幕，當時該遊艇正載著100位品牌VIP環繞香港維多利亞港航行。這項盛事獲本地及國際媒體廣泛報道，並錄得強勁銷售，充分彰顯Blackbird致力為法拉利品牌在港持續開創里程碑的決心。

該公司的法拉利認證易手車項目同樣取得成果，受惠於二手市場強勁需求及交易活躍，加上每宗法拉利認證交易均附有廠方保養，邊際利潤及銷售額均較2024年有所提升。

作為市場需求及法拉利市場健康狀況傳統指標之一的個人化訂製服務亦見增長，全年數據顯示車輛交付時平均選配配件價值上升，而前往上海及馬拉內羅設計工作室進行量身訂製的預約量更翻倍。該工作室為特別設計的工作室，客戶可在法拉利工廠內與設計師共同構思並視覺化呈現專屬愛車的完全客製化、獨一無二的規格。

法拉利於2025年全年引入的另一項全球關鍵統計數據為「品牌新客戶」比例，截至2025年底，在香港及澳門地區，該比例佔當年新車總銷量的46%，並佔二手車銷量的70%。這項重要的新KPI確保在維繫傳統忠實客戶的同時，全球經銷商網絡亦能力發展新一代首次買家及法拉利車主，以維持市場的長遠發展與延續性。專為法拉利車主而設且不斷擴展的體驗活動，亦進一步推動品牌新客戶的強勁增長，這些活動包括獨特的地區自駕遊、全球首發盛會，以及參觀一級方程式大獎賽等。今年在新加坡舉辦的賽事中，香港共有25名代表出席，成為該賽事中代表人數最多的海外地區。

Blackbird位於葵涌的法拉利技術服務團隊及售後服務業務全年業績同樣理想，零件銷售表現上升11.4%，動力系統保修目標亦超額完成7%以上。隨來年推出新計劃，服務業務有望進一步提升營運表現。

展望新一年，法拉利將推出不少於四款矚目新車型，包括在本地發佈性能強悍、擁有1,050匹馬力的849 Testarossa，加上商業表現持續向好，Blackbird與法拉利的夥伴關係依然穩固，雙方將繼續落實多年戰略規劃，以提升市場佔有率優勢，並在不斷變化的市場環境中實現商業回報最大化。

瑪莎拉蒂業務

本集團於香港及澳門的瑪莎拉蒂獨家進口商Blackbird Tridente於2025年錄得穩健銷售表現，主要受惠於Grecale車型持續強勁的需求。今年亦開始交付GranTurismo Trofeo，進一步鞏固瑪莎拉蒂在香港及澳門的高性能品牌形象。

盈利能力有所提升，新車毛利率由2025年上半年的5.31%上升至2025年下半年的11.27%，反映車型組合優化及商業執行嚴謹。此外，Blackbird Tridente透過參與大型路演活動，擴大在澳門的業務版圖，提升品牌知名度，並為拓展當地客戶群開拓新機遇。

富價值的收藏品貿易及投資業務

於2025年，古董車及投資級別汽車業務繼續受全球市場放緩所影響。然而，管理層對古董車買賣環境的長遠發展仍然審慎樂觀。本公司會繼續監察市場趨勢以把握銷售及投資機會。

古董鐘錶部因其古董鐘錶雜誌及網上平台而享譽盛名。其持續與眾多重要品牌就編輯合作關係及諮詢服務保持協作，包括舉辦VIP聚會。其印刷刊物在香港及國際間具有重要知名度，並將於2026年日內瓦「鐘錶與奇跡」高級鐘錶展中向與會者派發。其繼續與知名品牌維持合作關係，同時亦吸引新品牌對即將推出的印刷刊物的興趣。Blackbird集團的主席及行政總裁麥俊翹先生繼續在富藝斯拍賣行擔任鐘錶顧問委員會成員。

汽車物流業務

為簡化組織架構及精簡業務運作，以集中資源發展主營業務，本集團於2025年12月31日訂立協議，出售Blackbird Works Supply Co. Limited（「Blackbird WorksSupply」）（一家主要在香港提供汽車拖運及物流服務的公司）95%的已發行股本，代價為17,100,000港元。該出售事項已於2025年12月31日完成。完成後，本集團僅持有Blackbird Works Supply 5%的股權。

文化娛樂業務

於2025年2月28日出售從事舞台音響燈光及舞台工程業務的聯營公司後，電影業務成為本集團文化娛樂分部餘下的唯一業務。本集團與其他公司共同投資的大型犯罪驚慄電影「風林火山」，已於2025年10月起在香港、中國內地、台灣及馬來西亞的影院正式上映。由於票房表現低於預期，該電影投資錄得虧損。

電影票房淨收益預計將於2026年上半年收取。

資料來源: 中建富通集團 (00138) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

由於貿易碎片化、通脹持續高企，以及近期地緣政治衝突加劇，預計2026年仍將充滿不確定性及挑戰。全球及本地經濟依然脆弱。儘管目前形勢嚴峻，作為法拉利在香港及澳門的唯一正式進口代理商，Blackbird的法拉利業務繼續表現理想，值得我們喝彩。我們繼續致力構建及發展Blackbird汽車集團，使其在不久的將來成為全球汽車行業的領導者之一。

展望將來，我們會對瞬息萬變的環境保持警惕，繼續實施審慎的財務管理措施並繼續實施節約成本措施。我們亦會保存實力為日後復甦奠定基礎。憑藉我們堅韌力強且經驗豐富的管理層，相信我們能夠抵禦前所未有的困難及挑戰所帶來的衝擊。我們將努力轉危為機，繼續追求我們的核心策略，以實現公司的長遠可持續增長及提升股東的長遠價值。

資料來源: 中建富通集團 (00138) 全年業績公告