集團的主要業務為物業投資。

業務回顧 - 截至2024年09月30日六個月止

‧截至二零二四年九月三十日止半年度，本集團之投資物業估值變動前的經營溢利為96,800,000元，較去年同期上升約4.1%。該上升主要是國際廣場於本期間之租金收入較去年同期增加所致。

‧截至二零二四年九月三十日止半年度，投資物業估值虧損為568,800,000元，而去年同期則錄得估值盈利淨額382,400,000元。該估值變動只會影響本集團在會計上的溢利或虧損，而不會對其現金流量造成影響。

‧截至二零二四年九月三十日止半年度，本集團之權益股東應佔虧損為490,900,000元，而去年同期則錄得權益股東應佔溢利457,100,000元。

‧國際廣場是一個設有零售商舖、娛樂消遣場所和餐廳的綜合商舖中心。截至二零二四年九月三十日止半年度，國際廣場的租金收入約達150,500,000元，較去年同期上升約3.2%。於二零二四年九月三十日，國際廣場的出租率約為77.0%（二零二三年九月三十日：80.0%）。

‧於二零二四年九月三十日，本集團之權益總額為7,275,400,000元，於二零二四年三月三十一日則為7,856,300,000元。

‧於二零一三年十月七日，本公司與一間銀行訂立一份融資協議，當中包括一筆為期三年，合共200,000,000元的定期貸款和一筆為期三年，合共100,000,000元的循環貸款（此等貸款的利息均以浮動息率計算）。繼第一份補充協議將融資期限延長至二零二一年十月八日之後，本公司於二零二一年八月二十三日與該銀行訂立第二份補充協議，將融資期限再延長三年至二零二四年十月八日。在貸款銀行同意下，該融資期限已獲進一步延長兩年至二零二六年十月八日。於二零二四年九月三十日，本集團已動用的銀行信貸額達200,000,000元（二零二四年三月三十一日：200,000,000元），資本負債比率（以銀行貸款總額除以權益總額計算）為2.7%（二零二四年三月三十一日：2.5%）。

‧於二零二四年九月三十日，本集團僱員人數（戴德梁行物業管理有限公司就國際廣場的一般樓宇及物業管理而聘用的員工不包括在內）共36人（二零二三年九月三十日：35人），而於本期間之有關開支則約為13,100,000元（二零二三年九月三十日：12,500,000元）。

‧除本公告所披露的資料外，本公司並無因與刊載於截至二零二四年三月三十一日止年度之年報內的資料有重大的改變而須在此作出額外披露。


資料來源: 凱聯國際酒店 (00105) 中期業績公告

業務展望 - 截至2024年09月30日六個月止

雖然香港政府已推出多項提振市場氣氛的措施，惟在本地居民及旅客消費模式轉變的影響下，零售及餐飲業的營商環境仍具挑戰。管理層將繼續按目前情況採取相應措施，並預計下半年度的國際廣場租金收入及本集團經營業績將保持平穩。本公司及其附屬公司購回、出售或贖回其上市證券於截至二零二四年九月三十日止六個月，本公司或其任何附屬公司並無購回、出售或贖回本公司之上市證券。

資料來源: 凱聯國際酒店 (00105) 中期業績公告