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昨日 15:01

滙控丨郭珮瑛:香港商業房地產資產質素壓力已明顯下降

滙控(00005)第三季度預期信貸損失(ECL)按年減少17%,主要反映與香港商業房地產⾏業相關的提撥下降,財務總監郭珮瑛(Pam Kaur)表示,觀察到本港樓市有回穩跡象,住宅市場復甦之餘,中環核心地段寫字樓租務情況好轉,但其他周邊地區仍面對挑戰。綜合而言,香港商業房地產資產質素壓力已明顯下降。

她續稱,滙豐最近上調香港經濟增長預測,加上政府宣布的5年計劃,長遠看好香港的樓市發展。作為銀行,市場利率介乎3厘至4厘會是最合適水平,對淨息差有支持之餘,資產質素亦會更易管理,現時港元拆息(HIBOR)在略低於3厘水平,對整體發展更為健康。

另外,內地收緊跨境投資和追收境外收益稅,郭珮瑛稱,至今未見到個人客戶投資活動有實質影響,過去一個季度,滙豐連同恒生每個月仍有近10萬新客增長,可見兩個品牌同樣具競爭力,而季度財富管理收入按季回落,其中一個原因為股市表現欠佳,令相關投資收益稍降,財管收入按季有波動亦屬正常。

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