主要從事物業投資及發展、經紀服務、證券投資、放債及化妝品分銷及貿易業務。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

本期間之收入為133,800,000港元（二零二五年：134,100,000港元），較去年同期減少0.2%，當中包含租金收入總額83,700,000港元（二零二五年：82,400,000港元）、按淨額基準呈報出售持作買賣之投資收益9,600,000港元（二零二五年：10,800,000港元）、上市及非上巿股本投資之股息收入2,800,000港元（二零二五年：上市股本投資1,700,000港元）、債券之利息收入8,700,000港元（二零二五年：8,100,000港元）、樓宇及物業管理服務收入25,700,000港元（二零二五年：25,700,000港元）以及其他收入3,300,000港元（二零二五年：5,400,000港元）。

物業租賃

在物業租賃方面，於本期間非零售部分之租金收入減少3.4%至48,900,000港元而零售部分之租金收入則增加9.4%至34,800,000港元。本期間之收入錄得之租金收入總額較去年同期之82,400,000港元增加1.6%至83,700,000港元。

連同應佔聯營公司及接受投資公司之租金收入59,900,000港元（二零二五年：56,300,000港元），本集團應佔租金收入總額為143,600,000港元（二零二五年：138,700,000港元），相對去年同期增幅為3.5%。

本期間之應佔租金收入淨額為114,600,000港元，較去年同期之115,100,000港元減少0.4%。

物業發展及買賣

於本期間，本集團並無出售任何買賣物業（二零二五年：並無出售）。

證券投資

本集團在一般及日常業務過程中進行證券投資活動，於二零二六年六月三十日包含上市股本投資、債券及財資產品。於本期間，來自證券投資及財資產品確認之溢利淨額（不包括於通過其他全面收益以反映公平值計量之金融資產之儲備內確認之收益∕虧損）乃指通過損益以反映公平值之投資及財資產品之溢利淨額2,200,000港元（二零二五年：51,400,000港元）。

資料來源: 華人置業 (00127) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

二零二六年上半年，全球經濟在微妙而複雜的環境中前行。本年伊始已受地緣政治衝突及貿易碎片化的陰霾籠罩。國際貨幣基金組織及世界銀行等主要金融機構普遍認為，全球增長正趨於穩定，惟增速放緩，轉趨溫和。根據國際貨幣基金組織預測，受中東爆發衝突及貿易碎片化加劇拖累，二零二六年全球增長將放緩至3.0%。儘管風險仍然偏向下行，全球經濟在基本層面上繼續展現韌性。

香港方面，在外貿強勁及內需穩健復甦推動下，經濟前景勢頭良好。政府支持舉辦的大型盛事持續帶動入境遊客數量上升，而入境旅遊穩定亦帶動零售銷售增長。二零二六年上半年，住宅物業市場亦穩步復甦，主要是源於利率壓力緩解及早前樓市降溫措施撤銷。

儘管本集團位於荃灣新建的工廈物業以租賃為主要定位，本集團同時亦會因應市況把握機會出售個別單位。我們相信，此雙軌策略既能靈活有效地管理物業組合，亦能對沖市場波動風險。

英國方面，鑑於近期政治領導層更迭，公眾期望新首相能即時推出生活成本紓困及經濟復甦措施。

在潛在政治及經濟壓力下，英國經濟正經歷溫和而審慎的增長，結構性阻力繼續制約快速擴張。

考慮到該等不明朗因素，本集團將密切監察整體市場表現，繼續靈活管理其倫敦物業組合。與此同時，本集團已作好準備，在適當時機考慮採取輕資產策略。

展望二零二六年餘下時間，本集團將保持樂觀但審慎的態度。儘管全球不明朗因素久未消散，本集團仍然秉持保障股東回報的價值觀，深信對堅守企業社會責任將達致長遠成功。

資料來源: 華人置業 (00127) 中期業績公告