主要業務在愈加注重進行金融科技投資及管理的同時，亦從事於房地產發展、物業管理、物業投資及融資服務。

業務回顧 - 截至2026年06月30日六個月止

2026年上半年，國際形勢仍舊嚴峻且複雜多變，地緣政治及經濟不確定性繼續令全球金融市場承壓。地緣政治的不確定性仍持續，為國際貿易及投資情緒帶來壓力。但中國國內經濟延續穩步復甦、回升向好態勢。中華人民共和國（「中國」）政府加強政策支持，尤其於2025年第四季度，推出措施刺激國內消費，穩定房地產市場，並透過技術創新及產業升級推動高質量發展。然而，進入2026年上半年後，國內經濟復甦仍然需要時間，且於截至2026年6月30日止六個月期間，消費者信心與公眾投資均持續處於極度低迷的狀態。

金融科技（「金融科技」）行業是以技術為驅動的金融創新型行業，數位經濟的蓬勃興起為其發展構築了廣闊舞台，數位技術的快速演進為金融數位化轉型注入了充沛活力。儘管面臨國內外發展環境的不確定性，但依託金融科技驅動的金融數位化轉型全面深化已是確定趨勢，行業未來發展前景廣闊。隨著我國成功走出疫情大流行，國民經濟穩步重啟，金融科技行業信心指數達到疫情以來的新高，行業發展韌性增強，行業預期穩中向好。中國金融科技產業的交易額預計將於2030年前擴大至10.06萬億美元，預測期間的年複合增長率為15.67%，展現了該行業的巨大長期潛力。

儘管各級政府已發佈政策及措施，2026年上半年，中國房地產市場經濟環境仍極具挑戰，全國商業樓宇的物業開發投資、銷售面積及銷售收入均持續下滑，且同比收縮態勢未見緩解。2026年上半年的市場數據顯示，購房者信心及交易量依舊結構性疲軟，反映出市場對收入增長及未來物業價值存在根深蒂固的謹慎態度。與此同時，房地產開發商仍持續面臨嚴峻的流動性限制與沉重的債務負擔。2026年，預期房地產市場仍深陷調整轉型階段，預計觸底過程將較最初預期的更加漫長且更具挑戰性。

通脹方面，中國經濟運行仍低於潛在產出，整體通脹壓力不大，截至2026年6月，中國居民消費價格指數(CPI)同比微漲1%，生產者物價指數(PPI)同比上漲4.1%。我們認為，儘管上游生產成本有所上升，但下游消費市場於短期內仍難以擺脫下行壓力，且需透過政策來提振內需。由於2026年上半年所呈現的大宗商品成本上漲與消費需求疲軟之間的差距日益擴大，凸顯出結構性失衡，在產業產能與實際市場消費之間持續存在落差的情況下，企業面臨嚴重的利潤率壓力。

在2026年上半年需要更強的戰略韌性、更嚴格的風險管理的大背景及宏觀環境下，本集團努力探索在此新經濟形態下發展的新模式以把握潛在機遇，探索及嘗試特別在金融科技及新經濟行業的投資及參與，開拓適合集團發展的空間，帶來持續發展及回報。

截至2026年6月30日止六個月，本集團之收益為4.857億港元，較去年同期增加67.9%。毛利為2.511億港元，較去年同期增加23.6%。截至該六個月期間，本公司錄得本公司擁有人應佔虧損1.961億港元，而去年同期本公司擁有人應佔虧損為5.071億港元。每股基本虧損為0.45港元，而去年同期每股基本虧損為1.59港元。

金融服務業務

金融服務業務主要提供高效的融資解決方案和多種諮詢服務，以滿足科技和新經濟公司成長不同階段對金融服務的需求。金融服務業務的資金來源為本集團的內部資源。鑒於近年中國金融服務業務的快速發展及調整，及我們對客戶的高標準要求及對風險評估的重視，目前的客戶來源主要透過關係密切的業務夥伴或具有良好信用記錄的客戶介紹。

於2026年6月30日，本集團共有3名借款人（2025年12月31日：3名），未償還貸款本金總額及應收利息合共1.186億港元（2025年12月31日：1.128億港元），其中包括向1名借款人（2025年12月31日：1名）提供委託貸款1.145億港元（2025年12月31日：1.085億港元）及向2名借款人（2025年12月31日：2名）提供其他貸款410萬港元（2025年12月31日：430萬港元）。於2026年6月30日，本集團應收最大借款人款項1.145億港元（2025年12月31日：1.085億港元）及本集團應收五大借款人款項合共約1.186億港元（2025年12月31日：1.128億港元）。

截至2026年6月30日止六個月，融資服務業務之利息收入為270萬港元（截至2025年6月30日止六個月：730萬港元），主要包括委託貸款的利息收入270萬港元（截至2025年6月30日止六個月：360萬港元）及其他貸款的利息收入8萬港元（截至2025年6月30日止六個月：370萬港元）。

本集團向中國客戶提供委託貸款。委託貸款乃透過持牌銀行作為服務代理商而向客戶提供的貸款。本集團將向持牌銀行支付服務費並承擔信貸風險。委託貸款服務受中國銀行保險監督管理委員會發佈的《商業銀行委託貸款管理辦法》規管。截至2026年6月30日止六個月，委託貸款為無擔保，固定年利率為5%（2025年12月31日：5%），期限為1年（2025年12月31日：1年）。於2026年6月30日及2025年12月31日，本金分別為人民幣1億元及人民幣1.00億元的委託貸款已提供予一名獨立第三方，並由借款人49%股權的股份質押擔保。於2026年6月30日後，委託貸款已於2026年8月12日悉數償還。

於2026年6月30日，來自獨立第三方的應收貸款乃無抵押並按固定年利率介乎3.0%至5.0%計息（2025年12月31日：3.0%至5.0%）。

資料來源: Z Fin (01168) 中期業績公告

業務展望 - 截至2026年06月30日六個月止

展望2026年剩餘時間，經濟復甦之路充滿挑戰，全球經濟復甦仍高度不均衡且趨於分化，同時貨幣政策走勢的波動未能帶來即時的流動性紓解，反之出乎意料地引發了市場波動。我們預期中國將進一步加強宏觀經濟政策，戰略強調刺激內需，深耕產業升級，從客觀理性的角度出發，該等配套措施的傳導需要較長時間，從而克服深層結構性壓力，提振民營部門信心，這意味著短期內宏觀環境可能依舊動蕩疲軟，並充滿下行風險。

金融科技產業始終是未來全球經濟的基石。我們確信，朝向數字原生經濟的結構性轉變，乃不可逆的巨型趨勢。重塑金融格局的互聯數字生態系統崛起，正展現出非凡的發展前景。

我們的戰略重點將持續放在拓展金融科技業務上，主要基於戰略合作所累積的實力。針對房地產組合，我們將持續執行特定住宅物業的銷售策略，在2026年上半年極具挑戰的物業市場環境及低迷的交易氛圍中把握市場時機以優越估值實現資產變現。

透過將重心放在前景樂觀的金融科技領域，同時審慎管理房地產組合，我們認為該平衡策略將使本集團能夠在極具挑戰性、波動劇烈且難以預測的宏觀經濟環境中，有效應對市場週期，並為股東創造可持續的長期價值。

資料來源: Z Fin (01168) 中期業績公告