2026年4月2日

豪宅印花稅丨地建商會冀實施日期推遲 政府:無此計劃

新一份《財政預算案》提出把1億元以上豪宅的印花稅稅率由4.25%調高至6.5%，並已於2月26日生效，預計每年可增加約10億元政府收入。

香港地產建設商會就條例草案提交意見，請求政府把上調印花稅的實施日期推遲至7月1日，希望屆時中東局勢能更加穩定，以及任何涉及單一住宅單位且金額不超過1億元，即使存在其他涉及(i)同一座大廈內其他單位的交易，以及(ii)同一買方或協同行動的其他買方的交易，不會被視為一系列交易的一部分，以免對市區重建造成非預期的負面影響。

財經事務及庫務局指出，留意到今年3月住宅物業一手及二手市場運作大致暢順，未見近期中東地區局勢對本地樓市造成明顯影響。此外，當局亦須向置業人士確保政策明確性。因此，局方目前沒有計劃延遲調高印花稅稅率的實施日期。

在本周二的立法會《2026年印花稅(修訂)條例草案》委員會上，有議員關注加稅後對市場的影響，財經事務及庫務局常任秘書長(庫務)黎志華強調，政府宣布加稅後，仍然有1億元以上住宅物業成交，需要更長時間作評估，有信心對整體樓市的影響很低。