2026年10月6日
給你一個簡單的選擇題：未來38年每年無須額外開支做管理營運，至少淨袋18億元的保底租金，總值接近700億元的現金流入；與送給你一個「世界級死場」，要自行招商引資之餘，租金收入也變得不穩定，難以預測，請問你會選擇推進哪一項業務？
機管局肯23億收世界級死場
只要稍有商業頭腦都會選擇前者，舒舒服服地「印印腳」數銀紙，點都比辛辛苦苦落場搞來得簡單，而且有穩定及可預見的現金流入，令企業有更清晰的財務規劃，未來企業發展可更具彈性：若要進攻，可把這個資產抵押取得貸款，擴充業務，甚至直接分拆打包成REITs上市；若要防守，每年至少18億元的租金，也給予企業大量的現金緩衝。
不過，機管局接收11 SKIES的決定及作價，則讓所有人大開眼界。根據差餉物業估價署的商廈回報率數據......
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寧思雋 思家投資
原文請閱今日信報
