2026年4月17日
九倉置業(01997)曾經的黃金地標銅鑼灣時代廣場，附近的波斯富街總有一排「爛屋」，大部分住宅單位都沒有燈光窗戶，只剩下石屎結構，充滿敍利亞或巴勒斯坦的風味，晚上更覺陰森恐怖，也難怪時代廣場被「邪住」變成半死場，近年銅鑼灣的人氣，已由時代廣場慢慢轉移至希慎SOGO一帶。
爛屋的大業主屬於新世界(00017)，已取得超過八成業權，但在早前的強拍中，雖然底價「只有」26.79億元，卻未見派代表出席參與競投，結果流拍收場，兼創下自政府推出強拍以來，金額最高流拍紀錄。
業主是新世界，你懂的，財困嘛，有閒錢都要拎去減債啦。假如新世界以底價接貨，意味這塊地皮及單位的估值，就會更新至強拍底價。一旦完成強拍，這個項目或許需要再一次資產減值。
新世界按兵不動，但也不見得有其他人願意在商廈低迷期間充當白武士提出收購，於是爛屋繼續長存，成為銅鑼灣繁華背後一個另類的地標。
(節錄)
寧思雋 思家投資
原文請閱今日信報
