10月6日 14:54

高盛:政府公布新一期施政報告 地產股午後反彈 留意新地貼價購27676、長實高槓桿購27171

正股表現：最新一份施政報告於今日公布，當中料政府未來幾年收回的土地將高達700公頃，「土地共享先導計劃」中透過善用私營界別的規劃力量，釋放新界私人土地的發展潛力，供以公營房屋為主的發展。私營房屋方面，包括鐵路物業發展，當局爭取未來10年準備好約170公頃土地，透過賣地或鐵路物業招標為市場提供可興建約10萬個單位的用地。

新鴻基地產(00016)昨日升約0.7%，今早則早上高開約0.5%，並於早上收窄上落。午後發力急漲，最高見100.8元，突破過去兩週高位。現報100.6元，升約2.7%。

長實集團(1113)昨日升約0.6%。今早則高開約1%後倒跌，最低見44.35元。午後反彈倒升，現報45.05元，升約0.1%。

資金流向：觀察個股輪證資金流向，可見新地認購證於過去3個交易日皆錄得資金流入，合共約70萬元。長實方面，則見認購證於早前獲金持續沽出，昨日則見資金轉向流入。

產品選擇：投資者如看好新地，貼價選擇可留意年期約6個月的低街貨新地購(27676)。價外選擇可留意屬長期的低面值新地購(17611)。高槓桿選擇可留意年期約3個月的新地購(24928)。

新地購(27676)，行使價101.98元，2023年03月28日到期，實際槓桿5.9倍，貼價、低街貨
新地購(17611)，行使價120元，2022年12月30日到期，實際槓桿5.3倍，價外、長期、低面值
新地購(24928)，行使價110.98元，2021年12月23日到期，實際槓桿12.6倍，高槓桿

投資者如看好長實，高槓桿選擇可留意屬行使價45至55元間、2個月期以上產品中，槓桿最高的長實購(27171)。貼價選擇可留意年期約6個月的低街貨長實購(27677)。
長實購(27171)，行使價54.93元，2022年03月07日到期，實際槓桿7.9倍，行使價45至55元間、2個月期以上產品中，槓桿最高
長實購(27677)，行使價49.5元，2022年03月23日到期，實際槓桿6.5倍，貼價、低街貨
註: 以上數據資料來自高盛認股證牛熊證網站https://www.gswarrants.com.hk/