主要業務為房地產發展及投資。

業務回顧 - 截至2025年12月31日止年度

於2025年，房地產行業政策環境延續寬鬆態勢，中央持續鬆綁、降息，地方政策「因城施策、分類指導」更加精準靈活，但居民就業增收預期未有明顯改善仍是關鍵，當前市場仍面臨供需失衡、庫存高企、預期較弱的三重挑戰。本集團針對存貨結構精準施策，守正出奇創新營銷策略與銷售工具，順利完成全年租售轉化目標。

本集團錨定「大灣區具有影響力的城市綜合開發專家」的願景，全年實現營收近86億港元。於2025年，廣州‧海雲港城、深圳‧海城、惠州‧海壹桂府等項目銷售去化在所在區域名列前茅。商業資產運營整體保持穩健。深圳‧海城項目辦公樓持續以精準招商、精細化運營為經營策略，聚焦優質客戶引入。同時，本集團持續推進商辦資產多元化經營探索，依託商業資產全周期管理體系，結合各商辦項目所處區域市場特徵及開發運營節奏，實施差異化、精準化的經營策略。以塑造品牌形象、提升資產價值、整合優質資源、化市場拓展、優化客戶服務、完善運營生態為導向，不斷增項目經營韌性與盈利能力，持續提升整體經營效益。

資料來源: 粵海置地 (00124) 全年業績公告

業務展望 - 截至2025年12月31日止年度

於2026年，儘管外部環境變化影響加深，國內供需弱矛盾突出，重點領域風險隱患較多，但中國經濟基礎穩、優勢多、韌性、能大，長期向好的支條件和基本趨勢沒有改變，機遇仍大於挑戰。近期，專業機構預計2026年中國實際GDP增速預計可達4.8%。

整體來看，中國政府仍將堅定信心、保持定力，凝聚共識、修煉內功，化創新驅動，深化改革開放，持續做國內大循環，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，實現「十五五」良好開局。

2025年12月，中央經濟工作會議調明年經濟工作要「堅持穩中求進、提質增效」、「加大逆周期和跨周期調節力度」，表明2026年宏觀政策將延續「更加積極有為」基調。同時，會議調要著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用於保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動「好房子」建設。加快構建房地產發展新模式，表明「穩樓市」仍是2026年房地產的首要任務，依舊肯定了房地產是「經濟重要組成部分」的定位。總體而言，於2026年，中國政府「穩樓市」的決心進一步增，預計將更加精準、更為靈活地推行因城施策，加速存量庫存去化，化解當前風險，有序推動「好房子」建設，加快構建房地產發展新模式。

自《港澳大灣區發展規劃綱要》頒布實施進入第六年以來，大灣區經濟韌性凸顯，創新驅動勁，未來將進一步深入學習貫徹習近平總書記視察廣東重要講話重要指示精神，錨定建設富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界級城市群的目標，同心協力、穩扎穩打，努力實現重點突破、全面推進，為中國高質量發展注入勁動能。預計2026年大灣區住房市場的改善型需求將繼續得到有效支，市場預期有望在更大力度政策協同發力與長期向好的經濟基本面下進一步築底、穩定。本集團所持有的深圳‧海城、廣州‧海雲港城、廣州‧海拾桂府、佛山‧海拾桂府、佛山‧海壹桂府、珠海‧海拾桂府、中山‧海城、江門‧海城、江門‧海壹桂府、惠州‧海壹桂府等項目均位於大灣區核心城市，隨著大灣區進一步落實高質量發展重要舉措、加快建成一流宜居家園，將受益於大灣區的良好發展態勢。

於2026年，本集團將緊密銜接市場態勢，建立快速響應機制，精準量價平衡，爭取在市場變化中加速存量去化；以價值最大化為導向平衡租金和出租率，做好招商穩商；以堅實的交付力奠定信任基礎，以有溫度的服務力構建長期連接，構建「品質+服務」雙輪驅動的發展模式，持續提升客戶滿意度和品牌美譽度，為銷售賦能；持續開源節流、降本增效；審慎擇機補充高性價比土儲，奮力實現「十五五」良好開局。

資料來源: 粵海置地 (00124) 全年業績公告