主要業務為房地產發展及投資。

業務回顧 - 截至2023年12月31日止年度

2023年，地產行業雖在下半年迎來降首付、降利率、認房不認貸等一籃子寬鬆措施，但政策刺激作用有限，市場復蘇動能較弱，本集團積極結合市場走勢快速調整各項目租售策略，順利完成全年租售任務。

本集團錨定大灣區具有影響力的城市綜合開發專家的願景，積極響應國家號召，順應客戶需求從「有房住」轉向「住好房」，持續推動「住宅開發做精做優，商辦運營提質提效」的核心任務逐步落地，全年實現營收近39億港元。於2023年，廣州‧海雲港城、江門‧海壹桂府等項目銷售套數在所在區域名列前茅。商場整體經營平穩，深圳‧海城項目寫字樓以「品質客戶+出租率優先」招商策略引入產業優質客戶，帶動出租率持續提升。同時，本集團積極探索商辦資產多元化經營模式，針對各商辦項目所在區域及開發經營進度因盤施策，以立形象、拔價值、抓資源、強拓展、優服務、建生態為目標，持續提高項目經營效益。

資料來源: 粵海置地 (00124) 全年業績公告

業務展望 - 截至2023年12月31日止年度

2024年，全球局勢依舊動盪，國內經濟復蘇動能尚未穩固，依舊面臨有效需求不足、部份行業產能過剩、社會預期偏弱、風險隱患仍然較多等多重困難，中國政府堅持「穩中求進、以進促穩、先立後破」的基調，多出有利於穩預期、穩增長、穩就業的政策，在轉方式、調結構、提質量、增效益上積極進取，不斷鞏固穩中向好的基礎。近期，專業機構預計2024年中國實際GDP增速預計可達4.8%。整體來看，在中央經濟工作會議系統部署2024年經濟工作後，中國發展面臨的有利條件強於不利因素，經濟回升向好、長期向好的基本趨勢沒有改變。

2023年12月，中國政府提出要積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。加快推進保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造等「三大工程」。完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。總體而言，房地產國民經濟支柱產業的地位未變，房地產能否企穩，對於穩定宏觀經濟大局尤為重要。

《港澳大灣區發展規劃綱要》已出台四年，大灣區建設持續深入推進，珠海橫琴、深圳前海、廣州南沙、江門河套四大合作平台加速建設，港澳三地不斷深度融合，已逐步形成高質量協同發展態勢，都市圈虹吸效應愈加明顯。預計2024年，大灣區作為經濟增長的重要引擎，未來仍將持續吸引人口及人才集聚，大灣區人民群眾對住房的品質仍將更高的要求，特別是區域內核心城市對於基本及改善型房屋需求依然強勁，大灣區房地產市場長期穩定發展仍具有堅實基礎。隨著大灣區經濟保持良好增長勢頭，本集團所持有的深圳‧海城、廣州‧海雲港城、廣州‧海拾桂府、佛山‧海拾桂府、佛山‧海壹桂府、珠海‧海拾桂府、中山‧海城、江門‧海城、江門‧海壹桂府、惠州‧海壹桂府等項目均位於大灣區核心城市，將受益於大灣區的良好發展態勢。

2024年，本集團將努力克服行業深度調整給經營帶來的巨大挑戰，加快存量項目銷售去化，按照月度監控、季度調整的節奏，及時調整優化各項目銷售策略。提升產品和服務品質，升級迭代產品設計，優化工程質量管控體系，提升產品交付及物業服務體驗。對標標杆房企，進一步壓減建安成本、嚴控銷售、管理、財務三項費用。以多種方式爭取拓展新項目，努力實現平穩健康可持續發展。

資料來源: 粵海置地 (00124) 全年業績公告