2026年6月30日
新世界（00017）出售資產動作不斷。彭博引述知情人士透露，投資公司Ares Management Corp.與新世界共同持有的長沙灣甲級寫字樓項目「83永康街」，近期已下調價格出售部分單位。消息稱，與項目2024年開售時價格比較，部分物業要價連同折扣及回贈後，大幅下調最多57%，反映非核心區域的商業物業業主在成交上面臨挑戰。
「83永康街」削價最多57%
據悉，「83永康街」於2024年推出時，呎價約1.3萬元，惟近期部分單位計及折扣及回贈後，售價最低降至每方呎5600元，其他單位則約7000元。換言之，項目售價已明顯低於開售初期水平，甚至跌穿新世界於2017年購入地皮時約每方呎8000元的成本價。報道提到，項目大幅調整價格亦突顯近年商廈市場的困境，與住宅樓市由低位反彈不同，商業房地產市場復甦步伐仍然緩慢，尤其非核心商業區寫字樓面對企業縮減辦公空間、遠程工作模式普及，以及新供應陸續落成等因素，令空置率持續高企。報道更引述世邦魏理仕數據顯示，截至3月底，本港辦公樓空置率維持16.8%，接近歷史高位。
事實上，負債仍重的新世界近月已積極處理旗下資產，以改善資金狀況。5月初有報道指出，新世界計劃出售旗下香港酒店資產組合50%權益，涉及君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店，整體估值約20億美元，潛在買家包括新加坡房地產管理公司，若交易落實，扣除債務後，集團有望套現約3億美元現金。
5月底亦有消息透露，新世界正就出售中環擺花街9至19號商業用地深入談判，項目涉及約4450方呎地皮，可重建約6.6萬方呎商業樓面，市場消息指潛在成交價約10億元。
