2026年9月4日
碧桂園(02007)公告，9月3日，董事會主席楊惠妍在月度管理會議上表示，「828新政」的核心變化在於從預售制轉向現房銷售、從快周轉轉向重品質、從企業主體信用轉向項目信用。
楊惠妍稱，過去依賴快周轉、高槓桿的打法不再適用，行業經營邏輯被徹底改寫。短期陣痛難免，但中長期卻是行業走向成熟與穩健的重要契機。在新房地產形勢與政策下，集團必須盡快全面審視並重塑整體經營、開發邏輯與組織架構等，確保在新政策環境下具備敏捷響應能力。
碧桂園聯席主席莫斌以「四個向好」定調——「政策向好、市場向好、逐步向好、加速向好」。他將「828新政」稱為「房地產行業的第三次革命」：從1998年取消福利分房，到2002年確立土地招拍掛，再到2026年開啟現房銷售，這是跨時代的好政策。
新政同時帶來「窗口期」與「起跑線」兩重利好。當前各地實施細則陸續部署，市場將呈現結構性變化，為房企修復資產負債表、恢復正常經營贏得寶貴時間；同時，所有房企被置於同一公平競爭的起點。莫斌提出，政策窗口期內，應推動單項目率先恢復經營，爭當試點、標桿示範，以點帶面拉動集團整體修復。只要企業仍處於牌桌上，就有機會在新一輪變革中贏得一席之地。
碧桂園總裁程光煜表示，這是歷史性變革，舊時代終結，行業發展進入新階段。長期看，新政則將加速風險出清，推動市場走向更健康、可持續的發展；各區域須全面開展資產盤點與策略擬定，集團層面亦將同步調整經營管理邊界。
