2026年8月1日
中指研究院報告稱，受多數城市價格仍在調整影響，7月百城二手住宅均價按月下跌0.44%，跌幅較上月擴大0.02個百分點；從漲跌城市個數看，8個城市上漲，92個城市下跌，核心城市中上海繼續上漲，為連續第5個月上漲。
報告顯示，新房方面，7月新房供應規模繼續縮量，但核心城市新入市項目價格整體較高，帶動一、二線城市新房價格按月和按年均有所上漲，百城新建住宅價格按月漲幅較6月進一步擴大，延續結構性上漲特徵。
中指院預計，7月上海、北京、杭州等城市優質地塊競拍保持較高熱度，未來項目入市將對新房市場形成一定支撐，但短期新房銷售預計延續築底修復態勢，城市間、項目間分化或進一步加深。二手房方面，重點城市成交量有望保持穩定，短期房價預計延續小幅波動態勢。
報告稱，後續價格走勢仍取決於成交活躍度、掛牌量變化，以及居民收入預期和市場信心的修復程度。
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