2026年8月24日
嘉里建設(00683)公布截至6月底止中期業績。董事及香港區總經理湯耀宗表示，本港發展商已扭轉昔日「以價求量」局面，預期全年樓市將保持平穩，住宅樓價按年升11%至12%。內地物業方面，首席財務官鄭慧善說，投資須仔細挑選項目，短期內沒有購置的計劃，將主力本港住宅市場。
湯耀宗預期，本港住宅樓價將按年升11%至12%。他表示，目前全港可供銷售的一手住宅貨量減少至約2萬個，而人才計劃等住宅需求，加上政府上調全年GDP增長預測，反映整體經濟對樓市提供正面支持，雖然近期外圍負面因素導致近3個月成交量回落，但發展商已由昔日「以價求量」改為「惜售」，反映樓市平穩。
內地物業方面，首席財務官鄭慧善說，上半年武漢和瀋陽物業銷售因天氣等因素較預期慢，下半年將繼續出售瀋陽物業的貨尾，及前海的優質公寓。她坦言，內地二、三線城市物業去化較慢，但相信手上物業優質，加上公司財政穩健，將繼續看時機出售，不會有減價行動。她又說，數據顯示內地細價樓的成交逐漸增加，期望趨勢蔓延到二、三線城市。
嘉里建設7月買入上海浦東的商業用地，鄭慧善表示，看中土地位處區內人口密集的地帶，形容「好特別、好獨特」。至於會否擴大投資內地物業，她說需要仔細挑選項目，短期內沒有購置的計劃，將主力本港住宅市場。
本地投資物業方面，湯耀宗說，九龍灣MegaBox的整體出租率達95%，當中去年10月完成翻新地面商舖後，現已全部出租，以時尚及折扣店為主，而17樓、18樓連同空中花園，已於今年7月起投入試用，現正招租，目標為高端餐飲及娛樂消費。至於辦公室出租率達89%，湯耀宗形容成績「不錯」，但租金受壓，出現緩慢的向下調整。
