主要業務為房地產發展及投資。

業務回顧 - 截至2024年12月31日止年度

2024年，地產行業在9月迎來「止跌回穩」重大轉折，中央及一線城市密集出台樓市鬆綁政策，預計一線城市優質物業有望率先止跌回溫，但整體市場成交回穩仍需視宏觀經濟及居民收入復蘇情況而定。本集團積極結合政策紅利及市場走勢快速調整各項目租售策略，順利完成全年租售任務。

本集團錨定「大灣區具有影響力的城市綜合開發專家」的願景，積極響應國家號召，順應客戶需求從「有房住」轉向「住好房」，持續推動「住宅開發做精做優，商辦運營提質提效」的核心任務逐步落地，全年實現營收近68億港元。於2024年，廣州‧海雲港城、江門‧海城、珠海‧海拾桂府等項目銷售套數在所在區域名列前茅。商場整體經營平穩，深圳‧海城項目寫字樓以「龍頭先行+加速快跑」的招商策略，在優質龍頭客戶先行落地的示範效應下，帶動出租率持續提升。同時，本集團積極探索商辦資產多元化經營模式，立足商業資產全週期管理，針對各商辦項目所在區域及開發經營進度因盤施策，以立形象、拔價值、抓資源、強拓展、優服務、建生態為目標，持續提高項目經營效益。

資料來源: 粵海置地 (00124) 全年業績公告

業務展望 - 截至2024年12月31日止年度

2025年，當前外部環境變化帶來的不利影響加深，國內經濟運行仍面臨不少困難和挑戰，國內需求不足，風險隱患仍然較多，但中國經濟基礎穩、優勢多、韌性強、潛能大，長期向好的支撐條件和基本趨勢沒有變。近期，專業機構預計2025年中國實際GDP增速預計可達4.5%。整體來看，在中央經濟工作會議系統部署2025年經濟工作後，中國政府將通過實施更加積極的財政政策，進一步加大逆週期調節力度，積極對沖外部不確定性，為2025年經濟穩定增長、持續向好提供支撐。

2024年12月，中央經濟工作會議進一步強調要持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力；合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作；推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。總體而言，2025年，中國政府「穩樓市」的決心較為堅定，房地產企穩，對於「大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內需求」這一首要重點任務至關重要。

自《港澳大灣區發展規劃綱要》頒佈五年以來，大灣區多措並舉，同步在科技、經濟、社會、民生、文化、生態等多個領域發力建設工作，經濟總量已位列全球灣區第一梯隊，世界級城市群框架基本形成。預計2025年，隨著大灣區多城協同發展的不斷優化、產業佈局共振效應的持續擴大，以及大灣區「1小時生活圈」的加快形成，大灣區仍將保持人口淨流入及人才集聚狀態，區域內核心城市對於基本及改善型房屋需求仍將相對平穩。本集團所持有的深圳‧海城、廣州‧海雲港城、廣州‧海拾桂府、佛山‧海拾桂府、佛山‧海壹桂府、珠海‧海拾桂府、中山‧海城、江門‧海城、江門‧海壹桂府、惠州‧海壹桂府等項目均位於大灣區核心城市，隨著大灣區經濟保持良好增長勢頭，將受益於大灣區的良好發展態勢。

2025年，本集團將密切跟蹤政策動態及市場趨勢，把握量價平衡，結合市場水平靈活調整租售策略，推動存量項目盡快實現租售，以保障公司現金流安全。以「品牌力」、「產品力」、「運營力」的提升為突破口，通過品牌形象煥新、產品價值體系深化及「商務」品牌傳播客戶關係觸點串聯，為銷售賦能。持續對標標杆房企，進一步控制成本、嚴控銷售、管理、財務三項費用，有效降低投資及經營成本。審慎擇機補充優質土儲，努力實現平穩健康可持續發展。

資料來源: 粵海置地 (00124) 全年業績公告