2026年7月31日
恒隆地產(00101)上半年核心純利14.36億元，跌9.5%，主因內地待售物業非現金物業減值撥備1.24億元而錄得較高營業虧損，加上資本化利息減少，導致財務費用上升，抵消物業租賃表現的增幅。行政總裁盧韋柏解釋，期內收入增長23%至61.13億元，其中核心租賃升5%、酒店增14%、物業銷售漲5.48倍，有顯着增長，核心盈利倒退，由於內地物業尤其武漢公寓銷售較慢，故採取撥備保守做法，如無撥備，核心純利應只跌2%。
盧韋柏期望，10月的五中全會將對樓市政策有新安排，歡迎提振銷售的措施。董事長陳文博稱，內地樓市前景較保守，但不排除3至5年後會供不應求。
陳文博認為，整體業績不錯，惟消費情緒未完全恢復，第一季較好，第二季略有壓力，按第三季進展，對全年仍審慎樂觀，相信不會太差。盧韋柏期望第三及第四季零售收入有高單位數增長。
盧韋柏形容，內地寫字樓有超級多供應，壓力非常大，過去兩年租賃收入都有單位數跌幅，今年已擴大至雙位數(上半年跌12%)，不同項目都有租金壓力，市場正以低價競爭，現時集團主要想保留現有租客、減租保留好客人，出租率升1個百分點至81%；香港寫字樓最差時間已過去，壓力較過往幾年紓緩，上半年相關收入微升1%，出租率改善3個百分點至90%，中環市況已見底回升，租金回調正吸引租戶重返中環，對集團有好處，惟港島東及九龍東仍有壓力。
對於香港零售，盧韋柏說，零售機遇將會體現，旗下銅鑼灣零售組合有品牌退租，正裝修分間舖位迎接新品牌，雖然期間提供免租期「幾傷」、上半年租賃收入微跌2%，但進駐後明年應恢復增長。他又稱，整體香港環境改善，集團各個範疇都有投資，有信心下半年、明年會更好。
