2026年8月11日
九龍倉集團(00004)主席吳天海表示，暫時未見內地非住宅物業市場何時會有改善，而集團變現長期投資組合及香港發展物業帶動現金回籠。他稱，會積極再投資，首選在香港物業市場。
市傳九龍倉系內會否醞釀新一輪重組，吳天海形容「非常敏感，絕對不能評論」，沒回應問題。
集團自2019年起逐步減低內地發展物業的業務比重。吳天海表示，內地大城市的住宅市場已穩定，甚至有上升趨勢，但公司現時存貨以辦公室為主，而市場供應仍遠高於需求，即使有投資者大手買賣，價格仍然受壓，公司上半年已因此增加5億多元撥備，情況何時改善公司「唔知問邊個先有答案，但暫時未能睇到」。
集團自去年年末起，達到淨現金流。吳天海說，公司增派特別股息，「少少心意，唔能夠話係好多」，現時亦積極再投資，首選在香港地產項目，包括過去兩周的市建局土瓜灣項目，可惜未能中標。
被問到會否在北都投地，吳天海回應「北都絕對是香港的一部分，如果喺香港投地，一定會睇埋，但搵唔搵到適合嘅，我唔敢講」。他說，所有香港的土地，如果「啱胃口」，就會積極發展。
