2026年8月13日

長實:持續物色能帶來穩定經常性收益投資機會

長實(01113)上半年基礎溢利錄得66.4億元，按年增長5%，中期股息同步上調5.1%至每股0.41元。然而，集團期內先後出售所持UK Rails及UK Power Networks權益，手上淨現金達219億元，惟未見派發特別股息。

長實執行委員會及財務委員會委員兼特別項目總監趙汝成表示，當前市場環境充斥不確定因素，集團將恪守財務紀律，審慎調配資金。他強調，集團會持續物色能帶來穩定經常性收益的投資機會，偏好已發展市場；同時亦會伺機評估香港物業、土地儲備及內地的機遇，惟強調目前宏觀經濟及局勢存眾多不明朗因素，而作出投資時須符合集團風險管控與回報預期。

趙汝成續稱，上半年集團基建業務表現穩健，管理層會持續檢視現有投資組合，務求為股東締造價值，惟目前並無再出售資產的消息可披露。

本港樓市方面，長實執行委員會及財務委員會委員兼會計部總經理文嘉強指出，今年上半年本港住宅成交及價格均見改善，高端項目需求依然良好，集團旗下半山波老道21號項目成交價更創新高。不過，樓市前景仍受多項不明朗因素困擾，儘管市場獲本地強勁需求及內地買家支持，惟若息率持續高企甚至進一步攀升，市場動力或會受影響。

就近期內地加強追收境外投資收益稅項，長實執行委員會及財務委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志認為，相關規定早已存在，並非新政策，相信當局近期的公布已提供清晰合規指引。

對於有報道指長江中心二期最新出租率已逾60%，馬勵志確認該商廈需求不俗，並開始為集團帶來實質貢獻。他指出，中環商業物業市場已初現動力，業主開始可挑選優質租戶及提升叫價能力，前景可望逐步向好(better days ahead），惟中環以外寫字樓市場仍然困難。