2026年5月6日

新世界傳洽售港三酒店股權

積極尋求減債的新世界發展（00017）傳有意出售酒店資產，據彭博報道，新世界正洽談出售所持有的3家香港酒店資產組合股權，該資產組合總估值為20億美元（約156億港元），由新世界持有一半股權，另一半由阿布達比投資局持有。

君悅萬麗海景九龍凱悅 估值156億

知情人士透露，該資產組合包括香港君悅酒店、萬麗海景酒店及九龍凱悅酒店。潛在買家之一是總部位於新加坡的資產管理公司Aravest，倘交易落實，扣除債務後新世界發展預計回籠大約3億美元（約23.4億港元）現金。惟談判仍在進行中，最終未必達成協議。

Aravest前身為ARA（亞騰）私募基金業務，2024年ESR向日本三井住友金融租賃公司牽頭的財團出售該業務。目前Aravest資產管理規模約93億美元（約725.4億港元），主要在亞太區投資酒店、寫字樓及零售物業。

新世界方面，今年初市傳黑石集團（Blackstone）有意入股，其後有指因鄭氏家族不願放棄控制權，新世界與黑石的注資談判陷入僵局。

截至2025年底，新世界綜合債務淨額達1227億元，上述交易的回籠資金規模相對有限。據彭博測算，倘成功出售有關酒店資產股權，預期新世界可削減淨債務5%，減輕集團低價出售其他非核心資產的壓力。

另外，新世界發展表示，今年五一黃金周期間，集團旗下K11 MUSEA在品牌升級計劃帶動下，成功提高訪客消費意欲，並刺激銷售增長。據集團統計，K11 MUSEA於五一黃金周首4天，旅客消費額按年增1.25倍，最大額消費更接近200萬元。