昨日 09:38
中指研究院報告稱，內地樓市8月進入傳統淡季，百城二手住宅均價為每平方米12527元(人民幣．下同)，按月下跌0.45%。展望未來，重點城市二手房成交量有望保持一定活躍度，以舊換新等政策或進一步疏通置換鏈條，短期房價預計延續小幅波動態勢。
新房方面，報告顯示，8月上海、杭州、成都、天津等部分重點城市仍有優質樓盤入市，帶動百城新房價格按月繼續結構性上漲，百城新建住宅均價為每平方米17255元，按月上漲0.15%，按年上漲2.04%。
中指院認為，最新出台的相關房地產政策，分別從商品住房銷售、房地產信貸和資本市場融資等方面完善制度安排，房地產發展模式迎來歷史性變革。商品住房銷售制度調整可能帶來新房供應節奏階段性變化，一定程度上有利於改善市場供求關係、加快庫存消化，但政策實際影響仍取決於各地配套政策和具體實施細則，同時也與當地房地產市場結構密切相關，不同城市影響或將有所差異。
中指院預計，隨着「金九銀十」來臨，房企推盤預計將保持一定規模，但居民購房意願與能力修復仍需時間，短期新房銷售或延續築底修復態勢。
