昨日 10:45
實用面積不足500方呎的兩房單位，卻是有上下兩層的「獨立洋房」，每層僅約200多方呎，再「食埋」一條樓梯的面積，就相當於兩個猶如劏房的開放式單位上下打通。假如你是準業主，會否心動？
位於元朗錦泰路的新盤萬芊(Montage)最近上載樓書，分層單位有242伙，洋房單位佔85伙。較受市場關注的是，洋房單位中有20幢實用面積少於500方呎，其中面積最細的E9洋房，實用面積僅497方呎，另有花園348方呎及天台199方呎。
地下層有客飯廳及梗廚，住戶須通過私人花園才可進入大廳。一樓有兩間睡房，不設套房，沒有套廁，浴室位於地下與一樓中間的樓梯轉角位置。其餘19伙實用面積498方呎，天台199方呎，另設有花園240方呎。
除了這20個不足500方呎的兩房「納米洋房」外，發展商也推出53個三房一套連儲物房的洋房單位，面積介乎759至788方呎，也遠小於大眾對於獨立洋房「過千呎」的心理預期。
香港不足200方呎的納米樓見得多，但不足500方呎的「納米洋房」又係咩玩法？......
(節錄)
寧思雋 思家投資
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