5月4日 09:48

瑞銀:看好房地產注視港鐵 留意港鐵購14590

本港樓市高處未算高，一房單位破千萬已經不足為奇，投資者看好地產市道，又有沒有考慮過同時涉足地產及公用事業的港鐵(00066)？反映香港私人住宅物業價格的中原城市指數，自2012年重返100，即指數1997年創立時的起點之後，便一直大漲小回，最近更突破150。不少投資者都會憧憬買入地產股會受惠樓市上升，可惜數據反映地產股暫時仍未突破2015年的高位，由於長和系之前分拆過，簡單點就以三大地產商新鴻基(00016)、恒地(00012)和新世界(00017)為例，三隻股份2015年高位分別接近140港元、55港元以及11港元，現時股價仍未突破此等高位，相反，大家一直視為公用股，卻大力參與地產項目的港鐵就已早早升穿2015時約35港元水平，以近日股價在45水平計算，升幅近3成。而以2012年年初起步計，表現亦不遜於恆地和新世界，並大幅跑贏地產龍頭新鴻基。雖然港鐵的主業仍是鐵路，不過今年及明年有大量新樓盤開工，而鐵路營運的利潤一直為市民所認識，萬一樓市下行，亦可以比地產股表現出更強的防守力，所以投資者在留意地產市道時，亦不妨留意港鐵的走勢。如投資者看好地鐵公司，可留意地鐵認購(14590)，行使價53.88港元，18年2月到期，有效槓桿約5倍。

瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理
于正人

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