2026年9月18日
住建部房地產市場監管司司長張雪濤在國新辦發布會表示，今年首8個月二手房交易佔比已達到52%，房地產進入存量時代，現房銷售是大勢所趨，新項目要優先選擇現房銷售。
張雪濤指出，房地產市場目前出現「兩個轉變」。一是房地產市場供求關係發生重大變化；另一是房地產進入存量時代。根據統計局數據，二手房交易佔比從2020年的27%提高到2025年的46%，今年首8個月已經達到52%，超過50%標誌着進入存量時代。
他說，城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段，轉向存量提質增效為主的階段。
張雪濤表示，近年來現房的銷售面積保持正增長，佔新房銷售面積的比重逐年提高。新項目要優先選擇現房銷售，同時統籌用好針對項目的土地、金融、稅收等支持性的政策。以項目公司制，主辦銀行制和現房銷售制為重點，改革完善房地產基礎性制度，下一步將全力推動房地產3項基礎性制度的落地實施。
住建部總工程師李曉龍在同一場合指出，中國建造現在享譽海外，更是建築業的金字招牌。住建部將支持企業出海，發揮中國建造的品牌和技術優勢，加強建築領域國際交流合作，特別是要加大「走出去」企業的政策支持和服務保障力度，同時推動對外工程承包企業的業務範圍向高附加值環節轉移，真正建設一批有影響的示範工程項目。
