恒基地產丨李家誠料本港今年樓價升5%至10%

恒基地產(00012)管理層於股東會後見傳媒，對於樓市走勢，主席兼董事總經理李家誠形容，中原指數(CCL)已連升十幾個月，預料今年樓價有機會上升5%至10%。

李家誠指出，今年賣樓數據比去年好很多，首五個月全港整體私樓銷售量已超過1萬伙，希望全年有機會達2萬伙；集團幾個月前已開始加快推盤，今年推出了幾個項目，每一批開賣都「即刻沽清」，成績好理想。

執行董事黃浩明不認同樓市出現過熱現象的講法，認為只是數年前樓市下行，現時隨經濟好轉，在樓價上有反映，強調賣樓時有很多用家入市。

倘市況良好冀增派息

談及派息方面，李家誠稱，現時環球局勢不太穩定，要長遠兼顧公司利益、要有穩定的財務狀況，而視乎今年集團的賣樓成績，如果市況維持良好，「我哋都希望能夠好啲派息」。

問及中環寫字樓的租務情況，李家誠指出，The Henderson出租率達95%，新海濱的Central Yards也超過70%，期望未來幾個月有更好的消息可以宣布、有更佳的出租率。民生商場的出租率都達90%以上，上月「五一」假期的遊客消費按年增長10%以上，對市道幾有信心。

恒地與中大合作的大埔美新里住宅項目迎林，將於8月租約期滿後收回，為期僅1年，黃浩明解釋，純粹因為與中大的租約完結，而學生的需求也有改變，因此決定收回項目安排賣樓，估計下半年發售。

恒地於2023年11月以17.28億元統一尖沙咀香檳大廈B座業權，去年8月向城規會申請重建為35層高酒店，雖然規劃署並不反對申請，但城規會上月決定拒絕該申請，因「有關申請未能在規劃或設計上提供充分理據，以支持放寬上址的發展限制」。

黃浩明稱，對於發展當中的地盤(香檳大廈B座)，會申請覆核；至於相鄰的物業(香檳大廈A座)，相信就收購價值而言，統一業權「好貴」，現時未必有足夠誘因行事，期望政府在市區重建方面增加一些誘因，令市區重建更易成事。