主要從事銷售鐘錶及物業租賃。

業務回顧 - 截至2026年03月31日止年度

截至二零二六年三月三十一日止財政年度，本集團之投資物業估值變動前的經營溢利為171,200,000元，較上一財政年度下跌約7.6%。該下跌是由於國際廣場於本年度之租金收入較上一財政年度減少，以及利息收入因利率下降而減少所致。

截至二零二六年三月三十一日止財政年度，投資物業估值虧損為612,800,000元，上一財政年度錄得之估值虧損則為708,900,000元。該估值變動只會影響本集團在會計上的溢利或虧損，而不會對其現金流量造成影響。

截至二零二六年三月三十一日止財政年度，本集團之權益股東應佔虧損為474,400,000元，上一財政年度權益股東應佔虧損則為560,600,000元。

國際廣場是一個設有零售商舖、娛樂消遣場所和餐廳的綜合商舖中心。截至二零二六年三月三十一日止財政年度，國際廣場的租金收入約達287,700,000元，較上一財政年度下跌約3.0%。於二零二六年三月三十一日，國際廣場的出租率約為81.2%(二零二五年：77.1%)。

於二零二六年三月三十一日，本集團之權益總額為6,554,800,000元，於二零二五年三月三十一日則為7,148,100,000元。

於二零一三年十月七日，本公司與一間銀行訂立一份融資協議，當中包括一筆為期三年，合共200,000,000元的定期貸款和一筆為期三年，合共100,000,000元的循環貸款(此等貸款的利息均以浮動息率計算)。繼第一份補充協議將融資期限延長至二零二一年十月八日之後，本公司於二零二一年八月二十三日與該銀行訂立第二份補充協議，將融資期限再延長三年至二零二四年十月八日。在貸款銀行同意下，該融資期限已獲進一步延長兩年至二零二六年十月八日。於二零二六年三月三十一日，本集團已動用的銀行信貸額達200,000,000元(二零二五年：200,000,000元)，資本負債比率(以銀行貸款總額除以權益總額計算)為3.1%(二零二五年：2.8%)。

於二零二六年三月三十一日，本集團僱員人數(戴德梁行物業管理有限公司就國際廣場的一般樓宇及物業管理而聘用的員工不包括在內)共35人(二零二五年：36人)，而於本年度之有關開支則約為30,000,000元(二零二五年：30,300,000元)。

資料來源: 凱聯國際酒店 (00105) 全年業績公告

業務展望 - 截至2026年03月31日止年度

儘管各項經濟指標近期有所改善，香港營商環境仍充滿挑戰。管理層認為香港零售業持續面對許多不確定因素，並預計國際廣場租金收入及本集團經營業績於下一財政年度將持續受到負面影響。

資料來源: 凱聯國際酒店 (00105) 全年業績公告