東亞料全年私人住宅售價升12%

近期本港私人住宅樓市有所復甦，東亞銀行首席經濟師卓亮表示，今年首4個月私人住宅售價上升5.7%，租金屢創歷史新高，主要受惠經濟基本面持續改善、租務需求強勁、以及利率環境基本保持穩定。他認為，下半年增幅恐放緩，預計全年私人住宅售價升幅有機會達到12%左右。

卓亮指出，此預測已經計及下半年增幅放緩的因素。認為整體升勢方向不會變，但動力會出現一定程度上的放緩。

料聯儲局9月至10月加息一次

利率方面，他預期聯儲局將於今年9月至10月加息一次，幅度為25個基點，但認為這並非新一輪加息周期的開始。港元最優惠利率(P息)目前處於低位，過去數年並未緊跟聯邦基金利率的變化。假設美聯儲短暫加息不會形成新一輪緊縮週期，故認為P有機會維持不變。

相比之下，港元拆息(HIBOR)較為波動，聯儲局加息將帶來上升壓力。HIBOR近期已見上升，預計1個月HIBOR今年大部分時間將在2.5厘至3.5厘之間徘徊

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