2026年10月19日
華懋將與太地重建鰂魚涌寫字樓項目，很多人都聯想起其早年與希慎摸頂買入利園八期現址。在前車之鑑下，竟然又再參與港島區寫字樓項目，很多業界人士都問：華懋究竟搞邊科？
本地寫字樓市道未完全恢復元氣，僅得中環愈戰愈勇。利園八期雖然已經錄得雙位數預租率，包括數字銀行ZA Bank承租約4.5萬呎作新總部，市場估計呎租約50元。若果這個數是整個項目的平均呎租，租金回報率可能不足3%，回報周期拉得很長。對華懋來說，這項投資決定確實麻麻，希慎作為銅鑼灣大地主，這個項目當然志在必得，但華懋並沒有必要一定要落水參與。
再看鰂魚涌海灣街項目。華懋與太地上周宣布將華懋交易廣場連同兩幢舊樓（海傍大廈及海灣大廈）清拆重建。太地起商廈強化自身的太古坊商業王國是理所當然，但華懋交易廣場本身是已落成寫字樓，樓齡只是30餘年，為什麼要一併拆卸重建呢？
(節錄)
鄒烈 中環POV
原文請閱今日信報
